在武汉二手房交易中，需要缴纳哪些税？税费怎么计算？

武汉二手房交易税费以案例为你详解税费计算公式，看看在武汉买一套二手房到底需要缴多少税费？不同的房屋税费差额竞能达到十几万甚至更高，这到底是怎么回事？

▲2019武汉市个人购买二手房税费表

注意：

从以上图表可以看出，在武汉购买二手所需缴纳的税费，和所购买的房屋面积、是首套还是二套、房产证登记时间等相关！

举个例子：小A在武汉东湖高新区买了一套92㎡的二手房，属于首套房，网签价160万，房地局机评价150万，房屋不动产证未满2年。那么，在交易过程中小A应该缴纳多少税费？

由上表可知：小A需缴纳的税费有：

▲小A需要缴纳的税费

共计：7.62万+4571元+2.28万+1.5万+80元=11.865万元

购买二手房税费都这么高吗？其实，并非如此，若选择不动产证满2年的房屋，可省下一大笔税费！

仍以上述小A为例：

若该房屋不动产证满2年，则免缴增值税及增值税附加，省7.62万+4571元=8万元。

若该房屋不动产证满5年，且是原房东家庭名下唯一房产，则免缴缴增值税、增值税附加、个人所得税，省7.62万+4571元+1.5万=9.5万元。仅缴纳契税即可。

因此，对于想购房二手房的购房者来说，在挑选房子时，可选择不动产证满2年，或满五唯一的房屋，这样交易税费就很低啦！（以上税费仅供参考）

说明：
1.首套房是指买方在购房时在武汉市范围内家庭名下无住房登记。
2.房屋满2年或5年的界定时间，是以原房东房产证或不动产证登记时间为准。
3.家庭唯一住房是以家庭为单位，夫妻加未成年子女在武汉市范围内无住房登记。