二手房交易流程及税费

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二手房交易藏猫腻!交易陷阱需注意

二手房交易藏猫腻!交易陷阱需注意


 时下,二手房市场日益火爆,但要提醒大家的是,在签订购房协议的时候,可一定得留心,调查清这房子的主人究竟是谁,以免上当受骗。

近日,昆区公安分局刑侦二中队就侦破一起利用假购房协议实施诈骗的案件,而经过警方调查,最蹊跷的是,案件中的嫌疑人也被骗了。到底是怎么回事呢?

包头综合广播记者赵譞鹏报道:

2016年11月中旬,昆区公安分局刑侦二中队接到受害人石先生报案:自己被嫌疑人郭某某利用假的购房协议借款6万元,至今未还。

昆区公安分局刑侦二中队民警白皓天:当时郭某给他提供了一个房屋买卖协议,证明这个房子是他的,当时郭某领着受害人到房子门口转悠了一圈,因为这套房子相当于毛坯房那样的房子,不住人,受害人就轻易的相信了。

警方了解到,受害人和嫌疑人是在2015年签订的协议,约定一年后还款,到了还款日期,嫌疑人郭某某并未向石先生还款,当石先生准备收房时发现,房屋并非郭某某所有。

白皓天:北沙梁那片的房子都是那种土二楼,谁签订的买卖协议都是用两张纸装手就卖了,都是买卖协议程序比较简单。没有产权一说,有地契。

报案的同时,石先生向警方提供双方签订的协议。

白皓天:上面只是写着甲方谁谁谁,乙方谁谁谁。双发把那套房产地址标明了,双方底下写的是:如一年内未还清借款,房子自动归甲方所有。很简单一份合同,没有做什么公证,只是双方凭借自己的意愿签订了一份房屋买卖协议。

了解清楚案情后,警方立刻寻找嫌疑人郭某某。今年4月5号,万水泉派出所将嫌疑人在辖区内一个宾馆内抓获。

经过审讯,警方了解到,郭某某作案原因就是因为缺钱。而经过进一步调查,郭某某之前所签订的购买房屋协议也是假的。

白皓天:他跟这房子的上一任房主签的合同也是假的,上一任房主那个名字就是假的信息,这套房子并不是归上一任房主所有的,他们之间包工程吗,房子互相顶账。

目前,嫌疑人已被刑拘,案件还在进一步审理中。警方提示,购买房屋还是要通过正规途径。

白皓天:房屋交易的时候,如果是有房本的,希望去房管局登记核验,如果没有房本的、只有地契的这种房子,及时通过公证处公证以及走正规法律渠道购买房子。

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