二手房交易流程及税费

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一房二卖,百万骗局!

一房二卖,百万骗局!


一房二卖 百万骗局

  2013年北京张女士在购买一套二手房时,被房主范某一房二卖,骗取了482万巨款。事情源于2013年3月10日,张女士看中了一套售价768万元的学区房,于是找到某中介公司与房主范某三方签订了房屋买卖合同。合同签订后范某声称房子正在贷款公司做抵押,房产证不在他手中,如果张女士想过户,必须先付一部分房款才能解除抵押。就这样,张女士把房子卖了,又借了不少钱,凑够了482万。然而当张女士把这笔钱交给了范某,准备网签时,竟被告知范某早已把这套房子过户到了别人名下,而范某早已消失的无影无踪……让人愤怒的是房屋中介居然对张女士的遭遇消极对待,撒手不管。

案例分析

  本案例是骗子惯用的“一房二卖”伎俩,张女士在交易中存在警惕性低,安全意识不足的问题,但是中介的不专业也是造成这出悲剧的重要原因。中介在交易过程中应当对房屋进行审核把关,同时提醒购房者走正规的房屋交易结算现金账户管理制度,不要私下与房主进行现金交易。中介的不专业让骗子的诡计得逞。

小编建议

  市面上的小中介存在严重的专业性不足的问题,某些中介急于做成订单,忽略了正常的流程导致购房者的利益受到严重威胁,因此在购买二手房时,我们应当选择规模大,专业性强,有承诺,有保障的中介公司。

  同时,在进行房款交易时,建议使用理房通支付平台。用户的购房资金在房屋交易过程中会进入理房通平台进行托管,受到央行的监管保护,房屋顺利过户后再将购房款支付给卖家,同时托管资金享受链家先行赔付的承诺,全面保证购房者的资金安全。http://www.bimibi.com/ 



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