二手房交易流程及税费

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华生汉口城市广场房屋交付后,这些问题要加倍注意!

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本周交房进度

2018年7月30日——8月4日交房动态如下:

3区8栋1单元3层至14层

3区8栋2单元整栋

3区12栋1单元整栋


7月初开始了交付工作

至今已快一个月

目前已有不少家庭在完成交付手续后

已搬入公租房内

在入住后大家也遇到了一些问题

今天保宝将一些比较突出的问题给大家整理一下

希望能给大家带来实质性的帮助



天然气卡办理

在办理交付手续时,在物业缴费窗口缴纳完相关费用后,会收到一份“燃气开户通知单”,物业公司会填写好燃气表编号,承租家庭需携带该通知单、承租人本人身份证原件及复印件(若由他人代办,双方身份证原件及复印件均需携带)、武汉市公共租赁住房租赁合同及华生·汉口城市广场入住手册前往武汉市天然气有限公司各营业网点办理燃气开户及合同签订手续。

(具体资料以燃气公司现场要求为准)


注意:乔顺公司及华生物业公司均未安排任何工作人员上门办理天然气开户手续,请大家谨慎应对,勿上当受骗!!!


燃气开户通知单(参考)

租赁合同及物业合同



合理装饰行为需报批

原则上,根据规定,承租人“不得对房屋进行装修、改变原有使用功能以及内部结构”,但考虑到居住的实用性和舒适性,承租人基于对房屋的合理利用所实施的装饰行为在向乔顺保障房运营公司方申请后经书面同意可适当进行(若报批通过,须签订《华生四期公租房装饰、装修管理规约》)


以下行为仍严令禁止


1、改变房屋结构、外貌(含外墙、阳台等部位的颜色、形状和规格)、设计用途、功能和布局等。


2、对房屋的内外承重墙、梁、柱、板、阳台进行违章凿、拆、搭、建。


3、破坏外墙面、立面、地面及房内附属设施。


4、占用或损坏楼梯、通道、屋面、顶楼平台、院内道路、停车场、自行车停车棚等公用设施及场地。


5、损坏、拆除或改造供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。


注意:


1、公共租赁住房产权归政府所有,承租人基于对房屋的合理利用所形成的附属物归产权人所有退租时不能拆除,也不予以补偿。


2、关于燃气灶的安装,运营公司未指定也无权指定任何厂家,请承租家庭自行判断购买、安装。若安装嵌入式燃气灶,需向运营单位报批。任何厂家安装均不得改变、破坏原有的管道。




承租家庭无法到场需登记、开证明

承租人或共同承租人若无法于规定时间到现场交付房屋,需向运营公司或社区做好登记,后期待正常交付工作完成后,将统一安排时间补办,请耐心等待。


若承租人或共同承租人因行动不便无法前往现场,需在社区开具证明,后期运营公司将会安排工作人员上门办理交房手续。



维修问题于后期协调处登记

交付验房时未查验出的维修问题,可前往后期协调处(位于4期4区16栋旁)报修。工作人员会登记相关维修问题,后期核查、维修。


  后期协调处  



保宝友情提示大家:

一定要擦亮眼睛

小心甄别

勿被“有心人”有机可趁


如遇到无法判断决定的情况

请先行咨询运营公司的工作人员

或者给保宝后台私信、留言

千万不要上当受骗


还有其他问题

大家文末留言

保宝会定期给大家解答哟




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