二手房交易流程及税费

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金地格林东郡小区点评

金地格林东郡小区点评





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初步了解小区
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金地格林东郡项目是金地集团格林系产品的升级之作。金地格林东郡项目整体占地约10万方,总建面约39万方,绿化率达35%,为光谷精英阶层提供70-140平米的全年龄段房源。

金地格林东郡项目地处光谷CBD核心——关山大道的中心据点,位于关山大道与纺织路交汇处。周边分布有三横三纵的城市路网,地铁轨道交通以及数十条公交线路,构建成立体化的交通网络。五大城市综合体环绕身侧,紧邻菩提金商业街区、时代广场、新世界K11,十分钟抵达光谷天地、光谷步行街,项目将成为光谷CBD居住价值最高的门户地标之一。

金地格林东郡项目延续了金地格林系产品“亲情、邻里、教育、健康、便利”的生活态度。40万方醇熟居住区,4000方邻里中心、3600㎡知名幼儿园、12000㎡曼哈顿风情街区,把握城市繁华与居家宁静的合理尺度,为不同年龄层人群提供专属娱乐空间。

金地格林东郡项目的最大特色是金地集团首创云服务体系。四点半学堂、天才计划等“云教育”,为孩子创造更多社交与学习空间。儿童托管、有机蔬果配送等一系列“云居家”增值服务,让生活更添人文关怀。金地网球之星、金地徒步日等健康活动,打造积极健康生活平台。小桔灯计划等“云公益”、特色云礼品“云消费”、网络互动“云沟通”......一系列的云服务体验,为客户提供教育、居家、休闲、消费等全方位、多角度的尊崇服务。在提升业主居家生活品质的同时,引领着人居模式的变革与升级。


个性标签:有轨电车;光谷软件园

金地格林东郡由武汉金地普盈置业有限公司开发,武汉金地物业管理有限公司管理,位于关山大道与纺织路的交汇处。 

交通区位:小区临近关山大道,南面离三环线约2600米,北边离雄楚大道高架二环线约1900米;距离有轨电车武汉职院站约680米、关山大道曙光村站约580米;多趟公交可达光谷步行街、江夏。

商圈区位:小区距离居然之家光谷店约450米,南面距离光谷天地约1000米。


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客观评价小区
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小区整体评分:7.7分,得分在光谷高新区处于中上等。




小区优点:

户型多样。
楼间距合理,采光好。
居民素质高,邻里关系好。
交通便利,近关山大道与民族大道。
配套齐全,有光谷天地、保利广场、光谷步行街。

小区缺点:

一楼没有架空层,居住舒适度较低。
两室户型朝向为西、东、北向,朝向不太好。


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窥探小区内部
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小区延续金地格林系产品亲情、邻里、教育、健康、便利的特点,打造品质人居。
环境:小区绿化率达35%,设有中心花园、儿童乐园、云青年生活广场、读书空间、篮球场、电动车停车充电棚,便民快递柜。
设施:小区自带幼儿园,底商有诊所,西门有社区医院,医疗系统完善。




2.内部景观(图)
1.小区有中心花园、儿童戏水乐园、云青年生活广场、读书空间、篮球场、老年人活动场。
2.绿化率35%,绿化较好,植被丰富,风景优美。





3.户型综述

特点:户型多样,以二、三居室为主。

1.设置洗衣机位置、储藏空间、阳台;

2.以经济实用为原则,布局紧凑;

3.大户型设计动静分明,流线合理,同小区绿化景观相搭配,居住舒适。

推荐:

1.两室:77平方米-81平方米

2.三室:95平方米-129平方米

3.四室:150平方米


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围观小区周边
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普通公交:关山大道曙光村站(580米),有301、327、510等线路,可达光谷广场、江夏藏龙岛、青山等片区。
BRT
快速公交:BRT关山大道站(1800米),有BRT1、718、756等线路,可达武昌火车站、光谷大道、江夏藏龙岛等片区。
有轨电车:光谷有轨电车武汉职院站(680米),目前已开通L1、L2线路,可达光谷广场、佛祖岭、汤逊湖。
驾车:小区临近关山大道,南边距离三环线约2600米,北边距离雄楚大道高架二环线约1900米,可达武汉三镇。

2.附近商业(图)

商场:新竹广场(779米)、武汉保利广场(1081米)、光谷天地(1139米)、K11购物艺术中心(1347米)。
超市:中百超市(1048米)、沃尔玛(1052米)、中百仓储(1775米)。




3.附近学校

幼儿园:武汉市光谷格林东郡美乐思幼儿园(339米)、光谷阳光幼儿园(218米),位于曙光星城B7栋下。
小学:武汉市光谷第一小学(西校区)(708米)、湖北第二师范学院附属小学(4000米)。
初中:武汉市关山中学(1508米)、武汉市光谷实验中学(3900米)。








免责声明:

1、文中价格、贷款、二手房交易税费等信息采集于2020年9月1日,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准以合同为准。

2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

3、文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。

4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。

5、文章中的面积指的是建筑面积。



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