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华发外滩首府S3地块规划公示 二七滨江成豪宅聚集地

华发外滩首府S3地块规划公示 二七滨江成豪宅聚集地


2017年11月,位于江岸二七沿江商务区的武汉华发长茂房地产开发有限公司申报的华发外滩住宅S3地块项目规划方案已批前公示。现在,二七滨江区聚集了瑞安,中信泰富,万科,华发,新世界,绿城等品牌房企,成了武汉的大厦聚集地。

华发S3地块规划出炉楼面价13388元/平。

2015年6月30日,珠海华发以40元总价。五亿元。地板价格为13388元/平,费率为105%,在江岸区二七沿江商务区取得P(2015)050号地块,那也成为当时武汉单位土地中单价最高的一块地,同时被华发收购的还有青岛路旧改地块,总计15人。八亿元楼层价格是13002元/平,保险费率0。96%,合计两块地价格55.八亿五千万元。

华发外滩的首府是在江岸区的永泰大道上,离武汉天地只有一路上的距离。根据此次规划公示,规划S3地块的净用地面积为22054。五十五㎡,计划总面积153236平方米。六十六㎡,计容面积114701。五十七㎡,房屋建筑面积109413平方米六十六㎡,体积比率5。2,建筑物密度2757%,绿化覆盖率30%电动自行车789辆。拟建设4栋高层20-30F,两幢42-45F超高层。

根据房掌柜的了解,华发外滩地区的首府由S1,S2,S3组成,沿中山大街依次展开,共有十四处住宅。规划中的S1地块净用地面积为20,000方,计量容积率11。四万方共有5幢住宅;2幢规划为净用地的S2地块。一万方计量容积率6。五方,现有3处住宅;2处规划为S3地块的净用地面积。两万方计量容积率11。九万方分配给六个家庭。

现S1地块已开盘,九月二十七日华发外滩地区首府首层2、5号楼,开发出140-220平的大型住宅,坯料的平均价格大约是36000元/平。有关数据表明,项目临近武汉天地前期房源已售,二手住房的平均价格约为45000元/㎡,滨江苑附近的二手房价格在22000-25000元/㎡左右。

华发江城四盘联动,打造高端精品住宅。

1980年,成立了珠海华发集团,和珠海特区相仿,公司是珠海的龙头国企和全国知名的综合性企业集团,民俗上还有“十个珠海人,“一头华发”的声誉,强势品牌影响力让华发无论走到哪里,可以吸引无数购房者的目光。

自从华发公司进入武汉后,由分而治之,现在已经落定的4个项目是:华发未来荟,华发中城荟,华发外滩的首府和华发外滩的荟如今,华发中城荟、华发未来荟和华发外滩都已相继亮相,华发外滩荟将于近期上市。

华发一贯擅长打造高端精品住宅,为武汉打造国际宜居生活的全新标杆。2015。珠海华发一口气拿下了江岸区青岛路和二七沿江商业区地块,在二七沿江商业区的C地块,将成为今天的华发外滩的首府,并以青岛路的案名确定了华发外滩荟。自拿地到现在,武汉天地走过了历史上最辉煌的岁月,华发出类拔萃,并成为汉口滨江商务区目前最引人注目的项目之一。

二、滨江成了豪宅的聚集地。

汉口沿江商务区二七片区被定位为汉口滨江国际商务区,建设成为集商贸、商务、文化、娱乐、现代生活为一体的沿江多元化综合开发带,2015新世界地产指数14。二七滨江P(2015)063地块以75亿元收购周大福集团投资100亿元,授权新世界在该地块上建造包括汉口沿江600米以上的高层建筑城市综合体,建设大陆第三个周大福周大福金融中心。

汉口第一高楼近仰华发外滩的首府和武汉的天地隔街,建成武汉市的高档住宅区,虽然武汉天地目前没有房源出售,但是二七滨江的优质地段根本不缺大开发商抢滩进驻,特别是与华发交界的土地,万科和绿城早就分了手。

2016年4月23绿色城市集团董事长宋卫平亲自带队,与武汉泓江置业公司签订了武汉外滩黄浦湾项目合同。武汉绿城二七滨江项目被命名为绿城外滩黄浦湾,坐落于武汉江岸区滨江商务区C区,总面积360,000平米,在武汉绿城外滩黄浦湾内,将打造上海绿城黄浦湾后高端住宅园区,市场营销中心现在正在试运行,它的高端指数也一直备受业界关注。

2016年6月,通过收益权合作方式取得武汉万科二七滨江商务区某项目住宅部分,4.占用面积。零三万方计容面21。七万一万,以前,万科在汉阳开发万科翡翠滨江新世纪,这里是二七滨江,其高端滨江系列产品也必然会被引进。

名副其实的华发,被称为滨江的大业主,身为汉口滨江商务区的龙头,带着今年第一个进入外滩的豪宅项目,奠定了绿城和万科未来豪宅市场的基础。在二七滨江区加快建设步伐,今后滨江商务区的竞争将更加激烈。

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