二手房交易流程及税费

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85万入手纽宾凯汉city国际社区,小三房满足新婚刚需

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住在汉口的王先生终于要和她结婚了,但他最近遇到了一个问题。自己和她在汉阳工作,家前买的新房子在后湖,结婚后入住新房子每天上班不方便,妻子希望在汉阳买房子。小两口商量后决定卖掉后湖的房子,在汉阳买套房。王先生粗略估计后湖家的市场价格在100w左右,希望在汉阳三环内买890平台的小三房,平均价格在1w以内,二手房交易税费也便宜,也有装修的钱。

现在汉阳方面的施工量比较大,上面有高架桥的建设,下面挖地铁,地上有道路,汉阳整体可以说是大工地。随着汉阳大道、龙阳大道等主干道改造今年也将全面完成,后期杨泗港长江大桥、汉江七桥建设开通,汉阳的快速发展指日可待。地铁3、4号线的通车接近武汉三镇的距离,汉阳地铁沿线大楼的价格也直线上涨,中心区域已经突破万。

根据王先生的要求,符合条件的大楼大多在四新区域。王先生希望新房最好靠近地铁。这样旅行方便,周边商业套餐完善,最好靠近商业圈。根据王先生的需求,汉阳区芳草路与四新北路交汇处(墨湖以南)的纽宾凯汉city国际社区正好符合王先生的要求。

纽约宾凯汉city国际社区。

纽约宾凯汉city国际社区于2014年底首次靠拢,目前主要推进K10地块77-140㎡户型。K10区6号楼预约1万元享受2.8万元优惠,平均价格为9400元/㎡K10区7号楼精装华住宅部分住宅来源平均价格为10500元/㎡K10区13号楼VIP申请2千到2万,预计2016年5月开始。

交通便利地铁直达项目。

乘地铁3号线在四新大道站a出口下车,沿四新大道走芳草路,走1.1公里就能看到新宾凯项目。入口设有芳草路四新北路巴士站和四新北路芳草十字路口巴士站,开设325、517、383、369路巴士,可通过汉阳区政府、王家湾、沌口等地,到汉口、武昌选择地铁3号线换乘。

配套完善周边商业环绕。

众所周知,四新区商业不足,一切完善需要一定的时间。纽约酒店凯汉city国际社区自身计划有五星级酒店和8万方格兰道商业街,其中武器商量生活馆、肯德基、金逸影城等品牌签约入住。环顾四周40万平方米的商业综合体新阳广场离项目只有700米,红星美凯龙、欧亚达也与三号线四新站相邻,这些组合丰富了该地区的商业模式,对四新的商业形态发挥了更好的提高作用。此外,纽宾凯距墨水湖公园仅1公里,环湖路线全部完成,湖面风景无限环境舒适。

户型多的选择空间大。

在户型方面,纽约宾凯汉city国际社区的选择馀地很大,复盖了78-112㎡以上的面积段,到目前为止K9块全部卖完,预计5月K10块13号楼78、91、112㎡两间、三间的住宅来源,平均价格为9400元/㎡。其中,13号楼F291.06平方米的三房两厅一卫户型王非常喜欢。该户型布局非常紧凑,三间直线分布,动作分离,房间透明度好,适合一步到达的刚需购房者。粗略估计这套房的总价约为85万元,小王非常满意。

王先生说:他们几乎决定在这里设置新房间。四新地区发展缓慢,但我相信地铁三号线、六号线的建设、永旺沌口店的落地、武汉国际博览中心的开馆一定能使这块土地成为生态宜居新城的目标。




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