二手房交易流程及税费

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该不该在武汉购买二手房

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问:新人第一次问,房姐你好,坐标武汉,我现在名义上有两套房。一套是赛达国际75平的两室一厅。现在租赁(我想动手,多少合适?中所述情节,对概念设计中的量体体积进行分析。一套是19年刚得到的蔡甸中建锦绣双城128平三室二厅,古田二路红星佳苑有两套住宅,一套是103套,一套是70套。全部租出去了。租的房租都用来偿还建设的贷款。没有多馀的收入可以维持贷款。但是,我对这四套不太满意。因为孩子开始上幼儿园,所以不太想在蔡甸读书。我希望我的姐姐能给我一些建议,如何把它们换成更有升值空间的建筑。

答:你好,桥口是汉口主要城市发展缓慢的地区。近年来,它被过度遗忘。虽然位置很好,但没有计划。该地区主要是建材市场。事实上,在一个城市,许多板块生活方便,配套全,地区也不错,但涨幅比较差。例如,雄楚街对面,如桥口古田,如汉口武昌站周边。有钱人不去,中产白领批评,政府也没有炒土地的动力。这些盘地区的发展潜力一般,最应优先考虑的是红星佳苑的两套住宅建设,住宅建设的涨幅不及商社。赛达国际也可以考虑出手,根据装修,单价在2万左右出手是最好的。

武汉投资收益率最大的大楼,详细分享知识星内部。

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问题:房间的姐姐,你好!沈阳市洪新城碧桂园银河城有123平方米的住宅,和平区南十路有44平方米房龄的老房子。我想卖掉旧房子,买八十平台左右的双学区房,作为投资,等孩子(今年三岁)上高中再卖。麻烦的房间姐姐推荐哪座大楼值得买。另外,我现在的旧房子还有价值吗?目前是沈阳铁路实验小学和一三四中学滨河路分校学区。

答:你好,谢谢你的大赞赏!投资不建议买学位室。首先,学位室只看你自己的教育理念和需求,我几乎不在乎学区室。成绩好主要是老师有动力教育和学生来源质量,决定成绩的因素来源质量占8成,老师只占2成!

考虑到孩子的读书,建议从小户型双学区的房间取得学位,住在附近租房,分离。

沈阳纯投资需要考虑三重宏观因素和三重微观因素,宏观:

第一,城市是否有投资价值。人口、资金净流入水平是否高,土地供应量是否大,二手库存室是否多。

第二,区域是否有投资价值。地区是否有政策支持、地铁支持、商业支持支持、学区支持、政府和企业的【实际资金投入力】、【实际人口指导力】是否充分。沈阳的特点是政策天花乱坠,落地效果一般。不要看他怎么说,看他怎么做,钱真的在哪里。

第三,投资项目的潜力。投资第一禁忌,只买自己喜欢的大楼。你喜欢的大楼大多成熟,小区绿化房地产完善,万科这样正确收割中产阶级的开发人员,卖方已经吃了5年的投资收益。投资现在荒废,被市场低估,未来有可能飞翔。沈阳投资收益率最大的板块,详见知识星内部共享。

问题:房间的姐姐,问一下。我打算在杭州买房子,杭州馀杭区和临安区有推荐的吗现在看了临安的碧桂园和中天万科启辰。

答:你好,谢谢你付费!临安这个地方三面环山,其实是交通死角。感觉更适合休闲度假养老。未来创造产业、科学创造,强烈交换人流物流可能不一定有优势。临安现在的价格不是竹笋。离未来科技城实际车程也有20公里以上,开车30分钟以上。未来的科技城市没有发展,更不用说临安的二手房交易流程了。

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问:房间姐姐,你好。听了你的建议,打算卖德阳资产,子弹320,手头现有子弹300,共计620,纯投资,跟着房间姐姐cf赚钱。房间姐姐应该怎样建仓库,区域不仅仅是赚钱。

答:你好,谢谢你付大笔钱!

中国的城市结构在悄悄变化,城市化不是目标,大城市化是最终目标。未来中国将出现4个人口3000万的超大城市,5~10个人口2000万的大城市,10个人口1500万左右的中型城市。武汉成都重庆这个便宜有潜力的2000万人口大城市的长线很有前途,20-30年都没有问题。但是,房地产必须均衡配置,并不意味着全部放在二线,也不意味着全部放在一线。最理想的是一线三分之二,二线三分之一。北上广深最好,天花板高,涨幅更快更稳定。具体从哪里开始看你的房票状况,现在深圳的购买限制门槛最低,大学学历可以定居。

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问:房姐你好,投资白,亲戚说海口自由贸易区政策红利,建议海口投资买房,带我去的江东新区和观澜湖房地产。本人子弹100左右,想问问海口值得买吗?上升空间如何,观澜湖观悦能得到吗?本人落户深圳,深户。如果不买海口这颗子弹,哪里可以投资,第一次提问,谢谢。

答:你好,谢谢你付费!

海南是个不可思议的岛屿,中央关注度高,定位摇摆,有时给予政策,有时举天,有时入地,有时受宠。海口十八年到处腐烂的大楼。赶上15-17年的势头,很多年前的项目迅速消失,市场库存过大。另外,整个海南有一半的企业,其中一个海航折断了翅膀,海口没有新的就业和新的高级人才流入,政策继续压迫海南大厦市不放松的话,就不介意了。

子弹100,最好去广州,深圳涨价,下一步应该留在广州,一线城市涨幅更稳定,天花板更高。此外,杭州武汉成都重庆是个好城市,能源水平更高。

问:新人第一次问,美丽的房间姐姐想在单位绍兴买房子,关注你后想坐杭州,杭州不太熟悉也很茫然,请告诉我哪个板块适合投资例如,经常听说的未来科学技术城、大江东等劳动分析中,哪个比较有潜力,3万人以上不考虑,子弹也不够,谢谢

答:确定性最高的是钱江新城,比较平衡的是奥体,暴力的是大江东。未来的科技城应该介于奥体和大江东之间吧。你心够大就买大江东,等10年肯定不会差。

大江东所有城市建设预计将于2022年前完成。大江东产业集聚区中心区位于杭州地铁7号线和8号线交汇处,发展定位是独特的生态魅力和智慧活力科技商务中心。将来这里是体现杭州滨水特色的地方,汇丰湖、通慧湖、逸湖三个湖连接了整个地区。交通规划有两条地铁线,7号线和8号线,7号线连接机场、奥体,最终到达西湖的8号线,为1号线延长段,30分钟到达杭州东站。还有正在建设的高铁站江东站,计划直达上海。大江东是杭州城东的核心,未来科技城是杭州城西的核心。未来科技城的房价从2016年初的1.7万到现在直接达到4万。大江东的房价刚接触到2万,其潜力显而易见。此外,未来科技城是馀杭户口,不是主城区。大江东是杭州副中心之一,属于主要城市户口。

相比之下,大江东的房价还处于底部状态。



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