二手房交易流程及税费

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武汉地铁纸坊线全线洞通 又一批地铁房将诞生!

武汉地铁纸坊线全线洞通 又一批地铁房将诞生!


武汉地铁纸坊线出入场线区间矿山法隧道5月21日顺利贯通,标志着该线路全线区间隧道安全、顺利贯通,达到洞通目的。

据武汉地铁集团相关工作人员介绍,作为岩溶区内修建的地铁线路,纸坊线将于今年年底与地铁7号线贯通运行。

整体而言,纸坊线的开通对于江夏纸坊及文化大道板块意义重大,将使江夏与中心城区的联系更加紧密,目前江夏区域进入武昌核心区无论是公交还是自驾都只能选择珞狮南路或白沙洲大道,而这两条主干道在早晚高峰时段非常拥挤,基本没有一个小时的车程,纸坊线和7号线开通后,江夏居民进入中心城区的时间将缩短至30分钟。

预计地铁开通后,在文化大道区域内乘坐地铁7站路(约20分钟)到达武昌火车站,7号线换乘地铁4号线,共9站路(30分钟)到达中南商圈,在洪山广场商圈乘坐地铁10站路(约35分钟)到达汉街商圈。该地区居民的出行效率将大大提高。

据悉,纸坊线又称南延线,又称地铁7号线,从野芷湖站出发继续向南延伸,线路大致沿文化大道、文化路、纸坊街而行,先后经过洪山区、江夏大桥新区和纸坊,止于纸坊街站,线路长约13.501km,预留一站一区延伸至青龙山地铁站,延伸段长3.46km。设置6个车站,所有地下线路。这段地铁确定是和7号线一期一起于今年开始运营的。

纸坊线沿线房地产的二手房交易流程概况:

一、野芷湖站,与8号线转车,周边无新房,二手房有新南湖区域大盘保利心语,单价20000左右。

新路村站,近期新盘为翰林尚苑,目前售楼部尚未正式开放,预计下半年开盘,14、16号楼建面102、125平房源,现诚意登记,价格待定,前期巴黎春天最后一期开盘备案均价约14500元/㎡。现在周围的二手房世茂林屿岸,巴黎春天单价在15000-16000/㎡左右。

三、大花岭街站,江南新天地一期在正地铁口,三期目前离地铁主出入口约1公里,预计6月加推新房源,前期销售均价带装修12000元/㎡,另有一个新地块,2013年江夏地王项目当代君悦湾,具体地铁站在1公里左右,已报建,但尚未正式开工,开盘时间待定,周边二手房菩提苑单价14000-15000元/㎡。此外,联投龙湾预计6月份还有加推,但距离地铁约2.5公里,相对较远。

江夏客厅站,周边新房宜化星都汇开发商易主,目前由枫泽地产接手,楼盘名称也进行了调整,预计6月初做装修产品,带装修价格预计在11800元/㎡左右,从地段和价格上看还是比较划算的,但目前推出的产品距离地铁口基本也在1公里以上,不算近,另外江夏前地王项目锐湖尚城,距离地铁站约2.3公里,售价均价13300元/㎡,二手房清江泓景也在地铁口,单价14500左右。

五、谭鑫培公园站,目前周边暂无新屋出售,距离最近的万豪世纪天街项目离地铁站约700米,单价约13000元/㎡,项目自带商业,引进沃尔玛已开业,同时周边离谭鑫培公园、协和江南医院、中百广场等都不远,可以说是一片配套齐全的文化大道。

纸坊线北华街站,进入江夏老城区纸坊区,老城区几乎没有新房子和可开发的土地,因此没有新房子,本地居民占主导地位。

七、纸坊大街站,周边没有新房,近期是中建龙城项目最后一批多层房源,单价在9000左右,目前该小区二手房单价在11800左右/㎡。

总体来看,相对于已开通数条线路的大汉口地区而言,7号线及纸坊线的开通对于武昌南部区域南湖及江夏区域沿线楼盘的带动作用还是最大的,出行效率将大大提高,值得期待。



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