二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

江夏联投龙湾——老妖盘,价格不高套路少


江夏联投龙湾——老妖盘,价格不高套路少

小妹说楼——联投龙湾

区位:江夏区珞狮南路延长线文化大道(武汉东湖学院旁)

体量:占地37万方,建面100万方,目前在售四期,后期还有房源加推。

最新动态:江夏联投龙湾四期已于2017年12月17日晚网上开盘,推出15、20号楼84-138平两房和三房,共324套,毛坯备案均价9700元/平,另加2000元/平精装,整体均价11700元/平,所有房源开盘当天全部售罄


首付及月供:江夏联投龙湾开始说装修部分不能贷款,直到上周四才说装修部分可以贷款的,可能是蓄客不足。但贷款合同和联投驿园一样,都是开盘前好几天先签,不明白玩的什么套路。。

按照最小84平户型来计算价格,首付差不多30万可以搞定。这基本是一般刚需可以接受的价格。


网友点评


s***4:今晚开盘,认筹也就四百来号人,居然秒光,怎么回事?不知道真正是有多少人买到了

澳洲大龙虾:上周末去联投龙湾看了下,四期也算是离湖比较近,但是跟一期的湖景项目,那还是差不少,而且离文化大道确实有点远,走进去花了大概半小时,当然我是沿着那个沿湖路走进去的,沿途经过那个网球公园,不过不知道以后从小区里面穿插着走会不会近点。看四期工地,现在就两栋,而且都还没建两层,估计开盘还早。

ftx511688 :去过这地方周围没什么产业,购物都得走大半小时,有车的话还能去纸坊那个方向有个大中百。两傍是大公路和学校,被这么夹着后期这种版面比较难发展商业,也没个医院,公园,整天荒了点,交通倒还行,文化大道不怎么堵有车会方便很多

n**3:房屋质量堪忧,外墙渗水,内墙消防栓渗水问题,小区入住不到一年,有老鼠,有蛇,停车秩序无人管理,物业责任心急需提高,最最重要的没有公共交通,去坐公交得走20多分钟,承诺的学校商业至今无希望,除了一个环境没有什么好的


小妹说

交通:目前在售的这一期距离武昌大道更近,离文化大道更远,武昌大道的公交车比文化大道少很多,步行都有一段时间的距离;明年通车的地铁27号线走的也是文化大道,未来武昌大道有8号线三期,但现在还没有通过审批。开车的话上三环还比较近,但是公交确实不是很方便。

配套:都是联投自带的一些商业配套,然后旁边有几所三本院校,有大学的一些商业。但是没有大型的商业体,仅自住够用。

学校:自带幼儿园,最近的学校是大花岭小学和大花岭中学,一般般。

点评:联投玩的套路还真是看不懂,一会儿装修部分全款,一会儿贷款合同提前签但提高首付标准。作为国企开发商,整体不好不坏的,品质一般。联投龙湾真的是江夏老妖盘了,一过汤逊湖大桥,江夏第一个盘就是它,但也是卖的时间最长的,第一次开盘时间是2010年9月,价格还是4800元/平,如今已经翻倍了还没卖完,作为汤逊湖旁楼盘,湖景还是不错的,但这一期的湖景一般。小区整体定位就是刚需盘,绿化一般,质量一般,品质也一般。这次只认了400多个筹,推出300多套房子,虽然网开,相对还是比较好买的。后期刚需要看还是可以的,毕竟套路没那么多,周末开盘周五置业顾问还催交资料,比什么南湖白沙洲光谷东庙山这些区域的楼盘都要好买多了!



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 江夏联投龙湾——老妖盘,价格不高套路少

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.007977 Second.