来自百步亭江南郡一期业主的心声

来自百步亭江南郡一期业主的心声

在千百万人中，在万千地产中。

每个人都聚集在百步亭。

我想那是命运的安排。

共同为建设美好家园而发声。

同舟共济，更加心心相印。

今天想了很多，写下这篇文章：

只对目前住在百步亭江南郡的我个人来说。

对当前形势的一些认识。

百步亭江南郡现在有很多问题，

主要涉及周边配套和物业的二手房交易流程等服务问题：

1.百步亭一期收房已超过一年，门面房唯一出入小区的道路一直没有按交房要求修好，晴天阴沉沉的，雨天脚陷泥泞，只有一个通道，根本无法满足错车的需要，经常出现严重的堵车问题，这种情况是在第二期业主没有入住的情况下，如第二期业主入住，后果可想而知。

目前小区公共汽车出行很不方便，许多业主出行需要搭乘903路公共汽车，但目前江夏大道仅有2个车道，而且没有安装路灯，在冬天晚上6:30以后才能下公交，根本看不清道路，灰蒙蒙的，没有设置非机动车道和人行道，已经发生过多次交通事故和人员摔伤，实在是回家难，难如青天；目前政府和开发商都没有给出具体的解决办法。

小区门口的道路目前已开始更换新的施工单位进行施工，但仅仅只修到小区大门后30米，二期门面房的道路暂时未修，不出意外，未来两三年二期门面房依然是黄土漫天，你是风我是沙，下雨秒变豆腐渣的景象，谈何舒适感，谈何发展。

房主四下声响，才开始修好门口的“向阳二路”(红线上的标牌)

物业问题，以我个人入住小区的半年经验来看，小区物业存在的问题很多，我仅举几个例子供大家解读：

第一，停车费用问题。

(一)小区停车收费实行分时段收费，但未按物价部门规定的标准收取，如6:59进小区，7:01出小区，需交纳5元停车费，不符合武汉市经营性停车场免收半小时停车费的政策。

B区停车位只卖不租，而且车位价格比三环内的小区还贵，出售没有产权的车位③停车收费系统老不实用不智能，延误出行效率；

二是物业管理问题。

a小区已经发生过很多次物品被盗事件，物业给出的解决办法只有两种：第一，以后不要把东西丢在外面，第二，如果我帮你找的话，你就给我锦旗。

B物业保安人员的素质，老实说，在我看来，大家伙儿交物业费，买的是物业服务，而不是请一群老爹，目前住在百步亭总体感觉，保安的年龄都很大，不注意形象，经常不值岗，三五成群一起闹事，衣着也很开明，尤其是夏天，可以用坦胸露乳来形容，面对业主，从来都是蛮横的，根本没感觉业主是这里的主人。(没有安全保障，相反，却感觉进入了流氓村)

三是小区内照明和管理武汉二手房税费问题。

②推荐未入住的房主，晚上7点后到小区转转，夜色阴沉，走路时有点醉，但别忘了，家里还有年长的孩子呢，因为光线不亮，摔倒摔伤的事故经常发生，

②武汉市即将进行垃圾分类，百步亭呢，我看还没有，至少装修垃圾、生活垃圾都不能及时清理干净，

③电动汽车管理问题，众所周知电动汽车不能停在楼道里，容易起火，也是噪音干扰因素之一，想象一下你在半个晚上被电动汽车的响声惊醒。由于车棚设计不合理，高温天气下集中充电怕着火给锁上了，对业主提出的问题，物业态度是：现在没办法解决！要么是开发商的问题，要么是需要业主委员会、居委会的同意才行，对业主提出的问题不予理睬！

④小区绿化问题，未收房业主有空可以到商业街门口和停车场看一看，咱百步亭的花草，和住在这里的业主一样，都快枯萎了，物业解释：商业街不归我们管。

四、物业服务意识。

(此处一万字省略)