联投广场国际总部：江夏地铁旁甲级写字楼通达三镇高效办公

联投广场国际总部：江夏地铁旁甲级写字楼通达三镇高效办公

联合投资广场国际总部位于文化大道3号，在江夏区珞狮南路。建筑面积50,000方，建筑面积62,000方，物业管理费每月支付前2年5元/平方米，第三年起6元/平方米/月。

联合投资广场本身就是一百万方的商业综合体，包括十万方的大型商业街区，而联合投资广场国际总部则是联合投资广场的高端写字楼项目。

目前联投广场国际总部在售的户型有100-1390平，均价8500元/平。

[时间]2017年8月17日(周四)10:00-12:00。

地址：江夏区珞狮南路文化大道3号；

(一)为买方和卖方建立透明的沟通渠道，做到公正、客观和中立。

·工程概况。

《百万方综合体》

[地点：纸坊新城中心]

[周边产业集聚，优质企业入驻]

"大学密集，创新型企业兴旺"

·采购证明。

“商业，区位多重利好，投资更有回报”

"交通便利，建设现代化都市路网"

[住宅：成长型组合空间]

商务，区位多重利好，投资收益更大。

下有十万方的大型商业街区的联投广场国际总部，现已入驻万达影城、肯德基、苏荷酒吧、好又多商超等知名品牌，现已开业。

当前，江夏经济虽在高速发展，但规模较大的商业区较少，联投广场商业区对周边产业、人才、居民具有较大的吸引力。

一般来说，选择写字楼地段是很重要的。对二手房交易税费而言，好的地段意味着高租金，而在产业集聚地，则会带来大量的租赁需求。

联合投资广场国际总部项目东临腾讯华中总部，西临阳光创谷，项目西临中国南车集团，武汉船舶材料储运公司，阿里巴巴，通用汽车产业园等。

武汉市的高校大多集中在大武昌，除了光谷，江夏也是高校密集的地方，拥有众多的科研机构，拥有众多的人才，也会产生许多创新型企业。

定位：纸坊新城核心区域。

联合投资广场国际总部北临江夏区政府，东临江夏大道，地铁纸坊线正在建设中。项目还包括东面的谭鑫培公园和湿地公园。

作为武汉的工业集聚区，江夏的GDP一直保持着高速增长。主营行业为汽车，机电，信息等行业。

联合投资广场国际总部位于未来纸坊新城的核心位置，早在2014年，《武汉市大光谷板块综合规划及近期实施规划环境影响报告书(简本)》中就提到，大光谷板块覆盖东湖高新、江夏、洪山等区域，未来将形成以光谷新城中心和纸纺中心为主，以鲁巷城市副中心为主的新城布局。

纸坊新城以江夏区和青菱地区为核心，强化综合功能，形成“1+6”格局。”一是以纸坊新城为中心，六是以大桥、郑店、庙山、五里界、青菱、金口为重点，六是以装备制造业、汽车业、仓储物流为重点，六是以其他产业为重点。

周围的行业聚集，吸引优质的企业入驻。

联合投资广场国际总部附近聚集了大量的优质工业项目，东临腾讯华中总部、阳光创谷，西临中国南车集团、武汉船舶物资储运公司、阿里巴巴、通用汽车等产业园。

作为继深圳、成都、北京之后的第四个研发中心，腾讯华中总部于2012年初开始设计建设，总投资超过10亿元，同时，也是华中地区的腾讯研发中心。据称，今后将有2000人在这里办公。

谈及为何会选择武汉，该公司董事长兼CEO马化腾提到，“我们必须跟上人才的步伐，哪里有人才，哪里就有基地。”

上海通用在武汉江夏金口建立其第四个生产基地，项目分两期建设，一期投资近140亿元，将新建冲压、车体、油漆、总装四个车间和相关公用设施，形成年产30万辆(超长时速40万辆)整车的生产能力，其中整车直接投资超过70亿元。另外，上海通用和上汽集团的整车和零部件物流中心也将同步建设。现已有24家配套零部件企业跟踪投资超过60亿元，一期大型物流项目投资8亿元。

多个行业聚集将吸引周边人才，带动周边经济发展。高端写字楼将吸引高端企业入驻，对于投资商而言，高端写字楼产品具有较大的升值空间，投资回报率较高。

方便交通，建设现代化都市路网。

江夏区交通便利，7月底开通了京广铁路和107国道，并形成了南北贯通的京珠和沪蓉高速公路，武咸城际铁路于7月底通车，全区范围内形成了各等级公路网络。

武汉二手房交易流程了解到，地铁27号线是通往江夏的第一条地铁，由7号线终点野芷湖站引出，沿文化大道、文华路自北向南延伸，先后经洪山区、江夏大桥新区、纸坊老城区和青龙山风景区，止于地铁镇，线路长16.96公里，设站7座，全部为地下线。有望在2018年完成。