二手房交易流程及税费

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江夏联投广场商户欲哭无泪 包租五年原来是个套

江夏联投广场商户欲哭无泪 包租五年原来是个套


黄金地段的大型商业体旺铺售后包租五年,且租金一次退还抵抵房款,听起来并不怎么吸引人。不过,购买了江夏联投广场万汇MALL商铺的数百户业主如今为当初的心动而悔恨不已。

老板MOULIM(化名)介绍二手房交易流程,我们当时在江夏联投广场万汇MALL看中的商铺面积为53.41平方米,总价为2049492元,享受了一定的优惠,单价为38000多元。实行三年期包租和五年期包租。如选择三年包租,每年返租7%,一次返租430393,直接抵扣房款,单价是30000左右。如选择5年包租,其余2年每年还租8%,还有327919元可以直接抵扣购买房款。选了五年包租的童先生最近去房管部门查过他买的商铺当年的备案价格,这一查让他大吃一惊。本来,当年他的商铺备案费不是38000元,而是30946元,所谓一次返租一次买,完全是一个圈套。那是骗人的,他们故意谎报价格,用所谓的包租还租的钱去买房子,骗我们买房子,这么多年,我用自己的铺子还欠他们房租。

同样遭遇的几百名购买了江夏联投广场万汇MALL商铺的业主如今都后悔不已。这也反映出在江夏联投广场的万汇MALL开盘后不久就迅速改变了开发主体,前期的招商承诺没有兑现,计算出商铺间隔墙的计价面积。

店主TOD(化名)介绍:“我们看的是联投这个国企品牌才买的房子,谁知道我一买下联投就把这个项目卖给了一个从未听说过的小企业湖北豪信。怎样一买就换呢,二手房交易注意事项也太不靠谱了。店主DAY(化名)最初表示要引进华润苏果等大品牌,多年来也没有落实,经营管理很差。乱成一团,四个铺子连在一起,也没有分开,我不知道我的铺子在哪儿,也没有水和电分开,我拿回来怎么经营。这里就像是商铺,像是工地,五年了,说是包租,结果还是毛坯,我到哪儿都能找到我的商铺,我心里都在滴血。

在江夏联投广场万汇MALL的运营办公室,现场一位湖北豪信负责人表示,前期的商铺销售与他们无关,现在运营不理想也是有多重原因的,他们只通知包租到期业来收铺,怎么收他们也不管。



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