二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

当代云谷4月12日收资料,100%刚需房源,光谷毛坯最后一趟车!

当代云谷4月12日收资料,100%刚需房源,光谷毛坯最后一趟车!


当代云谷

(东湖高科技)

取得了预售许可证。

平均每平13800元。

大卖场!

房价位于东湖高新区的第二位,仅次于花山郡。

上个四月三日,9号楼开盘即售!

还有4座,7座等142㎡户型可直接认购。

这一期的主要产品只剩下最后三个了。

六,十,十一号楼。

面积103㎡,118㎡。

四月十二日(星期五)开始接受刚需申请。

百分之百的刚需选项。

以下是项目定位。

高科技四路和佛祖岭二路交叉口。

房地产概况。

当代云谷位于东湖高新区高新四路与佛祖岭二路交汇处,在光谷南端和光谷东端相交。该项目占地约15万方,总建筑面积约65万方,分七期开发,一、四期为住宅用地,共10栋高层(2-11栋),其余为商业用地。

现房销售

本项目主推6、10、11号楼,均为两单元,每单元二梯三户,边户两个103㎡,中间户两个103㎡,6栋高32层,10栋高27层,11栋高33层。总共大约528套房源,预计4月12日开盘1500套,概率大约为3∶1。

房号如下。

水平103,三室两厅两卫。

三室两厅两卫的118平。

四室两厅两卫141平。

二手房买卖流程

第一,交通配套。

现在的交通是一个短板,距离2号、11号比较远,出门主要靠自驾,但是未来规划的29、24号线是经过小区的。

公交:当代云谷目前交通不太便利,目前公交路线为:334路(佛祖岭三路),751路(佛祖岭三路),907路(光谷三路高新四路),787路(流芳园横路),751路(光谷三路),线路较少,等车时间较长。

地铁:项目距离11号线和2号线南延线已开通站点较远,但项目周边规划有29号线和24号线。

下面的图片是城市留言板对29,24条线路的回复:

下面的图表是云谷计划中预留的地铁入口:

第29,24条线路介绍。

这条线路是汤逊湖站东段的9号线,线路走向没有变化。沿着汤逊湖北路、高科技六路、高科技四路、未来三路、左岭大道至左岭,还考虑了远期穿越汤逊湖和黄家湖,除此之外,29号线还将设置一个支线,从外环线豹子湖附近向红莲湖延伸。

该线路预计从新汉阳火车站到光谷南站,与汉阳、武昌、东湖高新等地区相连。

另外,项目周边规划建设光谷当代有轨电车T3,T4线路。

自驾:当代云谷目前最方便的出行方式是自驾,项目门口是高新四路,距三环线也仅3公里,上三环可以快速到达武汉三镇。

商务配套

周围缺少商业,但自身规划大体量商业区。

该项目附近目前没有任何商业,生活不太方便,但是可以依赖光谷东和光谷南的一些商业地段。先导奥特莱斯目前建在光谷东,距离光谷南约3.2公里、当代国际城商业中心约5.2公里、光谷天地约7公里。该项目还自带了27万方的商业用地,有望打造“汉口里”主题街区,等项目自带商业建成后,业主生活会方便许多。

下面的图片是先驱奥特莱斯。

教学辅助:

该项目自带幼稚园,周围有光谷七小,距云谷约1.3公里。在7小附近还有武汉为明实验学校,是一所私塾。与此同时沿光谷二路南下还有光谷三小,是七小升学的对应中学。

医学辅助:

武汉光谷中心医院距光谷南面4.7公里,距光谷同济医院东面5.7公里。

支持环境:

周围还有光谷国际网球中心,湖北省奥林匹克中心,项目旁边还规划了市政公园。

概述:

13800元每平,毛坯出售,价格仅次于花山郡,光谷片区毛坯房源实在太少太少,毛坯出售价格基本上比其它盘倒挂2500元左右。光谷区基本价位在精装修房的一万六千多套,部分新房已达到一万八千套左右,精装修费用已达每平3000元,而且如此昂贵的精装修地暖和中央空调是否要安装?那么到时候装修要做什么,你可能就不太清楚了。总体来说,云谷毛料上车的首付要求比较低,只要40万出头,大家刚需扎堆的话,家里的首付也就50万左右,60万以内可以在光谷上车实在是难上加难。买了别的盘,精装修的钱不够,也是需要贷款的,在利率上浮的情况下,云谷整体贷款会轻松很多。

交通方面的短板,近期地铁靠不上,目前主要靠自驾和公交,只能说后期可以弥补,未来规划的29号和24号线经过的项目。购买本盘在装修上省去了约2500一平的精装修约最低260,000元,这些钱都可以考虑一下自己去花,毕竟省下的钱都在自己手里,想怎么花就怎么花,可以考虑一下自己花10-150,000元装修买家具,再花10万左右配一辆车,这样开车想去哪儿就去哪儿。

周围的商业很少,但会建立自己的商业。等到交房时,就是2021年中下旬左右,到时候商业也将基本建成并开展招商,出门就会有自己的生意,已经足够生活了。

自带幼稚园,对应光谷七小,光谷三小也在附近。

二手房交易注意事项

当代云谷从4月12日就开始收刚需资料,这也是云谷最后三栋毛坯,是光谷最后一班毛坯,因为户型103、118在刚需要求的120平米以下,所以是100%刚需购买,528套,房源数量也是非常大的,买到的概率比直接开一栋100多套房源去抢要大很多。时间不够充裕,希望你们能提前准备好自己的户口、征信、流水、收入证明,到时候交资料尽量少出错。机遇留给有准备的人。



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 当代云谷4月12日收资料,100%刚需房源,光谷毛坯最后一趟车!

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.005628 Second.