二手房交易流程及税费

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光谷悦城二期规划方案

 光谷悦城二期规划方案


随着该楼盘对面即将建成华中科技大学附属小学光谷分校的消息,外界对光谷悦城楼盘的关注再次高涨。光谷悦城一期于2016年开张,2017年年中房源13秒售完的历史成了一个传奇,据了解,当时部分购房业主为了取得资格,不惜重金购买茶水,目前一期项目已进入运营期,已有一半以上的入住或即将入住。

如此引人注目的光谷悦城,除了价格低于同区域楼盘外,还因为大部分购房者都重视该楼盘的地段和配套:

(1)对于那些重视教育质量的业主来说,住宅300米范围内分布两所小学(将来有可能成为名校)、500米范围内的高中、1公里范围内的重点初中。周围林立的华中科技大学、武汉工程大学、湖北体育学院、湖北第二师范学院等多所高校,人文氛围并不可谓不浓厚。

光谷十二小

(2)对于注重生活便利和熟悉二手房交易流程的业主来说,在100米范围内设有一个大型综合菜市场,1公里范围内有3个地铁站点,包括2号线、11号线和13号线(据了解,即将进入第五期地铁规划的13号线将在悦城门口设置地铁出入口),悦城正门建有BRT1号线站台,为业主出行武汉三镇提供便利,距离小区1.5公里处,目前正在施工中的光谷火车站将于今年年底竣工,这是一座连接武汉咸宁鄂州黄冈黄石的城际车站,将大大改善业主出行周边城市的便利。

光谷站

(3)对于对生活质量高度重视的业主来说,2公里区域内分布着各种健身场地,南部一公里区域内即将建成黄龙山公园和健身水池,东部2公里区域内则是省奥体中心和足球公园,更不用说附近一个即将开业的商业体育综合体----自由时光阳光。除此之外,开拓者奥特莱斯、奥山滑雪场、光谷宜家(永旺)与光谷悦城仅一步之遥,是业主茶余饭后休闲娱乐的绝佳场所。

对上班族而言,光谷悦城正处于华中地区最具经济活力的光谷腹地,无论离光谷软件园、金融港或是东光谷都不到半个小时的路程,选择光谷悦城,意味着早上可以多睡一小时,晚上可以早到一点,不仅是缴纳了武汉二手房税费的业主,也是租户的热门选择,据业主反映,悦城目前70平两室的租金普遍在2700-3100元之间,这一价格可能与大多数人的印象相悖,但事实的确如此,毫无疑问。光谷悦城一期已售罄,目前房源充足,除了一期二手房外,二期房源也是大家关注的焦点。根据目前掌握的情况,第二期规划方案早在2017年已经对外发布,但不知何故,2019年规划方案又进行了局部调整,该地块2020年取得施工许可证后,才进入建设阶段,预计下半年可以对外销售。以下是当时的第二期规划计划。

2019年的第二期规划已经局部调整,以下为调整规划。



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