二手房交易流程及税费

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价格直逼关山大道!16000的旭辉御府有望打破光谷连续日光传奇?!

价格直逼关山大道!16000的旭辉御府有望打破光谷连续日光传奇?!


光谷南旭辉御府将于2017年上半年最后一天开盘!将武汉楼市推向6月底的新高潮!

这个项目在旭辉进入武汉后的第一个项目,也是整个旭辉御府的最后一个开盘。

此次开盘推出的是三期最后一批四楼:10-13、909套房源,户型面积段为88-103平,备案均价13500元/平,加上精装房2500元/平,整体均价16000元/平。

现在旭辉御府的预售证已经拿到,上午就在现场认筹,下午就网上开盘。

开张现场图由现场人气来看,不算很火爆,8点开始认筹,9点就没人了,是因为今天下大雨吗?

请看现场二手房交易税费的报价,旭辉御府整体备案价13500元/平,加上2500元/平的装修与限价相结合,整体均价达到16000元/平!整个光谷备案价格被如此压低,简直是逆天!

让我们看看价格范围:

十一楼101.94平房源,三楼13483元/平,最高的14493元/平,平均价格14000元/平。

价格88平,2楼11283元/平,最高的12823元/平,平均价格12500元/平。

十二楼103平,平均每平13700元。

八十八平,平均每平12500元。

十楼105均价14000/平,103均价13500/平,90均价12500/平。

整体来看,小户型均价12500元/平,大户型均价在100元/平以上的为13500-14000元/平,精装修的为2500元/平,整体均价应该是16000元/平!需要注意的是,保利时代备案均价仅18000元/平,价格直逼关山大道保利时代!

上次开盘是2016年5月,当时旭辉御府的房价每平方米上涨4000元。

2013年,旭辉以3859楼面价进入光谷,首期仅售7500元,后来一度亏本降价,但最终赶上好行情,最终以咸鱼收场~。

阿松只能说,旭辉御府这盘位置确实有点尴尬,高新四路三环,周边基本都是光谷产业园区,距离地铁2号线2.5公里,距离T1线也就1公里左右,佛祖岭片区发展空间远不如光谷东,绝对位置不如关山大道,但房价却远超绿地国际理想城,直逼保利时代!真是逆天!只有旭辉的关系才能说明是杠杠的!

想看比旭辉御府更好的当代国际城五月开盘备案价,毛坯均价只有11000元/平,阿松已经完全看不懂了,不知道你是否能明白这其中的奥秘?

神啊



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