二手房交易流程及税费

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光谷南房价连涨,武汉旭辉御府一夜暴涨1500元

光谷南房价连涨,武汉旭辉御府一夜暴涨1500元


当今楼市发展如火如荼,武汉房价持续上涨,光谷楼市也像光谷一样迅速发展。不断发展的武汉城市建设,促使房价持续攀升。武汉市房地产市场量价齐升十分明显,光谷成为武汉楼市中成交占比最大的区域,光谷南面的优势更为明显,有人戏称“开挂”。光谷南迎风破浪,武汉旭辉御府一夜暴涨1500元每平。

光谷南:交通,产业双重支撑。

十年前,光谷的地标性大转盘上种满了菜。如今,光谷人口已经跃居150万;18所高等学府,56个国家科学研究机构都在这里。目前,光谷东、光谷南楼盘出乎意料的火爆,成了不少购房者的选择。

在政府规划上,光谷东部为“政务区”,光谷南部为“商业核心区”;从目前区域大配套来看,光谷南是一个交通、产业支撑的经济和生活体系。从三环线到江夏藏龙岛,沿着光谷大道一直向南,大概是光谷南部的范围。现在公共汽车线路丰富,基本覆盖了整个地区,值得期待的是地铁2号线延长线(目前正在施工中)、T1号线和正在建设中的光谷火车站光谷大道高架。各城市级大型交通枢纽的建成建成,将极大地提升区域竞争力。

若说交通带动区域发展,那么产业兴旺才是真正的核心竞争力。软件、金融、光电三大产业集聚在光谷南,更形成了光谷软件园、光谷金融港等具有标志性的产业园和以高校为核心的智慧型经济增长产业园区。双核加持,光谷南房价格飙升。据2016年2月份楼市各项成交数据统计,武汉商品住宅成交总额为3029套,成交均价也将突破10000元/平,光谷区域商品房成交金额为1753套,其中光谷南端区域占40%。

武汉旭辉御府开业当天:一夜暴涨1500元。

房地产市场是地区价值的晴雨表。随着光谷南的二手房税费持续建设,以及未来规划的加快,这样的升值潜力已经体现在房价上了。根据旭辉御府方面介绍,光谷南武汉旭辉御府去年10月以来量价稳步上涨,在第一季度的三个月内售出1000套,近日又被爆出惊人消息:武汉旭辉御府二期最后一栋8号高层,均价已升至11000元/㎡,涨幅高达1500元/㎡。

探索原因发现,就武汉旭辉御府项目本身而言,项目坐落于光谷一路与高新四路交汇处,东连三环线,西接光谷大道,周边有T1,T6,757,909,以及地铁2号线延长线,交通较为便利。该项目靠近光谷天地商圈,建面约13000平方米,具有较好的商业服务配套,小区内具有较高造价的园林景观绿化较好。值得注意的是,小区配有全国品牌20多个,国家一级物业资质,居住服务配套良好。

根据武汉旭辉御府方面介绍,目前整个关山片区楼盘涨幅过高,自然加大了购房者的压力,导致购房方向向东拓南移。另外,整个光谷发展很快,各种产业的发展都极大地拉动了购房需求。与光谷南边的武汉旭辉御府相比,各项配套相对完善,可以在一定程度上满足购房者刚需的需求。

当前,武汉住宅市场成交量屡创新高,但价格却呈现加速上扬趋势,且基本处于阶段性高位,由于整体武汉住宅市场库存不足9个月,部分地区还出现供应短缺现象,若武汉不出台严厉的紧缩政策,预计上半年市场热度将持续。




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