二手房交易流程及税费

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武汉长投绿城蘭园- 长投、绿城两大开发商联合 打造光谷标杆生活区

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长投绿城·蘭园,坐落在光谷美院对面,背靠六千亩的湿地公园,紧邻汤逊湖。该工程占地面积15万方,总建筑面积约28万方,包括14幢高层,24幢电梯洋房,沿街商业,容积率1.79,绿化率35%。

基础资料:

(项目2016年一次性取得一处2017年1月一次性取得二处预售许可证)

二手房税费:区位评估——光谷藏龙岛汤逊湖畔。

地理位置:藏龙岛汤逊湖畔,背靠6000亩湿地公园。

长投绿城·蘭园地址:武汉光谷(湖北美术学院藏龙岛校区对面)12号栗庙路

长投绿城·蘭园距金融港直线距离6.5公里,距软件园光谷天地直线距离8.9公里,距人才市场集中的金融港和软件园直线距离12.4公里,但与商业集中的关山大道和光谷广场相比,还比较远。好消息是,门口有巴士直达光谷,交通相当便利。

定位小:周边大学密集生活区发展成熟。

周围距离2公里内,就有湖北美院、武汉设计工程学院等高校,学术氛围浓厚,且学校配套设施齐全,公园、运动场等资源可供使用。周围有较多的小区,商业集中,购物休闲更方便。

第2篇:交通评价——公共汽车自驾还算方便,电车、地铁也不算远。

公共汽车:不多,但是可以直达光谷。

长投绿城蘭园附近有3个公交车站,距离都不远,公交路线虽不多,但可直达光谷或光谷天地。

铁路运输:距T1火车站约4公里,距2号线延长线约6公里。

离长投绿城·蘭园项目最近的T1站是经院站,距离项目大约4公里,虽然有点远,但有巴士直接到经院站。长投绿城·蘭园门口的大巴与多个T1站点相连,换乘更加方便。

二号线南延线目前也已开始建设,预计在2018-2019年竣工,距离长投绿城·蘭园最近的站点是佛祖岭站,位于光谷一路与高新六路交汇处,距项目约5公里,小区门口有380路公交车直达,换乘地铁也比较方便。

乘车:前往光谷广场较堵的光谷大道高架桥。

由长投绿城·蘭园到光谷广场,可选择藏龙大道再走关山大道或民族大道(比较拥挤),也可选择光谷大道和光谷一路,光谷大道正在建设中,高架桥建成后可缩短出行时间。上三环选择光谷大道最近,距离上三环约10公里。

三、配套测评-小区自带13000方周边商业基本满足生活需求。

商务配套:自带13,000方商务基本满足生活需求。

该项目东侧规划有5幢低层商业建筑,建筑面积13000方,40-44号楼,基本能满足小区业主的居住需求。

与此同时小区周围有多所学校,还有保利清能西海岸、阳光100大湖湖第等楼盘也自带商业,可辐射长投绿城蘭园。

街口有公共汽车直达光谷天地或光谷步行街,距离武汉二手房税费缴纳地点不算远,但大学生比较多,周末可能比较拥挤。

在湖北大学对面的阳光时尚商业街是附近较大的商业街,距离项目只有4公里,乘坐公交758直达。

教学配套:对口藏龙岛小学、初中周边的高校有浓厚的学术氛围。

社区自带一所幼儿园,目前暂时引进项目东边的双语幼儿园。

医学配套:三甲医院——湖北省人民医院东院,距离市中心5公里。

距项目最近的医院为华农楚天学院校医院,距项目约900米;湖北省人民医院东院位于高新六路与光谷一路交汇处,是距项目最近的一所大型医院,距项目约5公里。

辅助公园:藏龙岛国家湿地公园。

围绕杨桥湖,以湖泊为主的藏龙岛湿地,还分布着上潭湖等,总面积311.75公顷,2009年藏龙岛湿地公园项目获得立项,2013年正式升格为国家级湿地。长投绿城蘭园背靠藏龙岛湿地公园,空气清新,居住舒适。并且周围的大学多,绿化面积大,相对于城市主干道旁的楼盘,这个项目的居住环境会好很多。



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