二手房交易流程及税费

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保利上城楼盘测评

保利上城楼盘测评

点:

1.交通:保利上城的地理位置可能是白沙洲区域内2017年开盘的楼盘里面最佳的,小区面朝白沙洲大道,背靠地铁5号线的规划路烽胜路,地铁5号线江国路站基本上就在保利上城眼前,距离也就是下个楼的距离。

项目自身在2-3环的正中间,两边都不远,实测开车从武昌火车站到项目售楼部的路程大概在15分钟左右(白沙洲大道车流正常时)。

在交通还有一个利好是,杨泗港大桥将会在2019年通车,杨泗港大桥的武昌下桥点就是在八坦路立交桥,离保利上城南面不到一个路口,该立交桥直通国博新区。以此桥为界,市政府期望建立“新二环”以扩张整个南向的交通。

2. 学校:配套学校不算特别优质,但是在区域不错。小区离幼儿园、小学、初中非常近。

3. :现阶段不会有商业,但其本身的位置较好,特别是背靠的烽胜路有一连串的楼盘正在建设,延地铁五号线的沿线将会是小区商业的依托点,商业达不到高大上,但绝对够用。

4. 交房:上期开盘的一批最快20176月、最迟12月即可得房,而且整体小区建设进度较好,后续开盘的楼栋建设速度也不错。

缺点:

1.开发商保利上城的开发商是湖北保利,和开发南湖地标式楼盘保利心语的武汉保利不是同一个开发商。湖北保利开发的楼盘比较知名的是保利华都和保利城,保利城的品质也还算是不错的,如果对上城的期望是保利心语的预期的话,应该会失望的。

2.户型:首期开盘的6个户型中有两个户型比较奇葩,所以户型上需要按需去挑选。

3.周边环境:周边持续建设,尘土较多,短期内入住会有一定影响。

一期开盘均价在1W左右,但100P以上和100P以内的价格差蛮大,而且几乎抢不到,二期最快在五月份开盘(置业说均价在1.1W左右),户型什么的目前都还没出来,所有信息只能参考一期。http://www.bimibi.com/ 

保利上城在白沙洲位置最好,楼下就是规划的地铁,很多人关注,开盘说了一年多,现在终于确定了,市国土规划局最新的公示显示其就要开盘了。

需要提醒的是,此保利非大家理解的保利。此保利开发的楼盘品质请参考保利蓝海郡、保利城。

而大家熟知保利的产品包括保利时代、保利公园九里、保利中央公馆、保利心语。


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