二手房交易流程及税费

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中建大公馆遭业主疯狂投诉,品质堪忧?

中建大公馆遭业主疯狂投诉,品质堪忧?


中建大公馆装修垃圾清运费每平方米收取10元,如面积为140平方,则收取1400元,远远超出了武汉市《关于规范居民非生活垃圾清运费收费标准的通知》所规定的:“如按面积收费,每平方米3元;若按户型收费,则收取3档:100平方米以内200元;从101平方米到150平方米为300元;151平方米以上为500元。超过此标准收费属违法行为”

中建大公馆属于纯居住小区,停车费严重超标准,停车费每月596元,如果临时停车每小时4元,封顶40元!《武汉市普通住宅物业综合管理服务费及车辆停泊服务费指导价格通知》(武价房[2004]135号)规定,住宅小区实行物业管理的停车收费,白天:半天以上2元,4小时以上12元;夜间(19:00-07:00)3元,4小时以上12元。公营(共用)车库、车位小汽车服务费:每月室内80元/人,室外60元/人。浮动幅度不超过20%"

中建大公馆物业想钱就想疯了,严格超过武汉关的物业标准,请相关二手房税费部门为民做主,但这只是一个交房一周后的问题,五星物业费比不上2.9一平方的,40元封顶的临时停车费远远高于对面小区的10元封顶等等,我们只能忍受,希望政府能为民做主。下面是查到的武汉装修垃圾清运费标准:这是一个什么标准呢?装饰垃圾清运费标准:由物价部门会同有关部门制定的《武汉地区居民非生活垃圾清运费管理办法》中规定,住宅面积在55平方米及以下的,按套收取基本面积清运费,装修一次最高300元,装修二次最高360元。超过55平方米的部分,按面积加收超基地费。

标准价为每平方米不超过3元。装修公司可以向业主或者装修公司收取装修保证金。按户计算的装修保证金标准,建筑面积在100平方米以下的,保证金不超过2000元;建筑面积在150平方米以下的,保证金不超过2500元;建筑面积在150平方米以上的,保证金不超过3000元。

中建大公馆,在交房时,家家户户的门锁不能正常打开,属于质量问题,请直接更换优质门锁或赔偿房主。

《中建大公公馆宣传册》上110厘米的淋浴面积,实际验房缩水820公分,试完防水贴完砖,70公分的淋浴宽度,符合住宅设计规范吗?不知如何通过验收?缩小的范围到哪里去了?

在中建大公馆售房过程中出现茶水费乱飞的现象,扰乱了正常的房地产市场,多次提高首付比例甚至要求全额购房,置国家政策于不顾,大家一定要关注二手房交易注意事项

合同中约定的中建大公馆分摊比例24%,与交房后面积不符,在购买宣传单和户型图上故意抹去超大烟道和室内粗水管,故意误导购房者,不设样板间,夸大地段和学区,故意误导购房者,实际交房时发现多处与图片不符,烟道面积等,造成套内面积与合同约定减少。

中建大公馆物业收费过高,3.2元上浮20%,超五星级标准,但拒绝提供五星级服务,价格不明,请您提供配套服务,否则降低物业收费,与市场齐平。

目前中建大公馆车位明显高于同地段,对面金地小区车位降到10万,大公馆置业顾问多次散布假消息,宣称要为幼稚园、小学预留车位,误导消费者,有炒作之嫌,扰乱房地产市场。同样的位置,车位的租金也明显高出一月份596元,价格不明。

中建大公馆多次出售购房者信息,造成不少购房者不堪重负,每天花费巨大精力处理装修、出租等推销事宜。不知那里还有多少坑洞…………



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