二手房交易流程及税费

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武汉小学分校落地中建大公馆

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2015年12月9日,中建三局与武汉东湖新技术开发区的武汉小学签署了光谷校区的协议,这也意味着关山大道区的光谷教育迎来了重大的利好。

武汉小学落在光谷关山大道上。

中国建筑第三工程局有限公司(简称中建三局)与武汉教育文化体育局,武汉小学在武汉科技会展中心举行了武汉小学光谷分校签约仪式。http://www.bimibi.com/ 

房掌柜了解到,武汉小学本部位于武汉市武昌区中南路5号,原为武汉市第二师范学校附属小学,2004年更改名为第二师范学校,创建于1951年,直属武汉市教育局,是湖北省示范学校,在湖北省中小学综合实力50强中名列前茅,在湖北省文明单位中名列前茅,全国道德模范。

本合同签订之日,“武汉小学光谷分校”,位于中建三局中建大公馆项目内,36班全日制公办小学,总建筑面积26000方,采用英伦学院风建筑,2017年9月1日正式开学,预计可招收1700多名学生。

中建大公馆或将上演百瑞景!

目前武汉小学只有百瑞景一所分校,即“第一寄宿学校”,而光谷小学引进中建大公馆,也就是光谷分校,也就是百瑞景奇迹。

2008年成立的武汉第一寄宿小学,是武汉小学引入民间资本参与办学的一所民办学校,前身是武汉小学宿舍部。2011年,学校搬迁到武昌百瑞景中央生活区的新校区。校区占地20亩,建筑面积8950平方米。由于在武汉引进了百瑞景小学,百瑞景成为了武昌核心区域学区房的代表之一,在地铁2号线开通、武商梦时代广场建设等一系列利好政策的推动下,百瑞景普通高层毛坯房的均价也从2009年的8400元/平上升到2015年的13000元/平。

在光谷地区优质学校不足的同时,其经济和房地产市场的繁荣,使得众多消费者有钱也不能读好学校,这也成为教育部门和房地产开发企业面临的难题。就拿中建大公馆所在的关山大道来说,一方面被称为“光谷副中心”,同时也有保利、万科、金地、新世界、长航等知名开发商的入驻,一方面众多家长为了孩子能进光谷一小等优质学校而削尖了脑袋,但苦于僧多粥少,走的关系也心无旁骛。

《武汉市普通中小学布局规划(2013-2020年)》于2015年11月出炉,武汉市中小学数量将从2014年9月底的953所增加到2020年的1285所,中小学教育资源配置向入学矛盾突出地区倾斜。到2020年,东湖高新区小学和中学配套107所,超过了众多的市中心。除关东小学将引进中建大公馆所在地的优质资源合作办学外,华师附中还将与花山郡小学合作,光谷二初也将由华科大附中托管管理。

根据房掌柜了解到的武汉二手房交易流程,目前武汉多所名牌小学都在拓展办学规模,“实验小学系”、“育才小学系”都已有5-6个校区,而“武汉小学系”、“钟家村小学系”、“红领巾小学系”都有2-3个校区。

东湖新区教体局副局长顾绍山对此表示支持,他表示,光谷小学将成为武汉光谷教育发展的“引擎”,将极大地方便光谷“新生代”及科技人才家庭在家门口享受优质教育。在光谷分校武汉小学开创了“政府主导、名校主办、企业参与、合作共赢”的公办学校新模式,为今后公办学校办学机制的创新提供了新思路和可借鉴的模式。

全城规划,中建武汉。

其中在2014-2015年被武汉地产内部称之为“中建年”,通过招拍挂和股权转让,中建三局迅速获得了硚口、东湖高新等多个地块,总建筑面积近500万方。

这一轮中,武汉小学光谷校区被纳入项目中建大公馆,原为普提金所有。在2015年初,普提金集团为了解决资金困难,将光谷曙光村的土地转给中建三局,成为中建大公馆。

就具体的二手房交易注意事项而言,中建大公馆所取得的曙光村地块为P(2012)211号和P(2012)212号两宗地块,其中P(2012)211号分K2、K4地块,P(2012)212号分K3-1、K3-2、K5-1、K5-2地块,与光谷软件园毗邻,地势平坦,交通便利,商业发达。

在介绍武汉小学光谷校区时,中建三局房地产公司董事长李成强表示,该公司将以高起点、高标准、高质量、高效率地完成光谷校区建设,努力打造“最美名校”,为东湖新技术开发区和武汉市教育事业作出新的贡献。



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