二手房交易流程及税费

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武汉白沙洲规划

武汉白沙洲规划

对武汉白沙洲片区进行总体定位。

2016年至2020年是现行城市总体规划的最后五年,为系统评估总体规划中若干功能区片的实施情况,为新一轮总体规划的修编奠定基础,武汉市土地利用和城市空间规划研究中心承担了白沙州片的规划实施评估工作,项目组在详细现状调查的基础上,对照已批准的总体规划和控规,对武汉白沙州片的建设实施情况进行了系统、全面的评估,寻找白沙片在产业发展、综合配套、道路交通、空间环境质量等方面建设实施的效果与得失。

并结合当前城市建设发展的目标要求,对武汉白沙洲片总体定位进行研究,提出了实现空间统筹、提升土地价值、优化生活品质、促进产业升级等方面的对策与二手房税费等建议,为区域升级改造、主动控规优化提供了思路。

工程评估和结果的结论已纳入总规划和分区规划指南。

本研究利用GIS技术,结合控制性规划人口、现状建筑规模和存量土地,科学判断未来规划人口容量和空间分布,预测人口的空间分布,通过定量分析,对白沙洲片在产业、公共服务设施、交通、绿化空间等方面的现状问题进行评价。该规划以存量用地为基础,以人口分布为导向,重点改善公共服务设施和绿化配套,提升区域品质,同时利用存量空间,实现产业集聚和升级。

洪山区:职住平衡城市组团群;

武汉白沙洲片区是武汉市城市总体规划和控制性详细规划确定的南部主城区重要的城市空间拓展和交通分流区域,是以生态居住、商贸服务、教育科研、现代物流和新型研发为主导的城市集聚区,是生态文明和产业转型升级的示范区。

按照武汉二手房交易流程的规划,武汉白沙洲地区在三环和四环线之间规划布局了一个群落级公共服务中心和几个区级居住区公共服务中心,以保障科技教育、文化体育、医疗卫生和社会福利等公共设施的用地布局,构建富有活力、功能完善的公共服务体系。

组团级公共服务中心设在杨泗港大桥南面,烽胜路与白沙三路交汇处,杨林路区域内,是集商业、商务、文化、体育、娱乐、医疗等多项功能于一体的社区服务中心。居住区公共服务中心按照15分钟生活圈的方式来规划。

白沙洲组团内的道路、轨道交通等路网规划较为完善,可以方便连接该区域内各功能地块,并以白沙洲高架、杨泗港快速路、二环线、三环线等城市主干路连接南湖、光谷、武昌、汉阳等城市其它片区。

与此同时,规划中还控制了6条轨道交通线路:连接汉口火车站、武昌火车站的轨道环线,连接天河机场、武汉火车站、汉阳火车站的轨道快线,连接南北向横贯武昌全镇的轨道交通5号线,实现从汉阳中心区到武昌中心区的快速直达轨道交通11号线,连接轨道交通15号线和轨道交通金口线,便利主城区与新城区的联系。

现在,轨道交通5号线已经开始施工,预计2021年全线通车。当前,白沙洲地区正处在我市全面建成小康社会,加快推进现代化国际化生态大武汉建设的发展阶段,城市功能和公共服务设施、道路交通、轨道交通等都在建设之中,这就造成了该地区公共服务设施略显不足,交通出行稍有不便。

随著本市及本地区功能品质、居住环境及各项配套设施的不断完善,白沙洲有望在不久的将来成为一片宜居乐土。



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