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武汉"电梯惊魂"小区黑名单曝光

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视频截图“7.26电梯卷人”事件。

七月二十六日,湖北荆州安良百货商场六楼到七楼电梯突然发生意外,导致31岁的向柳娟不幸死亡。

七月二十七日,广西梧州太阳广场,一个1岁男孩被电扶梯夹住左臂致残。

七月二十七日,江苏无锡市,一位年青女子被困在电梯平台的缝隙中,不幸死亡。发生事故的电梯是工厂里的电梯,通常用于搬运货物。

七月二十八日,河南省潢川县光州国际饭店发生一起少年打架,撞开电梯门,导致一名16岁男童从电梯井坠落,经抢救无效死亡。

浙江杭州一名24岁的女子被电梯夹住,消防人员称:救人时,女子头在17层,身体在16层。送入医院时,心跳停止!

5日内发生电梯事故,4人死亡。一夜间,和每个人生活息息相关的电梯成了一个可怕的东西。”“电梯吃人”,“电梯卷人”,“电梯惊魂”……这些恐怖的词汇充斥着社交媒体的头条。不过,这场悲剧也许会继续下去。

升降机本来就不“吃人”,“吃人”是企业和大众安全意识缺失现象的冰山一角,折磨着人们的责任和良心。但在房地产业,电梯故障引发的电梯纠纷和业主维权事件也成为“新常态”。最近公布的“武汉‘二手房交易流程’小区黑名单”更让这一问题凸显无疑。

网爆武汉“电梯惊魂”小区黑名单

"7.26电梯卷人"事件掀起武汉楼市电梯投诉热潮。

由以上“黑名单”不难看出,武汉地区电梯出现的问题主要有电梯突然下降和电梯故障。对于电梯安全隐患,部分业主仅停留在投诉层面,而真正身体力行地参与维权行动,往往是小区内其他类别的问题。近日,武汉发生了一起电梯安全问题维权事件,发生在今年三月,位于江夏的天纵水晶郦都小区。

2015年3月天纵水晶郦都业主维权。

根据武汉二手房税费的业主爆料,水晶郦都的电梯坠落事件已经不是一两次了,有业主曾乘电梯到27楼,电梯门没有打开按下按钮,然后直接从27楼慢慢坠落到21楼。也有业主遇到过14楼的电梯停不下来,几分钟后就停不下来,把业主吓得不轻。

金地铁站电梯内断线。

金地中心的电梯品牌合同为广州日立。

除了水晶郦都电梯坠落,还有一起电梯钢丝绳断裂引起的故障。自2014年2月武汉金地中心城交房以来,多家住宅电梯故障频发,时常在运行途中摇晃剧烈,常常被困业主们坐在车上胆战心惊。在武汉金地开发商和购房者签订的购房合同中,电梯品牌为广州日立电梯,但是这些频繁出现故障的电梯都是蒂森品牌,与购买合同的约定有明显区别。

清江山水画中电梯、物业、车位收费问题维权图。

对于某些楼盘来说,升降机问题只是其多个类别之一。根据媒体报道,2014年8月9日,光谷楼盘清江山水展开了一场维权“大战”,业主王大娘表示已经经历过几次“电梯惊魂”:一次抱孙女上3楼,电梯直接掉到1楼。这种电梯里有许多人根本不敢坐。

网上曝光了星悦城业主与物业的矛盾图。

如果升降机问题严重,甚至会影响到收房。《武汉晨报》2014年1月14日报道,后湖大道星悦城小区的业主拒绝收房。房主反映,星悦城使用的电梯是爱登堡品牌电梯,小区第一期电梯交付使用后经常出现故障,令人非常担心。

轮船国际广场写字楼电梯发生故障。

除了住宅外,“电梯惊魂”还出现在高层办公楼。轮船旁的轮船国际广场写字楼也经常发生电梯故障。一个人在这个办公室工作,他说他亲身经历过电梯从24层跌落到18层,这是很可怕的,大楼的电梯门有时会关不上。

升降机的安全性?三分球靠质量,七分球靠维护。

丈夫回忆说,电梯失事时他刚刚接到妻子的报警。

事实上,每次淬不透的“电梯吃人”事故,都暴露出相关单位安全意识淡薄。根据不完全统计,中国已经拥有300多万部电梯,每天有两亿多人乘坐。而与之不同的是,在电梯普及的时代,公众的安全意识和电梯的维护意识。

曾经有媒体报道,电梯事故中,电梯本身质量问题占16%,安装问题占24%,维修和使用问题高达60%。可以看出事故的绝大多数根源在“修理”环节。根据调查,近6成的载人电梯维保记录未及时更新,企业和单位逃检漏检现象严重。

湖北省房地产经济学会秘书长殷跃建;

武汉高层建筑林立,高层住宅是大多数市民的生活场所。而且在频繁发生的“电梯惊魂”事件面前,湖北房地产经济学会专家委员殷跃建也有自己的看法。

他表示,居民使用电梯也从侧面反映了住宅质量,而在我国电梯事故也屡见不鲜。目前,国外对电梯均有严格的准入管理制度,而我国在电梯的生产、制造等环节缺乏严格的管理和制度限制,房地产开发商与物业管理公司利益博弈,为了节省宣传二手房交易注意事项的成本,对电梯的安全性要求不高,电梯的检验、维修周期过长等,都会让安全隐患留到事故发生时才能消除。

为消除电梯安全隐患,政府应把人的安全大于天落实到制度上,加强准入管理;对已投入使用的电梯加强维护保养,缩短检修周期,把安全放在第一位;要从制度上解决公共维修基金使用困难的问题,使居民电梯在发现故障时能及时得到维修;此外,对居民文明素质的提高和小区公共利益的透明化提出要求。

7.26荆州“电梯吃人”的悲剧,应该让民众和企业的安全意识得到提升。面临因电梯安全事故原因不同而产生的种种担忧,大家或许疏于防范,但在电梯使用或入住前“未雨绸缪”选择电梯房,却不失为对自己和家人负责的举措。针对这一行业的现状,提出以下三点建议:

选择电梯房间TIP3:

住宅层数为12-18层的,不得少于2个电梯。要达到24层以上1梯2户或2梯4户。

二是高层住宅物业管理必须高度重视,小区内最好有20多分钟的连续备用电源准备。

在确认了高层住宅的安全后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。



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