二手房交易流程及税费

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金地中心城和金地雄楚一号学区房

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每一年,武汉各区小学招生对应区都会随着招生计划和生源的变化而变化。2015年,洪山区鲁巷实验小学关西小区分校的服务范围改变,这使得金地中心城和金地雄楚一号的家长好生郁闷。

金地城与金地雄楚一号:学区房泡汤了吗?

另有网友oceanland006正遭遇烦心的学区房。

二手房税费的网站表示:金地中心城和金地雄楚一号的业主都在为孩子上学的事头疼!秋季入学的通知刚下发:这两个社区适龄入学的孩子都分到了楚才小学,社区居民对此感到不满。

ceanland006吐槽:真的是无语啊,也没有说什么全然的冲着小学买房子,但是对口的关西小学(鲁巷实验小学,关西小区),绝对是我们买房子的好条件,可是现在莫名其妙地划掉了?全然不知,楚才小学那么远怎么会成为我们小区的对应方呢?为什麽70区和惠安区要分成关西和鲁巷,我们比他们近多了,为什麽要分成这么远的楚才小学?为什么2014实验小学还能进,2015才能进雄楚小学!

ceanland006认为:“就近入学”会成为一纸空文吗?雄楚小学离金地中心城和金地雄楚一号比较远,谁来保证孩子的上学安全?

雄楚小学与关西小学:到底是好是坏?

ceanland006提出的关西小学,全名为关西小区鲁巷实验小学。教育界人士表示:相对楚才小学,鲁巷实验小学关西小区分校的确是一所比较好的学校。

关西小区鲁巷实验小学为鲁巷小学直属分校,鲁巷小学为洪山区重点小学,创建于1958年。鲁巷小学于1994年通过武汉市第一批实验小学验收。一九九五年被命名为省、市首批教育科研基地学校,全国综合实践活动实验基地学校,省、市首届教育科研“五十强”单位,湖北省素质教育实验基地学校,成为武汉市首批具有办学水平的示范学校。

对比2015年武汉洪山区中学的对口服务范围,我们发现:楚才小学唯一的对口服务对象是武汉市关山中学,而鲁巷实验小学的对口服务对象可以是关西小区,也可以是许多中学,包括华师大一附中初中部等。

教育家们私下里说:只要看看华师一附中长长的服务范围,就不会对其招生规模产生量身定制的猜测。其实,鲁巷实验小学本部对口中学拉出来看要比关西分校强,除了华师一附中,还有地大附中、洪山实验外校等名校。

产业内调侃:鲁巷实验小学关西分校前两年还受到保利拉菲业主的鄙视,类似于今天金地中心城和金地雄楚一号的业主,保利拉菲业主对不能上鲁巷实验小学本部,而要到三站以外的鲁巷实验小学关西分校去,对此十分不满。如今,鲁巷实验小学关西小区分校成了一道美味。

武汉二手房税费说明:新房二手房各不相同。

Australia提醒:学校的招生计划和服务范围每年都会发生变化:各区小学招生计划的对应社区可能会随着招生计划和区域内生源数量的变化而发生变化。有的学校会要求:父母有对应社区的房产证,祖父母、外祖父母持有无效。有些学校甚至要求家长和孩子入校时间超过3年。

如业主购买学区房,建议坚持将对口名校等内容写成购房合同,并署明相关违约条款。

如业主购买二手学区房,需向相关学校查询其社区对应学校,比较简单的是区教育局官网,以供参考。值得注意的是:部分学校对同一套房有名额限制,如果原来的房主有孩子在读小学,则必须等到孩子毕业(或满12岁)才能解决入学问题。所以也要注意前房主近几年是否用过房产的学位,一般要隔几年才会有第二批入学指标。




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