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优+国际青年互动社区—上学几乎“足不出户”

优+国际青年互动社区—上学几乎“足不出户”


 +国际青年互动社区是北京北辰实业在武汉的开山之作。项目位于东湖开发区高新二路与大吕路交汇处,湖北省奥体中心东侧,二妃山运动公园对面,总建筑面积规模约31.5万平方米,容积率2.3,整个项目由6栋33层住宅,3栋25层住宅,16栋6层洋房,1栋3层幼儿园和6栋2层的商业组成,是光谷名副其实的低密生态社区。项目分为两期,一期于2015年9月5日首次开盘,二期是5栋高层住宅和12栋洋房,二期项目已经动工暂未开盘。本文导读:项目基本信息汇总:优+国际青年互动社区预售证情况:截止到2016年4月,优+国际青年互动社区一共取得了2次预售证,第一次发证时间是2015年8月26日预售,第一次开盘时间是2015年9月5日,均价6580元/平米。近一次是在2015年9月拿到的1、2、5号楼的预售证,这三栋楼已经陆续加推开盘优+国际青年互动社区备案情况优+国际青年互动社区已经备案712套房,还剩下92套房源可售,也有可能这92套房源已经有部分已经售出,但是存在备案时间差所以可能是已经卖出去了但是没有备案在册。+国际青年互动社区二期预推出洋房12、13、24、25号楼和高层8、9号楼,因为还在蓄客期所以暂无备案。

一篇:区位评测——光谷新中心 紧邻高新二路

区位评分:3.8分

大区位:位于光谷东 身处于光谷新中心

光谷新中心大背景:光谷东,花山以南三环以东就是光谷东,光谷东南以武黄高速为界,北至老武黄公路,西以三环线为界,东至葛店。大家可先查阅“武汉市国土资源和规划局”的文件:“东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)”。在二手房交易流程的规划中,政府已明确,鲁巷中心是副中心,光谷真正的中心在光谷生物城.据:《东湖国家自主创新示范区总体规划(2011-2020年)》规划范围为东湖新技术开发区托管区域,即东至武汉市与鄂州市市域分界线,南至武汉江夏区五里界街大屋陈社区,西与武汉市江夏区经济开发区藏龙岛办事处和洪山区接壤,北以武汉市东湖生态旅游风景区、武汉化学工业区和长江为界,总面积为518平方公里。规划基期年为2011年,规划期限至2020年,对若干重大问题展望到2020年之后。近期规划限至2015年。 按照规划,核心区分为南北两区,北区为高密度的商业商务中心,包含中心公园,大批地标群楼等;南区为住房、学校、文体活动区。五纵四横的主干道路将城市划分为多个“方块区域”,交通干道主辅分离,核心路为南北走向的光谷五路,这条路设计有自行车和步行专用道,适宜休闲散步。3条地铁线穿插于核心区;城市水系连接两座山脉和五个湖泊,保护起来的自然地表径流,自北部的九峰山,经光谷核心区,流向南面的牛山湖。+国际青年互动社区就是处在这么个大环境里,从大区位上来看,优+国际青年互动社区在三环线以东,位于光谷东区域,距离搬迁的东湖高新管委会只有1.7公里,距离奥林匹克中心也只有2.1公里。距离软件园和金融港距离稍稍有点远,都在7公里左右,记录光谷广场有9公里。虽然三环外距离较远,但优+国际青年互动社区距离三环线比较近,外出走三环比较方便也相对节省时间。

小区位:紧邻高新二路与关豹高速 与MOMA焕城一街之隔+国际青年互动社区位于高新二路与大吕路的交汇处。北面是二妃山公园,南面是关豹高速,东面是MOMA焕城,西面是还未开发的一块住宅用地。相较于高新大道的喧闹来说,高新二路相对安静,且周边有公园和绿色长廊,更适合宜居一些,不过优+国际青年互动社区的南面挨着关豹高速,二期南面的楼层可以会有噪音的影响。



第二篇:交通评测——地铁远 公交慢 有轨电车还未建成  现在出行好心塞 

交通评分:3.2分

优+国际青年互动社区交通状况乘坐公交913、786、301、333等多条公交线路公交到高新大道光谷三路站下车,沿光谷三路向南步行大约1.2公里即到项目。临规划地铁11号线生物园站,约在1200米左右,地铁已开工; 临有轨电车T2线路光谷四路站约399米左右、离大吕路站约474米左右,T2线路已开工。

公交:车少时长很难等

直达优+国际青年互动社区的公交只有一路公交车就是787,在高新二路大吕路站下车就是售楼部,此车发车频率几乎是每40分钟一趟,建议出门的时候先用公交神器查询下然后踩点出门;从无公交到有直达公交,方便的缴纳武汉二手房交易税费的状况已经慢慢在改变了,以后入住人口多了说不定会有更多的直达公交。然还可以乘坐公交786路、913路到高新大道光谷三路站下车,沿光谷三路向南步行大约1.2公里到达项目。也就是说如果你选择这两路公交你要从高新大道走到高新二路,费时大概是20分钟。轨道交通:虽有地铁 可惜地铁11号线站点距离较远 好在T2有轨电车就在旁边

优+国际青年互动社区周边有地铁11号线在建中,距离最近的站点是生物园站和光谷四路站,生物园站距离优+国际青年互动社区也有1.5公里左右的距离,光谷四路站距离优+国际青年互动社区也有1.7公里左右的距离。11号线对于光谷东来说意义重大,11号线由西向东,从光谷火车站到左岭串起整个光谷东。对于公交不那么多的光谷东来说,11号线绝对是一剂强心针,让更多的购房者看到了光谷东的希望和发展未来。这条地铁线是由东湖高新区政府自行投资建设的第一条地铁线路,该线路起点为光谷火车站,终点为左岭新城,总投资估算为147.18亿元,全长19.697公里。共设站13座,具体为:光谷火车站、教育中路站、药监局站、生物园站、光谷四路站、光谷五路站、光谷六路站、豹澥路站、光谷七路站、郑家路站、未来一路站、未来三路站、左岭新城站,计划2018年通车试运营。出行乘坐地铁,步行还需要一定时间,但好在正在建设的有轨电车T2号线的大吕路站正在优+国际青年互动社区旁边,距离二期的洋房最近,直线距离大约300米,有轨电车今年建成之后,出行会很方便。条T2线从连接关山大道商业圈和光谷未来城产业园,中间走高新大道路过光谷生物城,串起光谷东的几大产业园,全长19.592公里,起于汤逊湖武咸城铁站,止于未来科技城九峰一路停车场,共设车站25座,总投资31.11亿元。T2线沿天恒路、大学园路、三环线、武黄高速、神墩五路、光谷七路、九峰一路走行,终点位于珊瑚北路以东、九峰一路以南。优+国际青年互动社区距离其中的大吕路站只有大约300米,可以说出门就是有轨电车,乘坐这条有轨电车往东可以去光谷未来城和华为基地,往西可以去万科城市花园站转乘有轨电车T1号线去光谷广场。

自驾:靠近三环 自驾出行方便为优+国际青年互动社区靠近高速和三环线,如果自驾出行无疑是最方便快捷的,沿着高新二路往西可以直达光谷大道、关山大道和民族大道,前往光谷天地或者是光谷广场十分便利,而且目前高新二路不仅人烟稀少而且路面整洁,双向六车道,路况好,车流少,自驾出行便利。去光谷天地沿着高新二路开车12分钟左右即到;去光谷广场沿着高新大道开车转入民族大道开车大约23分钟即到。从优+国际青年互动社区出发,走高新二路到佛祖岭路,最后到关豹高速上三环线,想去汉阳可以直接上三环线王白沙洲方向下三环转入汉阳,如果想去汉口或者徐东或者武汉火车站方向可以走三环;提醒大家一下目前高新大道和高新二路是不堵路段,但是未来光谷新中心的人口会越来越多,参考现在光谷广场附近的路况得知很有可能几年后这里也会堵车。


第三篇:配套评测——未来城二小就在家门口 上学几乎“足不出户”

配套评分:3.8分

教育配套:未来城二小就在家门口

项目自身配有双语幼儿园,是优+国际青年互动社区引进的私立幼儿园;社区的西南面有一个规划的小学,这个小学就是规划中的未来城第二中心小学,是个公立小学,如果学校建成那么业主孩子上学将会非常方便,但是目前这个还处于规划阶段,什么时候能够开工一切都还未知;项目东侧大约距离2公里处有武汉光谷外国语学校已经开学,该学校包含小学和初中,其中小学有48个班,初中有24个班,这是个私立学校,每年学费10万以上。商业配套:小区自带七千方商业 周边商业规划建成不知道要等何时

优+国际青年互动社区项目本身的商业配套只有沿着高新二路和大吕路的7千方社区底商,但是目前还没开始招商,大约要等一期交房之后才能慢慢开始营业面说了优+国际青年互动社区项目自身的一些商业配套,现在来说说项目周边的二手房交易陷阱目前来说周边很是匮乏,商服配套基本为零,大型购物还需前往光谷天地商圈及鲁巷商圈,但是光谷新中心区域后期还规划有光谷CBD、长城建设地块商业和奥山地块商业共计有100万方商业体项目都在优+国际青年互动社区3公里范围内,更重要的是光谷地下城商业项目已经动工了,预计2018年试营业,优+国际青年互动社区未来的周边商业配套还是比较完善的。

医疗配套:三大三甲医院护航

谷中心城规划了三个医院,其中湖北省妇幼保健院分院选址光谷三路,规划用地230亩,拟建设病床2000张,医务人员规划3000人,总建筑面积34.5万平方米,项目估算总投资15亿元,015年10月已开业;光谷同济医院新址南邻高新大道,西靠京广高铁,东临省药监局项目,毗邻光谷中心区,规划占地面积250亩,规划病床1000张,分设急、门诊部和住院部,2015年10月已经开院;武汉大学中法医院总占地面积14.8万方,总建筑面积30万方,拟定病床为1200张,分两期建设,暂未开工。这三个医院都是武汉市三甲医院,也都是社保对口医院,以前光谷东是完全没有医疗配套的,就连规模较小的社区医院也没有,这三个医院的建设弥补了这一不足,而且优+国际青年互动社区距离已经开院的光谷同济医院车程大约4分钟,算是非常近的了。公共配套:东湖高新管委会搬迁带来极大利好

东湖高新管委会2015年8月3日已经全部搬迁到光谷四路和光谷五中间了,正是因为东湖高新管委会搬迁,所以光谷东的一些列城建都加快了速度。


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