二手房交易流程及税费

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优+国际青年互动特区为何卖的火?

优+国际青年互动特区为何卖的火?


为了满足东湖高新区发展的需要,2015年8月3日,东湖开发区公共服务中心从光谷中心的珞喻路迁至光谷东区域的高新大道777号,拉开了光谷东区域发展的新篇章。

地铁线、有轨电车的铺设以及各种配套设施的建设,使光谷东成为许多年轻人和投资者的首选。

所以,也经常能在网上看到“光谷东楼盘日光”、“开市即售”等字眼,可见光谷东楼盘的火爆程度。

六月四日,位于东湖高科技园区高新二路和大吕路交汇处的优+国际青年互动特区二期开盘即售。

当日,优+国际青年互动特区二期项目主推8、9号楼和24、25号楼的高层建筑面积分别为93-110㎡和95-140㎡,共计近453套房源。现场招揽近3000名客户抢房,平均5到6人抢一套房,短短两个小时,就被全部清空。

优+国际青年互动特区第二期活动现场。

看着这张现场开张图,小编的恐惧都犯了。这房子为什么这么火呢?抱着这样的疑问,小编走上了探盘二手房交易流程的道路。

记者从公司出发,乘地铁至光谷地铁站下车,再在民族大道光谷广场站乘788号公交车至光谷一路流芳园南路下车,转787路至高新二路大吕路下车,到达优+国际青年互动特区项目售楼处门口,总共花去时间三个小时。我不得不说,光谷东的房子,买车真的是要提上日程了,因为现在的公共交通实在是太少了。

787路公共汽车转乘788路。

由787路公共汽车下车,直抵优+国际青年互动特区售楼中心门口。进门后,不久就有置业顾问来讲解。

咨询顾问表示,目前处于无房可卖状态,下一轮加推要等到8月。但到底是哪一栋还没有确定,均价将在9000元/㎡左右,具体还不得而知。

优+国际青年互动特区售楼部门口。

记者从置业顾问处了解到,这是最全面的信息。

住房套数和套数

3#,6#,7#,3#,6#,13#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,23#,10#,20#,21#,22#,23#的其他高层建筑也在此列。第二阶段将在八月份启动,并在启动前电话通知认筹人。主要房源户型为95-140㎡。

图中,红色方框选择和红色标牌的建筑物表示已售完。八月份加推的楼盘有3#,6#,7#,据置业顾问介绍。

优选+国际青年互动特区房源信息。

在看房过程中,置业顾问极力推荐三个户型,分别是95㎡三室两卫,100㎡三室两卫,110㎡三室两卫,据说,这三个户型看得人最多,也最抢手。

九十五㎡实用三室户型图。

九五㎡方正实用小三房,功能布局合理,餐厅、厨房一体化,南向大客厅连阳台,采光好。主、次卧室均朝南,值得一提的是,卫生间特别宽敞,可考虑安装浴缸。

优品国际青年互动特区100㎡户型图。

南北朝全明三房户型,起居室连阳台,主卧朝南,厨房独立明亮。

国际青年互动特区优+110㎡户型图。

舒适三房110㎡,分区合理从容大度,主卧朝南有独立卫生间,增加私密性。适于三代人舒适居住。

房地产。

在谈到武汉二手房税费的过程中,当小编问到房产的时候,房产顾问满脸骄傲的答道:“优+贵房产是金地”。

从创立至今,金地物业已有22年的历史,并连续5年跻身中国物业百强。无怪乎置业顾问会如此自豪的介绍房产信息,金地房产的口碑的确还不错。

学校

买房最关心的应该是上学,买房安家,是为了下一代有一个舒适的环境。考虑的重点是学校配套设施。

优加国际青年互动特区内自带幼稚园,现已落成,据置业顾问介绍,明年招生。而且规划的小学在项目的西南角,具体是哪所小学还不得而知,明年年底就要开工建设。项目东南面规划的初中,具体何时开工建设尚不得而知。

优+国际青年互动特区幼儿园已建成。

由幼稚园到小学,再到初中,称得上是学区房,但目前小学和初中都只是规划中的一部分,具体要看将来的建设情况。

付定金。

第一期于今年年底交付,第二期于明年年底交付。

运输。

问到交通,置业顾问很坦诚地说,目前都是按计划出售,现在大众交通只有787路,未来T1,T2,T3,T5路,地铁9,11,19号线将贯通光谷片区。

城市和商业配套。

周围配套有同济医院光谷分院、省妇幼保健院光谷院区、中法医院光谷院区、湖北省光谷奥林匹克体育中心、湖北省第二人民医院、省广电视台、二妃山庄等。

国际青年互动特区周边规划图则。

商住配套有奥特莱斯,中建光谷之星,光谷中心,光谷天地。

除上述配套设施外,该小区还自带6500㎡社区商业,满足基本居住需求。

优+国际青年互动特区自带购物中心。

此系列配套设施,均在建设规划之中,未来将形成强大的生活圈。

专案配套。

根据置业顾问对二手房交易注意事项的介绍,优+拥有4000㎡的优+大客厅,涵盖优+MINI剧场,优+WIFI广场,优+兴趣吧,优+书吧,优+运动馆,优+泳池,为光谷年轻人提供一个互动互动的平台。设有近2公里塑胶跑道和篮球场,可下楼活动。

记者在楼盘现场看到,售楼部负一楼的泳池连接了优+大客厅,目前泳池已建好,因旁边是楼盘施工区,不允许下楼实地看,泳池图片未拍到,此处不再贴图。

笔者认为:无论从户型还是配套方面来说,优+这个楼盘都还算不错,尤其是运动型主题花园设计得非常好。周围有许多工业园、产业园等,就业选择面也特别广。而且每年武汉毕业的大学生很多,很多都会选择在光谷片区就业。该楼盘的主推“光谷青年”,正好符合附近就业青年的需求,也难怪“日光”。

现在唯一的缺点就是交通不方便,当然随着市政配套建设的完善,这个缺点也会逐渐得到解决。武汉其他区或有经济条件的小伙伴们,可以考虑买车代步,这样比较方便。




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