二手房交易流程及税费

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北辰当代优+国际青年互动特区深耕武汉跻身千亿临空港,南北战略布局逐渐成型

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截至2017年5月18日,北辰临空港P(2016)111号地块已正式报建,报建者为武汉北辰辰智房地产开发有限公司,该地块为2016年11月25日北辰实业最终以34.3998亿元竞得的临空港地块之一,也就是北辰空港天地。

北临空港连下两城或命名为“北临空港”。

今年11月25日,武汉土地市场首次采用竞拍方式出让地块,北辰实业以34.3998亿元总价竞得P(2016)110、P(2016)111号地块,总建筑面积约71.61万方。P(2016)108号、P(2016)109号和东西湖区P(2016)106号地块与北辰地块相邻,被江苏中南建设集团以33.22亿收购,总建筑面积约57.23万方。

根据二手房交易流程及税费网站上查询国家企业信用信息公示系统了解到,临空港P111地块报建方武汉北辰辰智房地产开发有限公司成立于2017年1月17日,注册地址为武汉市黄陂区横店街后湖北路特1号,经营范围为房地产开发、销售、物业管理,北京北辰实业股份有限公司股东。

2017年5月15日,武汉国土资源规划局公布了北辰黄陂临空港P111地块的总平面图,该项目位于黄陂区横店街川龙大道以东,后湖北路以南,规划总建筑面积为198073.93平方米,其中规划建筑面积为396148平方米,住宅建筑面积为277288平方米,商业建筑面积为59430平方米,商务建筑面积为59430平方米,地下空间为143820平方米,规划容积率2.0,建筑密度为29.2%,绿地率27%,共有2503个车位,1-3、5、7-8、10-11、14-15层建筑高度为1-15。

根据北辰郑建锋介绍的武汉二手房交易流程,北辰临空港地块或命名为北辰空港天地,由于容积率较低,有可能建设成为集产城综合体、生态住宅为一体的武汉典范生活蓝本,住宅预计配以低密洋房与高层组合的改善型产品;从板块内部来看,位于武汉临空港经济区,距离轨道交通站点非常近,交通出行相对方便。另外,地块距离后湖1公里以内,空气环境自然十分优越。该项目将由北辰实业以都市级高端产品的理念打造。

南面有临空港北面有光谷里北辰战略布局逐渐形成。

根据房掌柜了解,北辰临空港P111地块是北辰实业在继北辰当代优+、北辰光谷里项目之后,第三个在武汉规划建设的项目,北辰深耕武汉的战略布局正在逐步形成。

2015年9月11日,北京北辰实业与武汉光谷创意产业基地建设投资有限公司、上海鹭金投资有限公司、武汉杰龙投资有限公司、武汉光谷创意科技园有限公司签订《股权收购及合作开发项目框架协议》,公司以现金2081.6万元收购武汉光谷创意科技园有限公司51%的股权,并成为其控股股东。公司的主要股东为:武汉光谷基地、武汉高科集团、武汉曙光集团。

2014年10月10日,武汉光谷创意文化科技园有限公司竞拍编号P(2014)104地块,该地块位于关山大道曙光村,毗邻融科天域和光谷天地,楼面价格1005元/平。

7月,武汉市国土资源和规划局公布了北辰光谷规划方案,该项目位于南湖大道以北,凌兰路以东。第一期工程拟建设123#楼,功能为商业办公,总建筑面积82123.73㎡;第二期工程拟建设456#、7#、8#楼,功能为商业办公,总建筑面积199656.65㎡;第四期工程拟建设9号楼,超高层办公,总面积75096.11㎡。

北向光谷是北辰在武汉的第二个项目,将打造光谷核心区域的产业综合体,项目坐落于光谷软件园附近,毗邻光谷天地,周边为联想武汉研发中心、融科天域小区,其中联想武汉研发中心为两座130米长的双子楼。预计2017年开放的北辰光谷里市场中心和示范区将于2017年初开业,项目预计2017年开业。

现代武汉北辰副总迟颂表示,比较看好光谷片区,这一片区不缺商业,但缺少商业名片,北辰光谷将打造武昌名片,将打造特色创业产业园,打造全新的中高端品牌。

近几年来,北辰实业以产业布局带开发,在武汉城市发展核心功能区开发经营项目,在江南有临空港产城综合体,在江北有北辰光谷产业综合体,充分展示了北辰实业持续深耕武汉的决心和战略布局。

百亿临空港地产巨头争相入驻。

武汉市临空港经济技术开发区原为武汉吴家山经济技术开发区,是湖北省发展临空经济的第一个国家级开发区。武汉临空经济区是武汉市2008年10月“十一五”重点规划建设项目,是湖北省发展临空经济的第一个国家级经济功能区,是长江经济带和丝绸之路经济带的“桥头堡”。

整个临空经济区规划面积约1100平方公里,包括东西湖区500平方公里,黄陂南部500平方公里,孝感市450平方公里,黄陂区为核心区。伴随着国家“一带一路”战略的推进,今天中欧班列(武汉)从临空港出发,可以直达20多个国家68个城市,可以辐射整个欧洲。

7月2日,国内规模最大、排名靠前的第三方数据中心武汉超算数据中心在临空港经开区正式开工建设,形成江北有“数谷”,江南有“光谷”的信息产业新格局。

武汉临空港经济技术开发区十大产业项目集中签约,项目范围涵盖新能源汽车、航空科技、高端制造、现代物流等四大领域,总投资124.1亿元,项目总占地面积近410万平方米。

临空港的快速发展已上升到相当于“大光谷”的重要位置,将进一步促进全市经济的发展。如今该片区已吸引了中南建设、北辰、恒大、新力、武汉地产、南德、恒达、卓尔等开发商进驻,房企大鳄争相进驻也可以看出该片区发展前景良好。



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