锦绣龙城小区点评

【光谷地区潜力项目：内观山水美景，外享成熟商圈，近三环线的大规模社区】

锦绣龙城位于三环线以北，民族大道以西，紧邻南湖大道。

小区由武汉源兴房地产开发有限公司开发，物业为湖北水蓝郡物业有限公司，品质保证。

商圈优势：自带锦绣龙城缤购街，距离武商量贩约263米，距离光谷时代广场约3.5公里。

生态优势：周围有南湖、汤逊湖，距离韵湖湿地公园约1905米，环境优美。

小区整体评分：8.6分，得分在东湖高新区处于中上等。（图）

小区优点：

1.绿化率达36%，大体量的园林式景观。
2.区位好，三环内，光谷软件园旁。
3.自带锦绣龙城缤购街。
4.品牌物业，管理到位。

小区缺点：

1.民族大道上下班高峰期较拥堵。
2.小区近三环边和铁路边的楼栋易受噪音污染。

1.建筑品质

环境资源利用最大化，多类型住宅有机组合，实现自然和人文的统一。

2.内部景观
1.整体布局：动静有序，平面的圆形曲线与立面的竖直线条相结合。
2.文化底蕴：塑造商业步行街的特色文化。
3.视觉效果：植被丰富，移步异景。
4.空间功能：打造以休闲娱乐为主题的“旅游线路”。

3.户型综述

户型方正，采光通透，明厨明卫，动静分明，公摊小，利用率大。
主要户型：
一室：45-75平方米，占比4%，分布B，E区
两室：63-102平方米，占比42%，各区皆有
三室：90-141平方米，占比48%
四室：117-141平方米，占比2%
更大户型：194平方米-204平方米

1.交通出行

驾车：上民族大道可直达光谷；小区南临三环线，西到白沙洲，东到金融港。
公交：水蓝路东山村站（742米）、华师园路大学园路口（1536米）。

2.附近商业

商场：光谷步行街（1.9公里）、光谷天地（1.5公里）、光谷时间广场（3.5公里）。
超市：武商量贩（263米）、中百超市（1011米）、万达超市（1420米）。

3.附近学校

幼儿园：新乔幼儿园（309米）、贝贝卿龙城幼儿园（616米）。

小学：光谷第五小学（1660米）、光谷第二小学（1923米）。

中学：华中师大一附中（1209米）。