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硚口长丰街保障房概况:附保障房问答二十二问!百姓之春、天顺园、丰华园、邻里中心、盛世长丰、天勤花园、华生汉口城市广场、紫润明园

起底硚口长丰街保障房:百姓之春、天顺园、丰华园、邻里中心、盛世长丰、天勤花园、华生汉口城市广场、紫润明园。附保障房问答二十二问!

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1、长丰街位于硚口区西北部,地处汉江湾生态新城腹地,东靠武汉中央商务区与江汉区比邻,南靠南泥湾大道,西临古田一路,北接三环线与东西湖区接壤,交通便利。辖区面积10.9平方公里,为硚口区最大的街道,常住人口11.86万余人,长丰乡原有13个村,2005年 “乡改街”后各村陆续进行改制,目前共有18个社区。


2、经街道机构改革后,街道办事处精简调整为6个办公室、4个中心,分别是党建办公室、公共管理办公室、公共服务办公室、公共安全办公室、区域发展办公室、综合办公室、网格化综合管理中心、政务服务中心、社区文体活动服务中心、社区财务结算中心。

 

3、长丰街保障性住房基本情况。

长丰街原为长丰乡,因地处城郊结合部,有一定数量的存量建设用地,自上世纪九十年代末就开始规划建设保障性住房。截至目前,长丰街范围内共建有百姓之春、天顺园、丰华园、邻里中心、盛世长丰、天勤花园、华生汉口城市广场一期南区、华生汉口城市广场一期北区、紫润明园南区、紫润明园北区、华生汉口城市广场二期等11个保障性住房项目,占全区保障性住房项目总数69%,规划建筑面积232.3万平方米,占全区规划面积总数的57.8%,保障性住房套数2.8万套,占全区规划住房总套数的59.2%,是全区乃至全市保障性住房最集中的区域。在全街15个社区中,有10个社区涉及有保障性住房,其中紫润南、紫润北、园博南、园博北、丰美、长丰等6个社区全部为保障性住房。

 

2、 保障性住房主要针对哪些人群,申请有哪些条件呢?

随着经济社会的不断发展,保障性住房的政策也处于动态的变化中,从最早的经济适用房,到廉租房,到目前的公租房,都属于保障性住房。

以目前申请公租房的家庭为例,申请公租房的城镇住房困难家庭,须具有本市城镇常住户口,其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证,申请人与共同申请人之间有法定赡养、抚养或者扶养关系,且家庭上年度人均月收入低于3000元(单身居民低于3500元),家庭人均住房建筑面积低于16平方米。针对每个申请家庭的具体情况主要是依据《市房管局关于印发武汉市公共租赁住房保障资格申请家庭人口和住房状况认定办法的通知》(武房发【2014】84号)文件的规定进行认定审核。

 

3、目前的保障性住房在哪里申请,如何取得公共租赁住房租赁资格?

申请人可向户籍所在地的社区居委会提出公租房资格申请。户籍在中心城区及东湖风景区,现居住地与户籍所在地不在一起且在现居住地居住地居住满一年以上的居民,可向现居住地社区居委会申请。城镇住房困难家庭首先向户口所在社区社区居委会提出申请,并提交公共租赁住房申请表、居民户口簿、家庭成员居民身份证或居住证;家庭住房情况证明;家庭收入情况证明等材料。

申请时由社区对申请人的资料是否齐全及是否符合要求进行初审,并进行入户调查。街道对申请人收入及住房情况进行初步认定。民政部门负责审核收入,房管部门负责审核住房。

取得公共租赁住房租赁资格后,就需要排队等候房源分配,2018年,硚口区共有6000套公租房房源,长丰街共有237人次参加摇号选房。2019年,硚口区即将有814套剩余房源和腾退房源提供给持证居民,2018年6月1日之前持证家庭,须完成资格复核后,才有资格登记选房。目前长丰街共有82个持证家庭和个人待分配房源。

 

网友提问

网友01:公租房周边配套设施需要与交房使用同步完工才行啊!华生汉口城市广场四期每天都特别堵,希望可以解决一下。

长丰街综合办副主任熊燕霞:对于公租房周边配套设施建设我街道一直都很重视,每年均配合建设局等相关部门进行道路建设,目前我辖区内已新建20多条道路。而网友反映的华生汉口城市广场四期属于易家街办事处管辖,节目后我们也会将您反映的问题转交给易家街办事处。

 

网友02:保障性住房集中区域的困难群众比较多,街道和社区有没有寻求一些社会资源,开展公益志愿服务活动呢?

长丰街办事处副调研员孙遂义:街道和社区一直重视挖掘社会资源,积极联系共建单位开展各类公益志愿服务活动,如东航武汉分公司、常码海天汽配城等爱心企业长期对辖区困难群众开展在职党员进社区、结对帮扶、微心愿等活动。

同时街道积极宣传二手房交易流程,全街现有注册志愿者16943人,2018年中国社会扶贫网新增注册爱心人士5022人,在不断充实志愿者队伍的同时加强社区志愿者队伍建设和服务水平,打造制度化、规范化和常态化的志愿者队伍,如园博北社区“志愿者服务队”关爱老年人项目,团结社区“暖心帮扶志愿者服务队”守护夕阳暖心帮扶项目,常码社区“爱心志愿者工作组”入围2017年武汉市“社区志愿服务项目”;园博南社区的博兰巾帼志愿服务队获得2018年“市级巾帼志愿者服务队”称号;团结社区“走出家门,放飞梦想”,园博北社区“社区一家幸福行动”两个项目获得2018年硚口区“助力计划”社区营造类B类资助。

 

网友03:最早的保障性住房距今已有十余年,针对这些老旧小区,街道有没有什么举措?

长丰街办事处副调研员孙遂义:长丰街辖区内的老旧小区也比较多,每年都会优先选择一批具备改造条件的老旧小区进行专门改造,继2017年投入500余万元对天顺南和百泽社区进行了下水管网改造、道路修整、立面改造等综合改造提升后,2018年投入49万元对正康社区华丽花园小区单元楼侧面铸铁下水管安全隐患全部进行更换,对小区内的破损道路及破损花坛进行维修等;投入77万余元对常码社区发展三村下水管网改造工程,解决小区内经常性下水管道堵塞问题,破解了困扰小区居民多年的难题,得到居民一直认可。在持续改善社区环境的同时,积极引进红色物业,加强老旧社区管理。通过红色引擎工程不断改善保障性住房集中区域社区综合环境。

 

网友04:我们在保障性住房的安全管理方面有哪样一些措施?

长丰街办事处副调研员孙遂义:除了利用传统人防、物防和技防手段,定期组织开展各类消防演习活动外,街道积极引进“互联网+”平台,打造新型智慧小区。2018年联合综治、公安、民政等多部门,投入近500余万,打造长丰社区为全市首批智慧平安小区建设项目。长丰社区包括丰华园、邻里中心和盛世长丰3个小区,都是保障性住房小区,小区内人员结构复杂、素质良莠不齐,火灾、盗窃等事故时有发生。智慧小区通过实现“8+N”智慧安全平台,包括8个子系统“智能门禁系统”、“人脸识别系统”、“车辆自动识别系统”、“视频监控系统”、“智能消防系统”、“智慧物业系统”、“智慧房管系统”、“智慧社区服务”,使社区的智能化安防设施全覆盖,从里到外层层防护,可防性案事件大幅减少,一旦发现异常情况,系统自动报警,做到有事民警就在身边,百姓更感安全。同时实现政务服务事项“全部在线、全程在线”,服务个性化、即时性程度大幅提高,甚至足不出户就能办成事,使居民生活更加便捷。

 

网友05:刚刚您有提到过“红色物业”,可以给我们介绍一下长丰街的红色物业开展情况吗?

长丰街办事处副调研员孙遂义:长丰街共有老旧小区27个(26个为拓面小区,1个提质小区)。其中毫无物业服务基础、属于弃管小区的共13个,有较为完善或提供部分服务的自治物业小区共8个,由单位托管的小区共3个,由社区管理的共2个,作为街道红色物业试点的小区共1个。

2018年,长丰街在坚持党建引领、积极探索老旧小区服务模式、进一步规范物业服务行为、加大老旧小区环境卫生综合整治、设立应急维修平台等方面对27个老旧小区进行红色物业拓面提质工作。目前,物业服务模式方面,根据各老旧小区的实际情况建立了10个自管会(自治型物业)、13个物管会(社区托管)、4个市场化物业服务,共3种物业管理模式,实现了物业服务全覆盖。党组织建设方面,所有老旧小区全部纳入社区网格党支部,实现了党组织物业全覆盖。服务项目方面,重点落实保洁、保安、保秩序,实现了服务项目部分覆盖。

 

网友06:最大的关注还是何时有房源?

长丰街办事处副调研员孙遂义:保障性房源主要由房管局制定和提供相关信息,街道主要负责信息发布及保障性住房管理工作,如果接到房管局有关房源的信息,我们会第一时间对辖区公示,并逐一通知持证家庭和个人进行登记,如果持证时间超过半年以上要再次进行资格复核。

 

网友07:如何确保保障性住房的公平、公开、公正?

长丰街办事处副调研员孙遂义:政府十分重视保障性住房的分配过程中的公平、公开、公正,首先,社区在接到居民提交关于保障性住房的申请后,会对其情况进行详细审核,审核后在社区公示七天,报由街道办事处再次进行经济比对,后上报房管局,房管局核准后,下发资格证之前在网上公示七天,在最终分配房源后,居民正式入住前还会进行再次公示。

 

网友08:街道如何开展保障性住房的日常监管的呢?

长丰街办事处副调研员孙遂义:针对持证家庭情况存在变动等情况,每年都会对持证家庭(个人)进行资格复核,对于不符合条件的持证家庭(个人)及时上报区房管部门,进行资格注销。

同时街道也会做好公租房领域大数据核查工作,对存在线索问题的家庭进行入户调查,将调查结果及时上报,2018年,长丰街涉及到3户家庭的5条线索,经街道、社区采取逐户上门,多方面核查的方式,全面查清问题线索,查实0条,查否5条。

 

网友09:目前保障性住房集中区域存在哪些问题?那么针对这些二手房交易陷阱的问题,街道是如何整改呢?

长丰街办事处副调研员孙遂义:在保障性住房集中的社区,长丰街主要面临如下一些问题:一是公共设施配套建设严重不足。与保障性住房建设快、入住快的特点相反,保障性住房集中区域公共设施配套建设不仅滞后,而且严重不足,影响了保障性住房集中区域居民的生产生活。居民出行难、购物买菜难、入学入园难、就医难的问题十分突出。

二是特殊群体众多,社区服务难。大量低收入困难群体集中居住,使社区管理和服务工作难度加大,普遍存在信息核实难、推荐就业难、独居老人照顾难、精神慰藉难等现象;

三是人员素质参差不齐,综合管理难。相对于其他群体,保障性住房集中区域居民素质相对偏低,给这一区域的城市管理、物业管理、治安管理和综合管理造成极大的难度。

作为硚口区保障性住房最为集中的街道,街道主要在以下3个方面加强了管理:

一是加强基础设施建设。长丰街原属城乡结合部,基础设施较为滞后,为解决居民出行难、入学难、购物难等问题,在区委、区政府及相关职能部门的支持下,辖区新建20余条道路,新增10余条公交线路,新建2所中小学校,方便了居民日常生活。

二是加强社区工作者队伍建设。2018年12月完成3个新社区成立和15个社区换届,社区居委会成员的人员结构有了进一步的提升和改善,当选的111名委员中,党员63名;平均年龄为37.1岁,35岁及以下的委员有48人,35岁及以下的社区主任有6名;大专及以上委员人数为74人,获得社区工作者职业证书共24人,为进一步提升社区管理和服务水平奠定了基础。

三是加强特殊群体管理和服务。目前我街有低保户2431人,残疾2496人,60岁以上老年人18940人,为更好地为特殊群体提供优质服务,街道依法依规做好低保、大病救助、临时救助、公租房申请等日常工作,坚持创建老年宜居社区,为幸福食堂运营提供保障,开展残疾人阳光家园日间照料,不断提升辖区特殊群体的获得感和幸福感。

 

网友10:您刚刚提到的幸福食堂,是如何运作的的?

长丰街办事处副调研员孙遂义:长丰街目前有长丰社区和丰美社区2个幸福食堂,和1个在建的园博北社区幸福食堂,预期惠及辖区近万名老年人。幸福食堂由区级平台统一招标,依托社区提供免费场地,为社区老年人提供用餐保障服务,同时还可以为行动不便的老年人提供送餐服务。街道对幸福食堂实施监管,定期组织食药监所上门对其进行检查,确保食品质量安全。目前幸福食堂收费标准是早餐3元,午餐7元,晚餐5元,全天不超过15元,相对市场价格有明显优势,而且便捷安心,极大缓解了辖区老年人就餐难的问题。

 

网友11:在保障性住房集中的一些小区,街道和社区开展了哪些社会服务活动呢?

长丰街办事处副调研员孙遂义:长期以来,街道十分重视保障性住房集中区域居民的精神文化生活,积极鼓励社区组建老人年文艺活动社团,开展形式多样的文化活动,各社区也充分利用辖区资源,结合工作实际,开展形式多样、内容丰富的特色活动,在元旦、端午节、中秋节、重阳节、国庆节、春节等传统节假日各个社区会开展一系列的文艺活动,例如长丰社区重阳节歌舞演出活动、丰美社区百家宴活动、紫润南社区新春座谈会活动、百泽社区民族团结一家亲文艺汇演活动等,极大丰富保障性住房集中区域居民的精神文化生活。

 

网友12:公租房等啦很多年啦,希望今年等到,感谢领导为普通家庭办实事!

长丰街综合办副主任熊燕霞:感谢网友对我们工作的理解和支持,街道办事处一直是严格按照上级文件精神和要求切实落实保障性住房相关政策,做好保障性住房管理和服务工作,我们也会将网友的意见带给相关部门,希望他(她)早日分到房源。

 

网友13:我家有五口人,居住在常码社区70多平方的房子里,住房很紧张,我想问一下怎么申请公租房?

长丰街办事处副调研员孙遂义:按照公租房的相关政策,申请公租房,首先要申请人向所在社区提出书面申请,再由社区工作人员对当事人的收入情况、住房情况进行核查,申请公租房,要求个人人均每月全部收入不能超过3500元,家庭人均收入每月不能超过3000元、房屋面积人均不能超过16平方米。再比如车辆超标、有股权等收入明显超标的均不能申请。按照当事人提供的情况,5口人住房70平,平均每人14平方米,住房这一块是满足申请要求的,但是家庭收入这一块还需要当事人签授权书进行收入比对,根据比对情况确定能否申请公租房实物补贴。具体的操作流程,您可以到常码社区进行咨询。

 

网友14:我爸爸2005年申请了经济适用房,我现在想申请公租房,可以吗?

长丰街办事处副调研员孙遂义:根据《武汉市公共租赁住房保障资格申请家庭人口和住房状况认定办法》,武房发【2014】84号文第二节第六条的规定:一个家庭限租限购一套保障性住房,已享受廉租房住房实物配租或购买经济适用房的家庭成员,不得申请公共租赁住房。如果当事人所在家庭申请过了经济适用房,就算是享受过了保障性住房的相关政策,是没有资格再申请公租房的。但是,如果当事人作为之前的公共申请人,现在已经结婚了,那么可以根据实际情况决定能否申请公租房,并且,申请的时候要把之前经济适用房的保障面积进行分摊,也就是将经济适用房的面积除以家庭人口数,得到的面积就是当事人的保障面积。如果保障面积再一次分摊之后还是超过了16个平方,就申请不了,如果没有超,再看当事人的具体收入。建议您到所在的社区根据您的实际情况进行详细咨询。

 

网友15:我是一名外来务工人员,现在租住在正康社区,我想问下像我这种情况可以办理公租房吗?

长丰街办事处副调研员孙遂义:目前武汉市的公租房主申请人只针对武汉市的户籍人口,针对外来务工人员,去年武汉市出台了《武汉市外来务工人员公租房保障暂行办法》(武政规【2018】35号)。由符合条件的外来务工人员向所在用人单位提出申请,填报《外来务工人员住房租赁补贴申请表》,由用人单位统一将信息录系统,报街道办事处初审后再报区住房保障房管部门审核。    申请条件主要包括以下几项:1、持有有效的《武汉市居住证》;2、在本市中心城区注册登记的用人单位就业;3、申请之日前一年连续缴纳1年公积金和社保,且处于在缴状态;4、月收入不超过3500元,;5、申请人及其配偶、子女在本市无住房,且3年内无房产转移记录。补贴标准为每月240元,累计领取不超过36个月。

 

网友16:我是住在紫润明园小区的一名退伍军人,听说最近在办理退伍军人登记,我想咨询一下怎么办理?

长丰街办事处副调研员孙遂义:您符合“退伍军人及其他优抚对象信息采集”登记中12类对象其中一类,退伍军人信息的采集是为了建立更完整的数据平台,是管理保障退役军人的基础性工作。需要您本人携带身份证、户口本、退伍证、立功证(三等功含三等功以上)、退休证、部队鉴定表等相关有效证件,到古田二路北1588号长丰街政务服务中心填写纸质登记表,并配合系统数据的录入和照片的采集即可完成登记。

 

网友17:我是长丰社区的一名退休的老党员,我想参加社区志愿者活动,请问武汉二手房税费怎么申请?

长丰街办事处副调研员孙遂义:感谢您的志愿服务的热情和对社区工作的支持,您可以到长丰社区邻里中心小区1栋进行志愿者登记,登记后社区将根据您的具体情况通知您参加义务劳动、文明宣讲、结对帮扶等志愿服务活动,同时对您的志愿服务进行登记,年终还会根据您的服务情况对您进行志愿服务等级认定并给予表彰。

 

网友18:我爸爸今年要满80岁了,我想问一下高龄补贴要怎么办理?

长丰街办事处副调研员孙遂义:如果您父亲是武汉市户籍且年满80周岁(以身份证出生年月为始发依据)可提前两个月起,携带身份证、户口本原件及复印件到户籍地或居住所在地的社区居委会登记,在社区工作人员指导下办理工商银行卡,银行卡账号信息留存社区并录入老年系统即办理成功,津贴通过银行转账方式以社会化发放形式按季发放,银行于下季度第一个月的15号前,将上季度高龄津贴直接发到高龄老人姓名开户的银行账号。目前我街18个社区和街道政务中心都可办理。高龄津贴发放标准:80-89周岁老人,每人每月100元;90-99周岁老人,每人每月200元;100周岁及以上老人每人每月500元。

 

网友19:我小叔是一名住在园博南社区的三无老人,身体也不好,平时没有人照顾,我想问一下社区有没有志愿者可以帮忙照顾他?

长丰街办事处副调研员孙遂义:我们社区现在对老年人比较重视,对于三无老人更加关注,每逢传统节日社区工作人员都会上门进行慰问,春节期间我们甚至是每天要对三无老人进行电话关注或者是上门慰问。日常照料这一块,针对80岁以上的高龄老人,根据实际情况,我们政府给老年人购买了家政服务,根据实际情况每个老人可以享受一定的家政服务时长。并且,我们每个社区每年都会组织一些爱心人士、辖区的中小学生到三无老人家里提供志愿服务活动,比如和老人谈心聊天、给老人做家庭卫生等等。在吃这方面,三无老人可以就近到幸福食堂进行就餐,我们园博南社区附近的丰美社区就有一个幸福食堂,如果老人确实行动不便,我们还可以组织社区志愿者提供上门送餐服务。

 

网友20:我是一名残疾人,我在东风社区开了一家便民超市,我想咨询一下政府有没有相关扶持政策?

长丰街综合办副主任熊燕霞:您可以申请残疾人创业扶持金,需要您携带户口、身份证、残疾证、本人工商执照原件、复印件、门点照片到社区申请填表,社区到创业门点核对审核后,盖章上交街道复审,最后由区残联核审办理,可对每个创业点补助4000元,

 

网友21:我是住在正康社区的一名老同志,由于一直没有买社保,导致现在没有退休工资,针对我这种情况,我想问下政府有没有什么政策帮扶?

长丰街办事处副调研员孙遂义:根据您的情况可以考虑办理城乡居民社会养老保险,养如果您是2012年7月1日之前年满60岁,可以去携带身份证、户口原件及复印件直接到户籍所在地的社区免费办理居民养老;如果还未到退休年龄,或者2012年7月1日之后满60岁,可以先补缴应缴年限的金额,到了退休年龄后到社保办理居民养老退休。

 

网友22:我原来是韩家墩街云鹤社区的居民,由于公租房分配,搬到长丰街园博北社区居住,我想把我的党员关系转过来,请问怎么操作?

长丰街综合办副主任熊燕霞:目前转接党组织关系已经基本实现了无纸化操作,转接党组织关系可在全国党员信息系统中进行操作,假设您要将党员关系从韩家墩街云鹤社区转到长丰街园博北社区,需要以下几个流程:1、云鹤社区党支部登录全国党员信息系统,选择需要转出的党员,发出转接申请,下一步即可到韩家墩街党工委进行审批;2韩家墩街党工委接到云鹤社区发起的转接申请后,在全国党员信息系统中,点击同意,即可到长丰街党工委进行审批;3、长丰街党工委接到转接申请后,在全国党员信息系统中,点击同意,即可到园博北社区党支部进行接收审批;4、园博北社区党支部在接到申请后,通知党员报到,审核党员档案,确认无误后,点击接收,至此完成全套党组织关系转接流程。

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