二手房交易流程及税费

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水表也有人偷?武汉一小区多家水表被盗

水表也有人偷?武汉一小区多家水表被盗


近期住在武汉市汉口世纪江尚小区。

“生活全报道”栏目打来新闻热线反映,

那天她买完菜回家后,

找到了停水的房子,

沿着管子一检查,

原来家里的水表居然被人拆了,

还有,还有同样的遭遇,

比周女士还要多一个。

周女士告诉记者,当天下午2点,她外出买菜回来发现家中停水,便顺着水管检查,当她来到水表室时,却发现自家的水表不翼而飞。透过家里的摄像机,发现当天下午三点,有一群人在她家门口,把家里的水表拆了。

按照周女士对于二手房买卖流程的说法,拆水表的一组人中,有一位陆姓女物业经理,因为之前周女士家的电子水表是2014年的,已经有质检期,所以就换了机械水表,但是物业方不允许换机械水表。

周女士所在的世纪江尚小区于2016年交付使用,水费一直由物业代收,但就在前几天,就有一些业主发现有些猫腻。尽管家里没人住,但水表一直在家里空着跑,于是怀疑水表有问题,许多业主都更换了机械水表。

居住在该小区8栋32楼的熊先生说,发现水表有问题后,自己都更换了,没想到却被物业偷偷拆了,而且也没有收到任何通知。

手表被拆了,家里的水也没有了。因此,居民们报了警,可没想到,在警察到来之前,居民们就和地产公司发生了冲突。在警方到达之前,这一情况一直没有改变。

水位计出现空转,

房主自己花钱换了新水表,

但物业却百般阻挠,

这是不是真的象主人说的,

这些里面有什么猫腻

房主熊先生告诉记者,他们小区的水表是在2016年交付使用的,原来是由开发商统一安装的,按照原国家质检总局《计量检定规程》的有关规定,家用水表的使用期限已超过6年,而他们小区的水表早已过期多年。另外,业主在家中还发现了电子水表,经常空着跑的现象。

房主向房主提出更换机械水表,却遭到房主的拒绝。所以大家自己掏钱安装了新的机械式水表,物业公司的维修人员却要上门拆表。

熊主先生:

"物业采取一切威胁恐吓的手段,不让我们更换这台机械表,一个,常年偷水,这个好处很大,第二,预收水费是一大笔钱,这无疑是给物业公司的一块大蛋糕。

为回应业主反映的武汉二手房交易税费的情况,记者随后来到小区家利物业了解情况,却遭到物业方面的拒绝。后来,记者陪同业主来到江汉区花楼水塔街道苗家社区反映情况,社区的杨书记表示,之前他们已经接到相关投诉,社区也多次强调,要保证居民用水,不能让居民停水。

他说,下一步他们将召开协调会,组织三方座谈。江汉区花楼水塔街苗家社区杨书记介绍,对于水表的归属,究竟是居民还是物业,还是开发商,都是有合同的,应该按合同办事。

地表水所有权归属问题。

到底是业主还是开发商?

记者分别来到了自来水公司。

也有相关律师提供咨询。

江汉区自来水公司职工:

对自来水公司而言,我们的产权界限就是水表,水表的使用期限到期后,就不属于我们的范围,因此无法界定业主水表的产权。

巩庆军山河律师事务所律师

"如果业主向自来水公司缴纳水费,那么水表的所有权当然属于业主,但如果是通过开发商的总表汇表向自来水公司缴纳水费,那么在这种情况下,就存在争议,可能是业主的,也可能是开发商的,这是两种情况。

房主熊先生表示,如果水表因产权问题无法解决,最终仍将通过司法途径维护自身权益。




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