二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

武汉保利华都

武汉保利华都



今天嘟妈住在武汉保利华都的同事上班迟到了。

到九点多了,还不见人,

每个人都心照不宣地催促他,

由于人们居住在保利华都,

每天都下着大雨,真是不容易…

本年度黄梅时节,

刚从暴发中走出来的武汉又迎来了汛期。

看海的模式再次出现在市区。

杨家湾保利华都每一次大雨淹水的场景都会在社交网站上刷屏,

属水灾钉子户,看海小霸王,每逢下雨必淹。

事实上武汉汛期淹水的小区和路段并不少,

而保利华都却每次都能独善其身,

我们今天有话要说。

在珞喻路上,保利华都北的一些老街区,

南部是虎泉街和雄楚大道,

位于光谷中心,属于二环内的地铁盘,

街口是2号线杨家湾站和BRT站,

可以说,交通区位非常优越。

现在这个区域的二手房买卖流程已经相当成熟了,

周围分布着光谷广场,五环天地,沃尔玛等一批中大型商场,

附近区域底商、社区商铺林立,

居住非常方便。

五界天地贸易

街口上流行的窗户。

此外,华都也有自己的特点,

个别认为属于刚改盘。

不得不提的是武汉的“真假保利”,

武汉一些“保利”楼盘出自央企保利,

有些来自于武汉的本土保利,

全由两家公司生产,

保利华都,保利蓝海郡等都是保利本地楼盘,

不管是开发商还是物业公司,运营都是湖北本地团队,质量稍差一些。

“保利时代”,保利花园,保利心语等等都是真的,

同样也有真实和虚假的“金地”,

买主在买房子时可以分清。

在08-12年间,华都的房子基本建成,

从理论上说,这已经不算新盘了,

早期的设计再加上本土的保利设计水平一般,

十年树木,百年树人,外貌多已陈旧,

区内未实施人车分流,

车床配比较低,尤其地面车床配比紧张,更令人头痛。

花园小区自带水系,

此外还有更大的体量,

仍然保证了小区内的活动空间。

保利华都小区

小区内的保利华都二手房市场,房价处于一线,

到了2020年,二手房市场将陷入低迷,

交易价格仍稳定在26000元左右,

二室二厅一厨一卫约200万,

还有四房大户型,四百多万,看个人需求。

那主要还是由于它在教育上的王者配套,

对口鲁巷实验小学+华师一附中(初中部)、

不论是洪山区还是东湖高新,

两所学校都属于9年来的双学区配置,

难怪父母们都趋之若鹜,

但是,如果仅仅是学区的话,

保利华都还有一间70年老房,小户型,

学会分离,

入门点低,武汉二手房税费150万就能搞定,

买个好点的学位就可以租了。

和华师一附中的初中部是一墙。

说了这么多,

你们觉得黄梅的淹水会不会对保利华都的房价造成影响?

小狗以为没有,

尽管是一年一雨一涝,

却年年淹,不如天天淹,

相比于一年365天成熟便捷的生活配套,孩子可以出门上学,

只因这几天淹水而带来的不便可以忽略,

纵然看海,保利华都的房价仍然可以“大起大落”。

最后一句温馨提示,

保利华都能否始终保持对口一附中?

人们觉得不太稳定。

一是因为身处插花区,

在行政区划上,华都属于东湖高新区,

但是现在对应的两所学校都属于洪山区,

将来也不排除需要调整的可能。

第二,了解二手房交易陷阱的人知道多少,

16年后的华都,被划为华师一,到2020年连续5年对口,

这些年里,几乎被划掉了17年,在业主的强力维权下保住了学位,

前途可望持久?仍需谨慎看待。

当我想买保利华都学区房时,

在孩子入学前一两年就开始学习比较好,

总之,学区房更有可能会受到政策的猛烈打击。



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 武汉保利华都

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.008359 Second.