二手房交易流程及税费

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武汉金地自在城业主维权

武汉金地自在城业主维权


金地集团是中国房地产行业第一家上市公司。凭借“科学筑家,专业之道,惟精惟一”的精神经营至今,业主良好的口碑让“金地”二字成为品牌楼盘的象征,让老百姓欣然向往。

在这一大背景下,金地武汉在中国房地产上市公司金地集团开发的前三名中排名第10位,并被定位为城市优质精品项目。总建筑面积约117万平方米,包括住宅和商业配套35万平方米。该商业区包括集中式商场、情景商业街、SOHO商业区,是针对武汉城市精英人士多样化需求,打造的区域性商圈,汇聚了萃超市、影院、KTV、零售、餐饮、娱乐、儿童教育等一条龙服务。

大部分人是甚至花了两代人的积蓄来此买房,就是冲着“金地”二字,为了日后的优质房屋品质,舒适温馨的居住环境,买得舒心又放心。但随着房子的建造,一些二手房交易流程中的问题慢慢出现,让信任“金地”的人开始不那么放心和安心,开始失望和后悔。下面还有几个问题要问金地,望金地相关人士给予答复。

第一,归属问题。

武汉市地安君泰房地产开发有限公司是武汉金地自在城的开发商。众所周知,金地武汉区域公司为“武汉地产发展有限公司”,那么金地与地安君泰之间的关系是什么呢?为何在金地集团官网上找不到有关“自在城”的信息?究竟是从属关系,还是股份制,或是挂着羊头卖狗,希望金地有关人士来解释下,业主不想买房子还不知道这房子到底是谁开发的。

第二,样板间问题。

这座由销售部门特别建造的样板间并非武汉金地自建。到样板间的人都知道,自在城内的样板间确实装修得很好,里面灯火辉煌,让人一看就想下订单。在要求实地考察时,置业顾问总是以各种理由搪塞,让人以为业主要买的房子就像样房一样。有些户型甚至连样板间都没有,但还是有人下单,这是为什么,因为大家相信“金地”这个大品牌。

但是结果怎么样?三房户型,18层以下,除了两间卧室采光不错之外,起居室基本是暗的,而厨房卫生间只能用黑色来形容。笔者认为,只要有人买前去实地考察,就不会买低层这个户型。接着,3F,这套房子连样板间都没有,只有几张宣传图片。但是买家估计都不会知道,3F客厅被一根主梁分成了两半,这个置业顾问应该不会告诉你。我也看过不少楼盘,要么样板间建在现场,要么也会带上去看毛坯房,可金地自在城却是一片奇葩。

走道和洗手间的问题。

带有瓦片的走廊

只刷油漆而不贴瓷砖的通道。

无沉淀式

下沉式

金地自在城,宣传定位为“城市精品工程”。对于这一点,我只想对自闭症说两句:呵呵。在金地的自在城,“优质”、“精良”之类的词简直是一种讽刺。

沉陷卫生间又不是什么新技术,现在各大楼盘基本都采用沉陷卫生间了。另外,建筑给水排水设计规范以及住宅设计规范都已明确建议“住宅卫生间的卫生设备排水管不能穿过楼板进入他户”,“住宅排水横管宜设在一层套间”。而且我们金地以“科学筑家”为行为准则,却采用了古老的不沉降技术,也许您想让您的主人体会到“天下黄河之水”的壮丽风光,还是想让我们聆听那“流水如歌”的动人旋律?感谢您关心我们的主人,我们的主人在这里感谢您的八代祖先。

人行道只刷乳胶漆,不贴砖。用近10000元每平的价格买下了我们的商品房,却又把房子安置在这里,这就是金地给业主呈现的“高品质,精装修”感觉吗?每一天回家经过潮湿甚至有些发霉,贴满了小广告,各式各样的涂鸦,这里缺一片缺一片,再走进自己的家。金地物业公司收取3元物业费的独特服务方式是什么?

第四,小区门故障。

黄金之城最大的卖点在于地铁站入口。地铁口在第一期的东南角,但是小区只在北面和西面有两个入口。这就是说,需要坐地铁的业主每天要花15-20分钟绕着小区转一圈才能到达地铁站。这里是自在城对外宣传的三个靠近地铁的楼盘,可能最后只能逼人爬墙出去了。

第五,小区内的道路问题。

社区内优良的道路设计能给业主带来更多的幸福感,人车分流是现代社区的基本设计理念。当时的置业顾问口如悬河,为我们介绍小区如何优美,斩钉截铁地为我们设计了一条向我们保证车分流的道路。我想的是老人和孩子在花园里玩,情侣在林荫道上漫步,车主进了小区就是一路通畅。

可以后来发现,一切都是空虚的。自由城小区道路根本就没有人车分流,我们在小区散步时,也许不知道什么时候背后有辆车冲出来,还时时刻刻担心孩子会追着玩具跑到车前,又或者广场舞大妈占着路,让车主们怨声载道。噪音和汽笛声交织在一起,如何让你的主人感受到你所承诺的宁静?

对于武汉二手房税费,总而言之,自从购买了号称自在城的金地,就再也没有自在过。以上各种问题在工程期过了一半就被发现了,不知道还有什么可以期待的。因此,我们不能静静等待,大伙一起为自己争取利益,维护我们的家园。还希望金地自在城的相关人员能及时进行改造,至少不要侮辱“金地”二字。“好消息”!(来源:房天下)

金地自在城业主维权《打油诗》

我们曾经怀揣美丽的梦想,只为在此筑建我们幸福的家园

我们曾经憧憬美好的未来,只为相信金地品牌的力量

然而现实无情,撕碎了我们的梦想,让我们的未来充满黑暗

开发商无耻丑陋的嘴脸,在这一刻尽情绽放

走道不贴砖!厕所无沉降!人车不分流!地铁走的呛……

这还是我们憧憬的家园?这就是我们眼中的金地?

业主们

也许你还在犹豫着多一事不如少一事,忍一时风平浪静

那你只能祈祷你梦想的泡沫不会一破再破

不知你是否回忆起当初否定周边楼盘,独选“金地”的初衷?

当你一次次把自己的梦想寄托在别人良心上时,你已经丧失了对梦想的追求权力

构建和谐社会,实现“中国梦”,需要大家共同努力!

你想你出门所见,都是无视你的目光吗?

你想你需要帮助的时候,都是漠视你的目光吗?

今天不团结,明天被分化,继而被无视,永远是弱势!

漫漫人生路,我们或许将在此共同度过几十年的岁月

是时候了,站出来,维护自己的合理,合法权益!

我们维权,你请黑社会恐吓业主

请流氓是你一贯的作风,格林东郡维权也叫了流氓

我们在我们自己的业主圈发表我们的心声,你删帖神速

但是我们相信,不是什么地方都是你金地的天下

金地自在“坑”的业主会一直维权下去!


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