二手房交易流程及税费

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文化大道中建文华星城物业费贵、水费贵?

文化大道中建文华星城物业费贵、水费贵?


近日,有文化大道中建文华星城小区的朋友抱怨小区物业收费太贵。虽然是远城区的小区,但比一些市中心的小区要贵。此外,物业收取的水费也很高,希望能把水费直接交给自来水公司。

根据江夏区住房和城乡建设局的答复,

一、该小区物业公司根据《武汉市物业服务收费管理实施细则》(武发改价[2019]298号)文件内容,参照《武汉市住宅物业服务等级标准》对标后的《武汉市中心城区住宅前期物业服务收费政府指导价标准》,制定收费价格。按照《武汉市前期物业管理招标投标管理办法》的规定,经专家评审,在市民之家公开招标,最终中建三局(武汉)物业管理有限公司以每平2.3元的价格中标进行该小区的物业管理。根据《市房管局关于印发〈武汉市前期物业管理招标投标管理办法〉的通知》(武房[2007]8号),现将江夏区房屋建筑和市政基础设施工程前期物业服务合同进行网上备案。在物业服务合同期限内,物业服务主体不得擅自调整物业服务收费标准,武汉二手房交易税费第十条规定。确实需要进行调整的,应当征得业主大会同意。在征询意见之前,应在物业管理区域内按幢公布拟调价方案及理由、成本变动情况等,并不少于15天。如果有关于物业费的问题,建议小区先成立业委会成员,然后召开业主大会,协商物业服务费的定价标准。

二、由于小区未进行水改,无法分表到户,因此,水费由物业公司代收。谢谢你的留言!



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