二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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号称光谷“最生活之地”的小区

号称光谷“最生活之地”的小区


本网罗了武汉二手房信息,真正站在买家的角度对房源进行分析,写出的每个小区都是经过调查研究的,对于武汉各个板块的价值也会有深入的分析。至于二手房交易流程,有什么想知道的,关注我们一定没错。

有一次,我听到了一句话:

光谷没有外国人。

怎样才能理解这个句子呢?

实际上说的是生活在光谷的人来自祖国甚至全世界,他们也许是因为生活,也许是因为工作选择留在这个地方。正因为如此,这片区域对房子的需求就非常大!

根据需求,该区域内的楼盘很多,但如何选择又是一个问题,所以就让我把那些经过精心挑选值得一看的楼盘,给你好好讲讲。

让我们一起来看一看——万科城花璟苑。

01。

所在的板块。

在武汉新划分的160个板块中,万科城花璟苑处于软件园板块中,板块东至光谷大道,南至三环,西至东湖高新技术开发区区界,与洪山区狮子山街毗邻,北至南湖大道。

这一板块之所以被称为软件园板块,也是因为其中包含了我国中西部地区最大的软件和服务外包产业园——光谷软件园。计划用地680亩,建筑面积73万平方米,其中地上63万平方米,地下10万平方米。

根据不完全统计,园区内已有超过20家上市企业,在这里实现上市梦的武汉根生企业有三特索道、中电光谷、斗鱼、国电电力、博晟安全、兴图新科等。

它是一个巨大的工业园,有超过4万人在里面工作。七成以下的光谷人年龄在35岁以下,而平均年龄在35岁以下、充满活力的软件园较少。

据统计,光谷拥有本科及以上学历的从业人员占总人口的64.5%,20-44岁常住人口占总人口的51.4%,超过硅谷13个百分点;人均年薪21.9万元人民币;人均年薪与房价之比为15.3,比去年增长24.4%,位居全国10大高科技园区(北京中关村、上海张江、深圳高新区、苏州工业园等)之首,这也意味着,光谷人才购房需求将进一步增加。买房者,也不必担心无人接盘。

教学资源

小学生

②武汉市光谷第五小学始建于1984年7月,是一所公立小学,现有教学班68个,在校生3600多人,教职工196人。有1名特级教师、2名市级学科带头人、1名市级优秀青年教师、23名市级学科带头人、15名市级优秀青年教师、59名硕士研究生。连续三年被教育部评为第一批全国足球特色学校、全国素质教育示范学校、全国十佳成长型学校。

第二,武汉市光谷六小:2007年11月28日成立,58个教学班,学生近3000人,在岗教师160人,专任教师中大专以上学历占100%,特级教师2人。百兆光纤入校、教室通勤,教师们能够熟练地运用信息技术开展教育教学活动。

初中。

②武汉格鲁伯实验学校:民办九年一贯制实验学校,拥有230多门课程,设有体育、艺术、人文、英文、数学、科学六个学科的高标准功能教室,配备了丰富的学习资源,为学生提供全方位的学习支持。

高校。

(一)中南财经政法大学:国家重点建设的“211工程”和“985工程优势学科创新平台”项目的高校,是国家“世界一流学科建设高校”,拥有教职员工2400多名,专任教师1400多名,其中教授300多名,副教授560多名,博士生导师190多名。

2.武汉华夏理工学院:创建于2003年12月,现有专任教师659名,生师比16.2:1。其中,副高级以上专业技术职务233名,占专任教师的35.36%;正高级专业技术职务59名,占专任教师的64.64%;硕士及以上学历426名,占专任教师的64.64%。兼职教师占专任教师的4.4%;

运输资源。

在板块内部没有地铁站点,但公交线路非常丰富,无论是向北、向南,还是向西、向东,从板块内部都可以乘坐公交前往。

但是这一板块最大的交通优势还是四通八达的高架路。北面的南湖大道直接通向湖工大;南面的三环环抱武汉城区,去其他地区十分方便;东面的光谷大道高架化,前往江夏等地也很方便。

闲暇娱乐

光谷天地:关山大道和南湖大道交汇处,有沃尔玛、米乐星、华谊兄弟影院三大主力店,还有星巴克、DQ、棒约翰等知名品牌,无论是吃、玩、买,光谷天地都是值得一去的地方。

02。

地点的详细情况

花璟苑坐落于武汉市东湖新技术开发区关南园路以南、关南园路以东。

基础信息。

这个小区是由武汉万科城花璟苑置业有限公司开发建设的。土地总面积89659平方米,其中计容建筑面积409600平方米;

这个区域的地理位置还是很不错的,周边有成熟的商圈,离对口的小学也很近,下面我就详细剖析一下这个区域。

教学资源

对应学校

光谷第六小学,离万科城花璟苑很近,直线距离200多米,出门就是去,接送孩子很方便。

校园直线距离示意图。

该小学对口长城坐标城,蓝域拿铁公寓,芭比伦堡,万科城花璟苑,铁箕山社区,光谷理想城,汤逊湖社区,香山美树,光谷麒麟社,关南社区(建发社区,中建三局三公司),中建康城,曙光二村,中铁七局,华厦学院教工公寓。

武汉二手房交易税费报名条件:①“人户合一”,在学校服务范围内;②年龄在6周岁以上;

打电话是027-87412966。

学校对口武汉市光谷实验中学,创建于2008年8月,坐落在武汉光谷的核心地带,紧邻三环,校园建筑错落有致,建筑雄伟壮观,馆舍布局合理,设施齐全。目前有教师264人,教学班65个,学生3300多人。

对应的小学有光谷二小,光谷六小,光谷十五小,光谷一小(部分)。

该学校2020年的普高率为61.2%,教学成绩仍然相当不错。

打电话是027-81693128。

闲暇娱乐

看看2公里范围图会不会觉得小区周围的商超有点少?但是以社区为中心,辐射5公里,配套可以休闲娱乐的地方还是很多的!

购物中心

(一)光谷天地:光谷天地位于大名鼎鼎的光谷软件园的正对面,引进了沃尔玛超市、华谊兄弟影院、米乐星KTV、喜茶等知名品牌,如果想去吃一顿,可供选择。

第二,武汉保利广场:是一个拥有1500个停车位的综合性商业广场,还有玛歌、依芮、阿迪达斯、耐克等时尚品牌,适合驾车旅行,想要吃东西的您。

c光谷K11购物艺术中心:K11的定位是轻奢,所以有些更昂贵的品牌,比如MOSCHINO,MilaOwen,M.Latin,Okker-Gokker,都可以在里面找到,商场里还有百方汇影城,全爱工匠DIY手工工坊,作物,都市农庄等等可以供娱乐消遣的商店,带上孩子,自己或情侣,朋友们去看看吧!

④光谷德国风情街:武汉第一个24小时不睡觉的街区,也是唯一一个24小时营业的街区。业务覆盖国际国内潮牌服饰,IMAX影院,品牌KTV,世界风情美食,文化商务酒吧,书吧,24小时便利店等。夜晚无法入眠,想找个地方睡觉,这里很不错!



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