二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
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光谷中心城出地王!花山联投再落双子,南山、正荣首入中心城!中华科技园商服地块撤牌!

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土落定,光谷地王出炉!

P(2019)123号地块,花山124号地块。

二层低容积率1.2,楼面起拍价约为7500元/平方米。

P-2019)123地块,潜在竞拍者有大华、金茂、德信、保利、金地、越秀、建发、联投等。

最后由武汉鸿信长山地产有限公司,以一次加价五千万拍下,经查询为联投子公司,成交总价173913万元,竞价32轮,成交价9532.25元/平,溢价26.1%。体积率低,楼面价格也不高。

第124号地块(2019),潜在竞拍者有金茂、德信、保利、金地、越秀、建发、联投等。

最后由武汉鸿信世纪置业有限公司拍得,经查询也是联投子公司,成交总价73263万元,竞拍100轮,楼面价为11252.52元/平,溢价50.6%。

房地产开发商信息中包含了二手房交易流程

P(2019)125&P(2019)126地块为光谷中心城区。

两者的楼面起拍价格都是6800元,最高限13600元。

P(2019)125地块,潜在竞拍者有城投三镇,金地,联投,大发,奥山,招商,禹洲,正荣,南山,金辉,保利,中海等。接下来的11个连续竞价,尾号分别为143,165,210,226,229,232,234,279,310,324,337。最后一段是229,279和324在抢。

最后被武汉盘龙南山房地产有限公司拍得,经查询为南山控股子公司,成交总价122235万元,楼面价12362.58元/平,溢价81.8%,此地块也成为南山控股新的光谷地王(楼面价11点刚过,即成交均价)。

126号地块,潜在参与竞拍者有招商、金辉、保利、大华、金地、禹洲、正荣、南山、中海等。

最后由武汉正襄企业管理咨询有限公司拍得,经查为正荣子公司,成交总价101849万元,楼面价10438.33元/平,溢价53.5%。

光谷中华科技园商务公寓127栋,东西湖区商务公寓121栋,突发停业。

P(2019)125地块以12326元/平的价格竞得,经过超过十个月的建设周期计算,从明年年底到后年年初入市,备案价(不包括精装修)或许有上20000元/平的可能性(以高层建筑计算)。光谷地图资料如上,其他地图请关注公众号:中北路,我来更新落位图。



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