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湘龙鑫城菜场要改小学

湘龙鑫城菜场要改小学


近期,规划局官方发布了湘龙鑫城小学建设项目的选址意见书,意味着白沙五路湘龙鑫城菜市场现已改建为一所小学的传闻终于得到官方证实。

一、现状和原因。

现在,湘龙鑫城、观庭金色世家、瑞鑫花园、云锦世贸玉海园等周边几个小区,小学阶段招生划片到卓刀泉中学的小学部。

学校距离观庭黄金世家有1.4公里,世茂云锦玉海园更远,成人步行1.4公里大约需要20分钟,小学生步行时间更短,花费更多的时间。

另外白沙五路双向2车道、建筑机电市场物流车多的原因,导致上学路上路况比较复杂。

当然,这些并非改造的主要原因,最直接的原因是卓刀泉中学张家湾分校小学部目前办学规模已接近饱和,且周边还有一些在建小区,如万科城、中建阅江府等。

在没有新建学校的情况下,可以预见,两年后的卓刀泉中学,张家湾分校的小学部,显然无法提供如此多的新学位。

二是对周边居民和商家的影响。

据说湘龙菜市现址改建成小学的传闻,已有大半年了,据二手房交易流程及税费的网站了解,湘龙菜市场的商户租金按月收取,这样条件成熟后,才能以最快的速度进场做拆迁工作。

可是菜场改成了小学,又是几家人喜忧参半。

最为无奈的是周边小区居民,原来家门口的菜市场,还有大排档,各种过早营业,不仅方便还便宜实惠。

之前下楼可以先过早买菜,过早想吃什么就吃什么,现在要到附近的地铁站下楼,价钱可能要贵很多。

重点是买菜变得不方便了,目前买菜第二选择就是去一公里以外的商贩处买菜,其次周边小区底商也有一些小菜店。

除附近居民担心买菜不便外,湘龙菜市场的商家也较为烦恼。

例如市场外围的商家,他们在这个菜市场里干得比较久,以前人少他们坚持下来了,如今生意越来越好,但却只能走人,更让人心烦的是,之前的装修,或者转手的费用一分也拿不回来。

神啊

这个消息之所以能够被了解到,是因为小白中午在湘龙菜市场外围的大排档吃过午餐,价格真的蛮便宜的,这么一道素菜居然只花34元,关键是味道还不错!

吃完饭,和老板聊了好一会儿,觉得自己也不容易,年轻的一对夫妇,把孩子放在潜江老家,在武汉开了一家小店,每天看着父母在白沙五路接孩子,他们说其实也挺伤感的。

3.柳暗花明

小白四处走访时,意外发现万科锦绣苑对面的中建阅江府挂出招租广告,电话核实了一下,老板说正在招租做菜市场。

所以我又回到大排档,问小两口是不是要考虑一下这个新菜场?她们摇摇头,说那菜场太贵了,她们付不起这么高的租金,她们说差不多要翻倍了。

请问那你们打算怎么办,总得继续挣钱养家吧,老板说白沙五路各种小炒,牛肉面太多了,租金太高,暂时还没想好以后怎么办,先过年再说吧。

我怀疑道潜江财鱼面,鳝鱼面居然没有牛肉面干?事实就是这样,他苦笑着说,很无奈,但不知道是哪里出了问题。

我说要不是你们也去好点的小区底商,把价格提高一点,装修适当一点,这样租房子就不怕金贵,老板若有所思。

打个广告吧,就是图上红框的那家,我是被潜江财神鱼面吸引进去的,看了菜单发现太便宜,不好意思,就点了两份炒菜。

也许年底就会拆开,也不会再吃了。

一面门面背后是一户人家的希望,需要靠这份收入养活全家,希望菜场拆迁后,商户能有好的新去处。

通过实地调查了解到,随着湘龙菜场的拆迁,阅江府新建菜场,周边小区居民买菜还是比较方便的,只是价钱可能要高些。

四、武汉二手房税费的意见。

菜场旁边就有一家幼儿园,趁家长们还未到四点钟就在旁边等,小白找几位家长询问他们对菜场改小学的意见。

据说去武商量贩买菜多少有点不方便,但如果非要二选一,还是会选小学,早上送娃去学校,然后步行十多分钟去武商量贩买菜,其实是完全可以接受的。

可是娃上学近了,家里人接孩子也方便了,菜场换了学校,这个账算下来还是不错的。

04年写在最后

湘龙菜市场改造小学正在办理用地征用和建设规划手续,计划在年底拆除湘龙菜市场,预计学校将在2021年初开工建设,争取在2022年竣工。

下一年就是开二胎后的六岁新生期,这批进入义务教育阶段的孩子,加上周边新建小区业主入住,后年新入学的小学生人数将会更多。

在此之前的几年,各公立幼儿园都已出现小区业主摇号、拼入户时间等决定入学资格的现象,各私立学校借此迅速上涨学费。

白沙洲未来不缺商界,不缺医院,也不缺地铁,最缺的其实就是学校,孩子的教育问题解决了,大人工作才没有后顾之忧,买菜就能忍,读书就能忍。



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