二手房交易流程及税费

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锦绣龙城小区第二届业主委员会第二次业主大会表决票解读


锦绣龙城小区第二届业主委员会第二次业主大会表决票解读

第一项:表决物业合同是否续签

锦绣龙城小区与湖北水蓝郡物业管理有限公司至2019年12月31日到期,按照《武汉市物业管理条例》规定由业主大会针对业主相对集中的二手房税费疑问解读如下:

我们现在的物业去年不是换成万科了吗?

锦绣龙城从2007年首期交付至今一直都是水蓝郡物业,中途未以任何形式更换过物业。2018年4月1日,水蓝郡和万科合作,由万科以睿服务形式参与现场管理工作,现场为全体业主服务及管理人员全部是由万科负责,财务账务等其他业务仍由水蓝郡负责,其合作关系仅为水蓝郡和万科之间的合作,与锦绣龙城无关。与锦绣龙城签署的合同主体是湖北水蓝郡管理有限公司,与万科无关。

水蓝郡退出后,是跟万科直接签合同吗?

如果表决结果不同意续聘水蓝郡物业,那么将按照相关规定要求采取公开招标的方式选聘物业公司。任何符合要求的物业公司都可以参与投标,任何人都无权指定物业公司。


第二项:表决停车治乱管理方案中相关事宜

       由于南区停车状况相对恶劣,6月份分别组织业主代表对停车方案进行讨论。并于2019年9月2日整理并公示了《锦绣龙城停车治乱管理方案征询稿》。对表决票第二项内容解读如下:

停车方案为什么分三个小项表决?

方案公示后,部分业主提出了自己的意见和建议。其中对于方案中争议较大的停车费调整和绿道开门事项单列投票。剩余条款一起表决。


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