二手房交易流程及税费

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理工大研究生盼成家,全款入手百瑞景中央生活区

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潘先生,26岁,黄石人,毕业于武汉理工大学,2016年6月毕业,研究生即将毕业,目前正在寻找工作,家中在黄石开了一家黄石港饼加工厂。现与相恋四年的女友感情稳定,想在武汉买一套房子安家,两年后打算结婚,经过一波又一波的看房经历,最终选定武昌片区的百瑞景中央生活区项目。

黄石人在武汉读书、研习、买房只是出于对武汉二手房税费的期望。

潘家是黄石土产,由于黄石特产黄石港饼风行一时,潘家父母白手起家,和兄弟们一起开办了黄石港饼食品厂,早年在该厂附近买了一套三室两厅的住房。潘家的老宅位于黄石市下辖的一个乡镇,从小跟随父母来到黄石市,在黄石市长大,家中有一个小3岁的妹妹已经毕业,跟着父母处理工厂的食品销售和财务。潘先生从小就表现突出,小学和初中经常名列全校前10位,在初中升入高中时,潘先生以优异的成绩考上了黄石一中,之后也非常稳定,最后高考时毫无悬念的考上了武汉理工大学,从此潘先生就算是从黄石市走出来了。

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「上大学、去武汉读书是我第一次离开黄石,以前上学也没时间出去玩,一有时间就是家里食品工厂忙,也要我帮忙,上大学来武汉有很多时间,经常一有时间就会和同学在学校周围玩,再者班里经常举办春游、秋游,学校在武昌,玩的地方也多在武昌片区,武汉虽然很大,但我对武昌的印象最深,基本上没去过汉口、汉阳。」潘先生说。

潘先生的女朋友家在武汉东西湖区,是读大学时的一位同学介绍的,父母认为潘先生在以后住在武汉,不想女儿远嫁,潘先生家就这样一个儿子,什么都想给儿子最好的,考虑到武汉的经济条件,父母开始在武汉看房,准备买一套房子,等儿子长大了再买,潘先生现在还在读书,没有稳定的工作,家里想着也有点积蓄,就干脆全款买一套房子,等孩子长大了再结婚。

看武昌后的发展潜力,从百瑞景中央生活区入手。

潘先生女友家在东西湖区吴家山,女友家当然是认为潘先生以后在吴家山买房子或在古田买房子,最好是离家近点,而且现在潘先生女友在附近工作,以后结婚上班就更方便了。但是潘先生现在在武昌读书,还有半年就要毕业了,有几家大公司有意向签劳动合同,而且潘先生对武昌有着很深的感情,而且潘先生家里认为武昌比吴家山更繁华,以后的发展潜力更大,所以潘先生和他的女朋友都不愿意在武昌买房子。

湖北省委、省政府所在地武昌区,是湖北省政治、文化、信息中心,中南至街口,沿武珞路,是武昌地区最繁华的街道。潘先生父母手上有足够的存款,所以买房有更多的选择,跟着看房团看了几次房子后,他们舍弃了交通不便的白沙洲片区和相对偏远的江夏片区,根据儿子的喜好,把买房的重点放在了街口附近,这一区域的楼盘以百瑞景中央生活区最为出名,如今随着群光上苑、长投珑庭以及帝斯曼商业中心等楼盘的陆续开工,武珞路沿线的新盘供应也大幅增加。

百瑞景中央生活区六期效果图

根据潘先生的描述,他们接二连三地看过街道口附近的几个楼盘,包括泓悦府、百瑞景中央生活区、群光上苑、天下龙岭广场、长投珑庭、帝斯曼商业中心等,但对比之下,最终还是选择了百瑞景中央生活区,潘先生直言:“虽然这些楼盘都是这一区域的住宅,但也并非这些楼盘都不好,但从户型、价格、小区、品牌等方面进行对比,还是百瑞景中央生活区更胜一筹。

经多次对比武汉二手房交易流程,潘先生带着家人和女朋友来到百瑞景中央生活区的销售中心。「当初和女友一起来看,吸引我们的,是这里的建筑群搭配,又有超大的楼间距,整个社区的气氛都很和谐,还有雕塑展示区、儿童花园迷宫、阳光草坪、户外游泳池、403艺术中心、珍珠贝国际运动中心,女友是个有文艺气息的女孩,听说这里的403艺术中心总能举办各种类型的舞台剧和活动,太喜欢了,」潘先生说。

现场考察完百瑞景中央生活区项目后,潘先生开始着手百瑞景中央生活区6期3号楼E3户型,该户型建筑面积81平方米,两室两厅一卫,一厨一卫。"现在我和朋友的感情很稳定,明天我六月份毕业,房子是2016年12月交的,我们结婚两年后,到时候装修什么的都有了。"这房子是潘先生父母的全款买的,现在潘先生还没有能力买房,周先生坦言,研究生毕业后相信一定能闯出一片天地。



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