二手房交易流程及税费

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金地国际花园小区289套房屋竟被法院拍卖

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将于2017年9月21日10时至2017年9月22日10时止(延时除外)在京东司法拍卖网络平台进行亳州市中级人民法院网络公开拍卖活动。

咨询,展示看样时间和方式:从2017年8月18日至9月18日期间,从正常工作时间接受咨询,咨询电话0558-5110239,18956868511。

本次金地国际花园的拍卖活动设置了延时竞价功能,每隔最后5分钟,如有竞拍者出价,将自动延时5分钟,直至竞价结束。

拍卖方式:附加保留价拍卖方式,保留价与起拍价相等,至少有一人参与竞拍,出价不低于起拍价者,拍卖方可成交。

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特别提醒:标的物为在建工程,何时竣工,何时交付,是否有相关手续,是否办理产权登记等,本次拍卖在经过法定的公告和展示期之后才进行,拍卖标的物以现状进行拍卖,竞买人可自行了解拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵,竞买人对拍卖标的物所作的说明和提供的资料等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的担保。因此,竞买人在拍卖前必须仔细检查拍卖标的物是否有瑕疵,仔细考察水岸星城是否有瑕疵,仔细研究查看被竞买标的物的实际状况,并请亲临竞买现场,实地看样,未看样或看样的竞买人视为对该标的物现状的确认,谨慎决定竞买行为,竞买人一旦做出竞买决定,即表明对该标的物的现状及所有已知和未知的瑕疵已被充分了解并接受。对于竞标标的是否能够办理过户手续及是否需要办理过户手续,竞买人请自行到相关职能部门查询并确认,由于标的现状及存在瑕疵等原因无法办理或延迟办理过户手续以及办理二次过户所引起的费用增加的后果自负,竞买人不作任何过户承诺,不承担因过户所产生的一切费用。

标的物的转让登记手续由买受人自行办理,本公司只负责向登记管理机关出具有关法律文件。买卖双方在过户登记过程中发生的一切税费,均由买方承担。

对于上述标的物的权属有异议的,请联系我们。

拍卖会已通知各方当事人;如因各方当事人原因未收到通知,拍卖会将在五天后结束。

拍卖前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证(已注册京东账号需通过实名认证),网上缴纳竞买保证金,具体要求请参阅拍卖页面上的《竞拍须知》和京东网上拍卖平台所通知的司法拍卖流程(拍卖前必看)。未能于拍卖后将其冻结之保证金自动解冻,冻结期间不计利息。该标的物的竞得人已冻结的保证金自动转入法院指定账户。竞标者必须以真实身份缴纳保证金,否则将不能参加本次竞拍。申请人参加竞买的,保证金不予退还,但债权数额低于保证金数额的,按差额缴纳。

第九条,融侨华府的拍卖成交后,应在拍卖成交后的7个工作日内到本院交纳余款(户名:安徽省亳州市中级人民法院)。开户行:工商银行亳州市分行魏武分理处。帐号为1311272729200004448),逾期不缴者将被视为悔拍,保证金不予退还。竞买人被冻结的保证金在拍卖未成交时自动解冻,冻结期间不计利息。

第十条流拍后,申请执行人或其他执行债权人同意以拍卖规定的保留价对拍卖标的进行抵偿的,应当在拍卖流拍后的7天内向本院提出抵偿申请,并在抵偿后的7天内将抵偿款全额支付,逾期视为放弃权利。

由于标的物本身的价值,司法拍卖的起拍价、保证金、竞拍成交价格都比较高。出价人参加竞拍时,交纳保证金时可能遇到当日限额不能满足的情况,请出价人根据自己情况选择网上充值银行。主要银行充值及付款限额可上网查询。

12.依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的后,京东网拍平台将生成相应的《司法拍卖网络拍卖成功确认书》,确认书应载明实际买受人姓名、网拍标的编号等信息。

竞标者在出价前,请务必再次仔细阅读本院发布的拍卖公告。

这家公司的承诺书一本接一本,违约金更是看得一清二楚。

针对众多问题,小编向凯旋置业有限公司孙总经理进行了一些走访,经了解,因董事长欠他人4500万元资产抵押给他人,原本打算抵押阜阳的房产,但不知什么原因,房产被转移到了金地国际小区。

据了解,公司董事长已前往亳州市处理有关方面的事情。

针对此次拍卖事件小编也问了不少问题,孙总经理说:“没有人买吗?”“就算别人买了,你的房子还是你的”“我们有700多套房子,拍卖时只有200多套,一定有你住。”

看到这样的回答小编就只想说,口不择言啊。象这样的司法拍卖,肯定会通知双方,公司的孙总经理竟表示完全不知情,也没有收到任何通知。多位房主购置的房子,没有任何消息,自己购买的房子却要被法院拍卖。因项目延误,多名业主购买的房屋未备案,也未入住。

恒大首府总经理表示:很快就可以交房备案了。但从以上信息可以看出,亳州市法院将于9月21日至22日开展司法拍卖。一个承诺能代表什么呢?




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