二手房交易流程及税费

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涟水县金地国际花园小区规划设计变更方案批前公示

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第一部分项目概况。

位于金城南路东侧,圣特路北侧的涟水县金地国际花园项目。2008年2月批准了规划方案,2010年5月、2010年8月和2016年12月批准了调整方案,本次优化设计变更方案由江苏大洲工程管理有限公司设计,涟水一先房地产开发有限公司施工。

方案中主要调整的内容。

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为了推进房屋问题的解决,解决拆迁安置问题,改善城市面貌,根据设计规范的调整,建设单位提出了变更申请,主要内容如下:

一、新建两个配电房,分别位于大楼8号南侧(180平方米)、20号北侧(120平方米);

增加地下建筑面积13691.31平方米,对地下建筑进行改造,调整相应区域景观;

1号楼由原来的11层改为26层,底层商业由原来的4层改为2层,与6号楼分离,5号楼由原来的2层改为1层商业。

四、二十号、二十四号楼由原来的二幢六层住宅楼改为一幢十一层住宅楼,若在此区域内的拆迁工作如期完成,则二十号楼和二十四号楼按原来的方案执行,不作调整,可选用其他方案。

方案变更前后的主要经济指标。

1.调整前主要经济技术指标:总用地面积88371.218平方米,建筑面积230777.05平方米;

2.变更后的主要经济技术指标:总用地面积88371.218平方米,建筑面积244445.13平方米,地下建筑面积31071.22平方米(其中人防12216.26平方米,非人防18854.96平方米),地上建筑面积213373.91平方米,其中超市12323.67平方米,商场31832.93平方米,物业管理服务用房999.02平方米,社区党群服务用房460平方米,配电网300平方米,容积率2.42,建筑密度27.7%,绿地率30.8%,户数1516户,汽车停车位1291辆。

3.备选方案的主要经济技术指标:总用地面积88371.218平方米,总建筑面积243802.75平方米;

恒大首府规划设计方案将在2020年8月24日至2020年9月6日公示批前公示(见公示附图)。

第四,公开载体:

第一,公布涟水日报杂志;

中国涟水市政府门户网站http://www.bimibi.com/

经批准的建设用地现场公告。

若对规划有不同意见或建议,请在2020年9月6日前以书面形式反馈给我局,或向涟水县自然资源和规划局法规科提出听证申请。

联系:王月荣,陈铁。

联系人:0517-82388806,0517-82380262。



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