二手房交易流程及税费

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2020年武汉二手房小区榜单

2020年武汉二手房小区榜单


回首2020,武汉二手楼市表现突出,全市二手房累计成交量91,000套,那么2020年武汉哪些小区成交最火爆、最快、涨幅最高?

以数据衡量市场排名彰显实力,选取2020年1月1日~12月31日的样本数据,从成交量、成交周期、均价涨幅等维度探讨武汉二手住宅年度排行榜2020。

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名单年度看点:

交易量最大的185套,成交最多的芦岸,

最短的交易周期74天,最快的交易时间是保利心语7期,

平均成交价高达11.8%,纯水岸东湖天屿涨幅最高,

开盘均价最高为11.1%,汉飞又一城,市场预期最高。

最火的枫桦苇岸。

在2020年的小区成交量排行榜中,枫桦苇岸以185套成交量位居第一,平均每两天成交一套。

在成交排行榜上,光谷、洪山依然是热度较高的板块,地区成交占比超过六成。

在这些地区中,海面天际成交量变化最大,以153套空降第四的成绩上升37位。位于南湖核心地段周围1km内的小区,7号线、12号线、双地铁、维佳佰港城、南湖一小等,房龄较新,2020年楼价同比上涨7%,溢价能力更强。

成交最快的保利心语七期。

2020区成交周期TOP20中,保利心语七期房均成交周期最短为74天,较全市158天的房均成交周期缩短84天,成交速度加快50%。


二手房交易流程的周期反映了房子的流动性,交易周期越短,说明他卖得越好,流动性也越好。

在Top20排行榜中,保利华都、万科城花璟苑、海景天际等成交量超过百套,周边优质教育资源吸引大批买房人入手,又快又稳。

涨幅最高的纯水岸为东湖天屿。

2020区域内住宅成交均价涨幅TOP20中,纯水岸东湖天屿一期住宅成交均价30156元/㎡,上涨3176元/㎡,同比涨幅11.8%。


在TOP20榜单中,成交均价超过20,000/㎡的小区占六层,改善的换房需求得到充分释放,优质小区更受购房者欢迎。

纯水海岸东湖天屿一期、泛海国际桂海园等高端小区的成交均价在3万多元/㎡,同比上涨超过7%。

市场预期汉飞又一城。

在2020年区域内的挂牌均价涨幅榜中,汉飞又一城的挂牌均价为33766元/㎡,上涨3363元/㎡,同比涨幅高达11.1%。


平均上市价格真实反映了投资者的市场预期,平均上市价格上涨越大,后期市场预期越好。

在Top20排行榜上,汉飞又一城位于武昌市中心,优质的教育资源,交通便利,靠近湖北省武昌实验小学、武昌中华路小学、武汉市四十五中,业主市场预期较高。



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