二手房交易流程及税费

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房价的底层逻辑

房价的底层逻辑


二手房交易税费随时随地在变,我们无法控制,但关于买房的真理往往是久久不变的,今天呢,就把我看过几百套房子后总结出的十条真理分享给大家,记得一定要点赞收藏,多看几次,你至少花上几十万或多赚几十万,所有小白都有一个误区,认为存钱十年,买房十分钟,用1%的精力和时间去买90%的家庭资产,仔细想想真的就是慌慌张张,小白买房至少需要提前半年做功课,学习政策,学习理财,学习选房。要不然就进一个坑,也许十年的工资都填不上,第二,买房的企图追求一步到位是极其错误的,首先上车比选车更重要,如果先上车比选车,说明在一线城市一步到位,那基本是不可能的,第三,世界上最好的房子是站着够不着,跳起来刚上车,这句话永远不会成为现实,这句话永远不会成为买房的理由,第四,决定房价高低的因素,名列前茅,第五,年底买房,年初卖房,这是永远不变的事实,任何一个城市都是如此,第六,首付必须凑,千万不要存钱,只要工作稳定,收入稳定,银行贷款就行了。

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想了解光谷坐标城的二手房,因为二手房最忌讳的就是事故房,所以在看二手房的时候,一定要向周围的邻居了解一下。

二、检查墙壁状况。

观察二手房的墙面平整度,有无渗水、开裂等现象,特别是需要查看墙面是否有水迹现象,特别是厨房、卫生间顶面及外墙处。

看墙时要看墙角。

看看二手房墙面是否平整,有没有潮湿、裂缝等情况出现,看看是否有渗水现象。角部的承载能力是关键。

四、检查是否下水。

在看房的时候,可以用一桶水,在每一个地方的下水道里灌上水,如:台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间的地漏等等,如果听到声音,说明下水道畅通了。

保利上城二手房有四大忌!

对二手房买家而言,选择好的二手房已经成为一个重要问题。一般而言,买房前会先实地考察一番,以免因买了有瑕疵的房子而后悔。以下介绍购买二手房的四大忌。

一是不做财产权利调查。

买房子看产权是第一步,买房子一般是70年产权。二是要调查清楚房产是否存在抵押、查封、诉讼等问题,否则很容易引发纠纷。

急着要付定金。

对于当代国际城二手房还未完全了解就付定金,是不明智的。由于根据合同,在大多数情况下,定金是不会退还的。因此,除非你自己很清楚房子的情况,否则不要急着付定金。



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