二手房交易流程及税费

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中低收入者赶紧买房,否则更买不起!

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房地产市场调控仍在加强,国家坚决不允许炒房,禁止房地产投资。

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1。

近期不少城市收紧了楼市调控政策,比如上海和杭州前两天就收紧了楼市调控政策,而且数据还显示,今年前两个月全国共实施楼市调控87次!

而且楼市调控之所以会保持严厉的趋势,主要是因为目前市场上的房价还在上涨,否则这些城市也不会收紧政策。

尽管所有人都希望房价出现下跌,但实际上从房地产市场的基本行情来看,市场上的房价在相当长的一段时间内仍将继续上涨。

又因为国创光谷上城的房价还会继续上涨,所以有专家提出建议,那就是“中低收入者应该赶快买房,不然将来更买不起”。

所以中低收入的人真的要提早买房吗?

2。

第一个可以确定的是,在未来相当长的一段时间内,市场上的房价都将呈现上升趋势。

首先,由于中国城市化进程持续,城市人口持续增长,这些新的购房需求将推动房价上涨。

另一种是由于城市用地面积的减少,未来的土地价格会导致开发商成本的增加。

因此,不要看现在楼市调控政策那么严厉,但是房价在该涨的时候还会涨,只是上涨会更合理。

正如社科院预测的,全国房价涨幅在2021年进一步收窄,保持在5%左右。尽管未来房价的上涨会比较合理,基本上应该与经济的发展水平相一致,但是上涨就是上涨。

而且房价的上涨无疑会给购房者带来更大的购房压力,所以我一直在说的一个点就是,刚需买房这个事情当然是越早完成越好。

3。

为什麽会有很多人反对买房?其中一个重要原因就是北大资源山水年华,租房市场在不断完善,租房可以满足基本的居住需求,而且价格远低于买房。

但问题是,租房也只能满足基本的居住需求,如果真的选择租房居住,那你的家庭财富将永远无法跑赢社会发展步伐。

由于根据过去二十多年来房地产市场的发展经验,个人收入的增长速度基本上无法跑赢房价增长速度,买了房子的人最终都享受到了红利。

虽然这样的好处不只体现在财富上,还体现在生活压力上,许多十多年前买房子的人,在那时可能还要承受较大的月供压力,但现在那一点点月供,也就是外出下馆子的开销了。

4。

即使2021年的价格涨幅进一步缩小,但去年中国房价上涨5.9%,仅为5%。

但是,一套100万的百步亭江南郡房子,一年也要涨5万,以目前中国居民的收入水平,还有多少人能一年存5万元?

因此从这个角度来看,对于有需求的购房者来说,房子确实是早买比较好,而现在唯一的问题是,中低收入人群到底有没有钱买,毕竟中国目前的房价还不低。

值得注意的是,在目前这种房价上涨的情况下,如果还有人抱着投资的心态买房,最终可能只能是瞎忙一场,毕竟投资还要考虑资金成本,时间成本。




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