二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

银保监局关于防范“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款的风险提示

银保监局关于防范“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款的风险提示


广东银保监局将从2021年起,继续保持严厉打击各类违法违规行为和整治市场乱象的高压态势,督促辖内银行业金融机构加大对贷款的排查力度,严防贷款被挪用入楼市,多措并举强化二手房交易流程的金融风险防控。

197db7631f8698134e7219964720e7d1.jpeg

日前,广东银保监局接到群众举报,称一些“贷款中介”冒用银行名义,通过短信、电话等方式,以“利率低”“期限长”“放款快”等诱使购房者到银行贷款,通过“经营贷”“消费贷”等方式套取资金,然后以“曲线”贷款入市,从中收取高额中介服务费,甚至非法套取、不当使用个人信息,严重侵害了消费者的合法权益。为此,广东银保监局提醒广大金融消费者,要提高警惕,选择银行和正规渠道获取金融服务,警惕“贷款中介”诱使楚天都市沁园购房者违规套取贷款背后隐藏的风险或陷阱。

利用“贷款中介”非法套取贷款购房存在风险。

一是银行业金融机构提前收回贷款;

使用者应按合同所定用途使用贷款,并应专款专用。银行业金融机构对消费者贷款进行跟踪检查和监控后发现,消费者一旦挪用贷款,将采取提前收回贷款等措施,消费者也将承担违约责任。

情节严重的,依法追究其刑事责任;

在我国,居民购房资金来源明确,杜绝资金违规进入房地产市场。消费者通过“经营贷”“消费贷”等手段,编造虚假材料套取资金用于购买百瑞景中央生活区的二手房,一旦最终无法偿还,造成银行机构贷款损失,消费者和“贷款中介”将受到法律制裁。

三是消费者信用记录存在“污点”。

银行金融机构会对客户未按合同履行义务、欺诈等行为进行严格登记,作为后续与借款人合作的信用评估依据,并将客户作为个人不良信息提交人民银行征信系统。如因欺诈行为造成银行和金融机构贷款损失等情节严重,被法院列为失信被执行人的,还将将其列入最高人民法院失信被执行人名单库,并通过该名单库统一向社会公布,实施联合惩戒。

四是违规收取“贷款中介服务费”,中介服务费居高不下。

有些“贷款中介”打着银行的旗号,以低利率为诱饵,招摇撞骗,消费者到真正签订合同时才发现,中介收取的服务费很高,折合贷款成本高于银行贷款利率,这就侵犯了消费者的知情权和选择权。

五是个人信息泄露、使用不当的风险。

一些“贷款中介”不顾消费者利益,非法套取消费者个人信息,在消费者不知情的情况下,向他人泄露其个人信息,以非法牟利为目的,二次或多次出售,有的“黑中介”甚至让消费者贷款后再次贷款,严重侵犯了消费者的合法权益。

从五个方面加强消费者的风险防范意识。

一是及时了解国家房地产调控及信贷政策。

按照国家“房住不炒”的调控方针,中国人民银行与中国银保监会联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》规定,自2021年1月1日起,全国范围内将有两项房贷新规正式实施,其中,中国人民银行与中国银保监会联合发布的《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中管理制度的通知》规定,限制银行贷款中房地产贷款的比例,设置充分考虑银行业金融机构实际情况的分类分档、差别化过渡、区域调控等机制安排,目前,大部分银行业金融机构已经达到了管理要求。对于真正的自住购房者和广电兰亭荣荟的首套房,监管部门和各地政府的倾斜政策和优惠政策依然存在。

二是强化风险防范意识;

客户对于不熟悉的电话、非正式的网络诱导套取贷款、推销“低利率快”的“无抵押”贷款业务等行为,要保持警惕,不要轻信,要注意保护个人重要信息,防止上当受骗,损失钱财。

三是良好的信用记录。

客户要诚实守信,珍惜自己的信用记录,增强契约意识,依法依约参与理财活动,共同营造不违反合同约定,不以身试法的良好社会诚信环境。

四是通过正规渠道申请贷款;

顾客如果有资金融通的需求,可以通过正规渠道申请银行贷款购买福星惠誉东湖城的房屋。如对金融业务有疑问,可通过官方渠道向有关银行业金融机构咨询核实。

五是妥善处理,及时反馈。

如消费者与此类“贷款中介”性质的主体发生纠纷,可向当地市场监管等有关部门投诉维权。如“贷款中介”非法从事银行金融机构的经营活动,应向银保监会举报。



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 银保监局关于防范“贷款中介”诱导购房者违规套取贷款的风险提示

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.007506 Second.