二手房交易流程及税费

二手房交易流程及税费
观看视频2分钟,买房节省20万!

武汉炒房客继续在危险的边缘试探

武汉炒房客继续在危险的边缘试探


在2016年3月10日,关山大道某楼盘的房价突然大涨:该楼盘的均价一夜之间从每平方米16500元涨到25000元,轰动了全城。

因哄抬房价,房地产开发企业被有关部门处以“重罚”。尽管被罚了款,但这波营销做得还是很值钱的,从此以后就奠定了关山大道“领头羊”的地位。

从那以后,“领头大哥”的神迹被人模仿,但从未被超越。

例如,2016年10月9日,光谷悦城开盘暴涨8000元/平,但随后却以惨败收场;2019年8月31日,花山某楼盘开盘暴涨8000元/平,再次以惨败收场。

4faf0565e161926910bac236d5e07596.jpeg

在限购、限价、限贷、限价等多重因素下,开发商再一次想要为自己的住房涨价已不可能。但不要紧,开发商做不到的事,炒房客可以。

当年在关山大道带头的大哥,去年二手房均价是二万八,今年业主们已经集体涨价到了三万三,近期更是达到了39800。

明明还有低价房在卖,这位客户非要成交39800。一位大V评论道:“这是个高手,已经捏了一堆房子在手,他只需要一套破4的,就能把其它的房源拉高2000-3000/平!这里是专业的炒房团队!在“带头大哥”的示范下,其他楼盘纷纷摩拳擦掌,跃跃欲试。“对打套路,亏点税,多赚300万!”

当代云谷的业主称要三个月干到三万五千,吊打“老大”。

另外一个楼盘的业主称要三个月干到38000,也要吊起“老大”的头衔。

热炒楼市当然不会仅仅局限于“宇宙中心”,武汉三镇的楼市神盘已经开始蠢欲动。

例如汉口某神盘,当年全部买进的业主因资金紧张开始抛售,这可急坏了另一部分继续持有的业主,于是建议将价格统一挂在3-35000元之间。

顺带一提:平安光谷春天当年茶水费满天飞,有个茶水贩因为收了800万“茶水费”,最近才被抓。

其他楼盘的业主则更为直接,要求同地段的低价房源撤下,再按均价5万挂上去。

全市场都弥漫着浓浓的炒房风,在这种浮躁的气氛下,有人已经把涨价当成了儿戏。

其中关山大道五虎之一,挂牌价为40000/平。关山大道五虎之二,挂牌价为50000/平。

房主们拿涨价当儿戏,难道中介平台也是这样吗?是的,为了抢房,他们或者主动或者被动的配合房主这样做。


这则新闻是一位中介朋友转给我的,他说他也不想看到市场变成这样,但在这个“驱逐劣币”的市场里,你没有选择的余地。

梅南山居的房地产市场生病了。

病在纹理中,汤熨之所及;病在皮肤中,针石之所及;病在肠胃中,火上浇油之所及;病在骨髓中,司命之所属,无奈何也。

如今,它还是纹理肌肤间的小病,合理引导,加强整理即可。如继续讳疾忌医,早晚需刮骨治毒。

怎样引导?一是大开发商不能带头欢迎炒房者;二是大中介平台不能带头扰乱市场秩序;三是大V不能带头制造恐慌。有能力的人承担更多的责任,拥有房地产话语权的人不能沦为金钱的奴隶。

对市场经营者来说,要制定合理的调控政策,即整顿就整顿,惩罚就惩罚。

一般的购房者没有话语权,但有监督的权利。见到有意制造恐慌情绪的大V、有炒房嫌疑的外地人,以及那些名目繁多欢迎炒房客的开发商,都可以到网信办、房管局、住建部、以及腾讯的后台举报。

有些人问,这样做有用吗?绝对有用!例如,在前不久上海某博士抱怨“楼市打新潮”后,上海又实行了全新的“摇号”政策。又如前段时间,《风云武汉》举报某公众号“公开教唆炒房”一事后,相关文章立即被删除。

有些人说,炒房不违法,你能管的着吗?炒现代森林小镇的房价虽然不违法,但是扰乱了正常的市场秩序,损害了大多数人的利益,违背了“房住不炒”的基本国策,是投机行为,必须严打!

劝告那些仍处于危难边缘的炒房客,及时出手!管制方面的“雷霆怒火”正在蔓延!



转载请注明出处:二手房交易流程及税费 » 武汉炒房客继续在危险的边缘试探

观看视频2分钟,买房节省20万!

观看视频 立即前往
cache
Processed in 0.013190 Second.