二手房交易流程及税费

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武汉新房、二手房一年涨幅不得超过5%

武汉新房、二手房一年涨幅不得超过5%


日前,武汉市人民政府网站发布了《二手房交易流程办理方案》。

这一方案,主要对一些职责事项进行了部署,规定了完成的时限等,并在具体实施中设定了一些目标和工作任务。

计划完成棚户区改造2万户,老旧小区改造300户,开展农村房屋安全隐患排查整治,新建、改建和购置各类租赁住房9.3万套。规范长租市场发展,促进租售同权。

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坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,推动房地产市场平稳健康发展,是当务之急。稳步推进"一城一策"长效机制试点,确保新建商品住房和二手住房价格同比涨幅原则上控制在5%以内,出台《进一步加强房地产开发项目手册备案工作的通知》,修订完善《进一步加强商品房销售全过程监管的通知》,加强房地产开发项目的开发和销售管理,规范市场秩序,深化完善"双随机、一公开"工作机制,切实维护房地产市场正常秩序。

近日,有媒体报道中建文华星城片区房价上涨异常,有中介机构、业主、媒体等相互配合进行炒作,并通过网络平台发布虚假高价房源信息。为达到此目的,我局再次督请各网络平台严格按照住建部等六部委《关于整顿和规范住房租赁市场秩序的意见》(建规[2019]10号)及我局与网信办《关于进一步规范武汉市存量房信息发布管理的通知》(武规[2019]9号)的相关规定,严格履行网络平台职责,通知平台使用者或通过技术手段实现“同一机构、同一房源,只能在同一网络平台上发布一次”。

房屋信息发布后,机构及从业人员应及时更新和维护房屋信息,对于已出售(租)或已注销委托的房屋,机构及从业人员应在房屋出售(租)或注销委托后2个工作日内,将其房屋信息从各类发布渠道中删除;对于房屋出售(租)或注销后可能出现的毁损、灭失、抵押、查封等问题,机构及从业人员应在2个工作日内,将其房屋信息从各类发布渠道中删除;“网络平台”应不断完善平台功能,做好房屋信息维护,避免发布重复房源。对于同一单位(含分支机构)的同一房源只能发布一次,对于不同单位(含分支机构)的同一房源应合并发布,对发布超过30个工作日未维护的房源信息应及时删除。所有的网络平台都要特别提醒提醒富丽金澜湾的平台使用者,严格按照上述相关规定,在我市的经纪服务平台和网络平台都要及时进行相应的操作。

为了做好技术支持和其他服务工作,我市中介服务平台将通过技术手段,于2021年4月1日起实现“对发布30个工作日以上未维护的房源信息及时删除”的功能,并将相关删除房源信息提供给各网络平台查询。本局将不定期进行抽查,对未按上述有关规定执行的网络平台,将按规移交网信部门查处。兹通知。

对只挂高价、无成交意愿的房源,职能部门或将通过技术手段进行处置,实行房住不炒。在光谷区域的异常情况下,将受政策限制,欢迎在光谷落户,但拒绝炒房者囤积居奇。



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