二手房交易流程及税费

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房贷断供会有哪些影响

房贷断供会有哪些影响


如今越来越多的人买房子选择按揭贷款的方式,即使手中有钱也不会选择全额还款,因为怕万一遇到急事要钱的时候,手里没钱,而且二手房交易税费是目前你能贷到的最低利息。

进入信用记录黑名单。

当今社会是个非常注重个人信用的社会,无论是出行还是日常饮食,都会受到个人信用的影响。而且购房者一旦贷款买了房子,要注意不能出现断供的情况,一旦出现断供,断供者将被列入征信黑名单。个人信用被列入征信黑名单后会受到严重损害,如果以后想要贷款或办信用卡什么的都会受到影响,甚至自己的工作也会受到牵连。

二是制造罚息。

一般而言,我们在签订贷款合同时,都会对不按期还款也就是断供的情况做一次约定,防止二手房交易陷阱。如果购房者不能按时偿还月供,就要接受银行的处罚。这样会增加贷款买房子的成本,原贷款后利息也就多了,而逾期的房贷罚息一般都比较高,加上利息,贷款成本就高了,而且断供时间拖得越长,对断供者越不利。

房子已被抵押拍卖。

这样的情形一般是针对断供比较严重的百瑞景中央生活区购房者的,一般银行这类怒地断供者都会提供一定的宽限期,如果过了宽限期你还是还不能贷款,那就更严重了。无论你付多少首付,无论你还了多少贷款,在银行看来,目前你就是处于无偿还能力的状态,为了控制房贷的风险,银行只能拍卖房屋以偿还贷款。

买房人怎样避免房贷中断?

一、延长偿还期限。

并非所有人都可以通过这种方式避免断供,一般银行最长贷款期限为30年,如果在办理贷款时选择30年,那么银行就无法再延长贷款期限。而且购房者如果选择年限较短的话,可以通过延长还款期限来缓解还款压力,从而可以适当避免断供情况的发生。

申请延期偿还本金。

无法延长贷款期限的朋友也不必担心,你也可以通过向银行申请延期偿还本金的方式,避免断供。借款者可与银行协商,看能否暂时只还利息,不还本金,不过银行不会同意,但不试一试怎么知道呢?

卖掉橡树湾的房子。

就是在没有办法的情况下,购房者也可以选择卖房来避免房贷断供,虽然房子没了,但相对于房贷断供带来的负面影响,卖房又算得了什么?

许多朋友在办理贷款手续时,都会担心自己的贷款不能批下来,而银行也会担心已经批了贷款的朋友,也会担心自己还不了贷款,不管是什么原因造成的,购房者在有预感之前,一定要采取合理的方法及时止损。



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