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武汉绿地房地产的情况

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我一直想写一篇关于绿地的文章,因为绿地是我觉得在武汉比较合适的几个楼盘之一,绿地刚进来的时候,我也打算买绿地,但是绿地的大块头让我望而却步,但这并不影响我对绿地的看法。此前金地格林东郡因为房价高,进度慢等原因一直销售不理想,甚至曾有传言要烂尾,让我对于绿地的文章迟迟不敢下笔。然而自从不久前武汉绿地换了开发商和销售团队之后,绿地的建设和销售都有了明显的提高,再加上这段时间也经常有粉丝问我绿地这个楼盘怎么样,想听听我的分析,所以今天我决定写下这个武汉绿地——新里城,让大家更好的了解绿地这个楼盘。

事实上,零几年前,武汉的一块绿地就被老四大家之一的某集团看中,准备拿下来,后来由于某种原因没能实现,否则,今天的绿地新里城就不存在了。

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今年4月,武汉市政府通过招商引资与绿地集团签订了总投资80亿元的“跨贸工业示范区”项目。那年七月,绿地集团成功拿下南湖生态城A-34地块(336.43亩)和D-20地块(174.12亩),土地总面积510.6亩,总投资17.36亿元,容积率2.5。

01。

万科红郡绿化概况:

根据规划,该区域将形成商业+住宅的跨贸产业示范区,其中住宅面积368.35亩,约为130.67亩商业,广场面积11.53亩。商业中心规划建筑面积15.2万平方米,包括:国家馆2万方,地区馆0.5万方,跨贸总部2万方,国际商务中心办公用房1.5万方,国际花园办公用房1.5万方,铂骊酒店2.5万方,绿地熙街2万方,盐城商业街2万方,LOFT用房2.7万方。住宅用地规划总面积达69万平方米,其中一期A-34地块16.2万方,二期21.5万方,三期7.7万方,三期23.6万方。另外在A-34地块建设幼儿园16个班规模,D-20地块建设广场绿地11.5亩。

02。

第一阶段住宅情况

新城一期的绿地A-34地块分为8个子地块,其中1号地块为商业用地,2号至7号地块为住宅用地,8号地块为幼儿园用地。现已发布了6个住宅地块的设计公示图。

2号地块(中建光谷之星):该地块占地33.23亩,规划建筑面积10.12万方,容积率4.57,由4个32层高层组成。

第三块地块(派克公馆):占地面积48.2亩,规划建筑面积10.02万方,容积率3.12,包括了2栋25层的高层和5栋17层的小高层。

第四块地块(静安公馆):该地块占地面积48.45亩,规划建筑面积15.42万方,容积率4.77,由7个高层32层组成。

5号地块(海名门):该地块占地面积48.72亩,规划建筑面积7.3万方,容积率2.25,包括2栋17层小高层,9栋7层洋楼和1栋会所。

六号地:占地面积33.05亩,规划建筑面积10.97万方,容积率4.98,其中高层住宅6幢,总高23层。

七号地:占地45.28亩,规划建筑面积三万八千多方,容积率1.05,包含12幢三层别墅。

03。

当代卡梅尔小镇的销售额:

绿化新里城于2019年4月开盘,现售一期二、三、四号地块,五号地块待售。开张时高层房价在7000左右,小高层房价在7000以上,但在2019年武汉楼市持续低迷的情况下,绿地新里城的房价并没有发生重大变化,这可能也是其前期销量不佳的原因之一。自从绿地新里城更换了销售团队后,其销售价格大幅度下降,目前高层价格在5500-6000元之间,小高层在6000-6500元之间。

04。

位置状况。

绿化新里城位于南湖生态城东区,规划东起规划盐湖公园,东至内宜高速,西起规划山岳公园,以西至南湖立交,南起迎宾大道,南至燊海森林,北至G348(S305),北至泰丰国际城和紫荆城邦。距离卧龙湖公园约500米,距南湖公园约2.5公里,距华商国际城2.5公里,距汇东实验学校南湖校区1.5公里。

05。

保利海上五月花房地产占优势:

总体位置:绿地新里城是目前南湖东区唯一正在建设中的楼盘,连接南湖生态城和卧龙湖西区,项目完成后南湖东区将实现全面开发,南湖东区具有独特的优势。

品牌优势:绿地新里城位于“2020中国房地产500强排行榜”的第15位,绿地控股集团作为绿地的长期合作伙伴,作为绿地的新悦物业。与目前武汉本地开发商相比,武汉本地地产楼盘质量具有明显优势。

环保优势:绿地新里城是南湖东区最后一个在建地块,根据规划,目前正在与G348改造、燊海森林商业区建设同步进行,未来绿地新里城建成交后,周边基本不再有施工场地,入住后可享受完善的环境配套。此外现有绿地新里城虽然紧邻G348干道,但待后期自泸大件路建成后,G348将剥离过境线路的功能,成为纯城市干道,交通流量将大大减少。

万科金域蓝湾的商务优势:绿地新里城作为跨贸产业示范区项目,自带15万平的大型商业综合体,居住在绿地新里城出门就可以享受丰富的购物休闲生活,并且由于其独特的跨贸定位,其商业将与目前武汉市区内同质化的其它商业体有明显的区别。超大体量的510亩,让它真正成为城市中的一座城市,在绿色化的区域就可以满足基本的生活需求。

运输优势:绿地新里城靠近内宜高速南湖出口,丹桂大街,G348等骨干道路,对内对外交通十分便利。

项目区内自有两个绿地公园,其东面是盐湖公园,西面是山岳公园,与燊海森林中的卧龙湖公园相距不到一公里,与南湖公园相距仅2.5公里,公园绿地的配套非常充分。

教学配套:绿地新里城双语国际幼儿园,按照目前的学区划分,正在读汇东实验学校南湖校区,教育资源充足。

保健服务:绿地新里城距燊海森林南侧市中医院卧龙湖院区2公里,距沿滩新城高科技医院2.5公里,距市四医院南湖总院4公里,保健服务齐全。

06。

房地产的劣势。

更好的楼盘也有自己的劣势,一是广电兰亭荣荟楼盘位于南湖生态城的边缘,距离汇东等武汉中心较远,这也是大多数人考虑的因素之一;二是楼盘周围都是大型骨干道路,临街一侧会受到噪音的影响;三是G348改造后,绿地道路无法直接与南湖紫荆街相连,即车辆无法从绿地直接通过G348到达紫荆街,这极大地降低了绿地新里城与南湖东区的交通通达性;四是绿地新里城是一个改善型楼盘,由于住宅户型面积小、面积大,对消费者的要求也较低;五是由于整个绿地跨贸产业示范区项目体量较大、开发周期长,其商业区短期不能完全成熟。

上述就是关于新里绿地的介绍和分析,供准备买房的朋友们参考。要提到的是没有一个楼盘是适合所有购房者的,大家在买房时需要根据自己的需求结合楼盘的实际情况具体分析做出决策。注意:本文仅为个人观点,不作为投资建议,相关数据以绿地销售中心为准。

对于绿色城市,您的意见如何?欢迎在评论区留言讨论。大家也想看看介绍哪些楼盘分析,也可以在下面留言。




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