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据长江日报报道，武汉市房管局4日宣布，正式启动“二手房税费房源信息挂牌工作”。
直白地说，就是在官方平台上，对全市今后所有的二手房交易先进行一次前置“审批”，并针对每套二手房都生成一个类似于身份证号的唯一的“房源编码”。
以后，买卖双方自行的、或房产中介撮合的所有与该套二手房有关的买卖，均依托这一系统进行。
政府依托这一系统进行全过程监管。
住建部刚刚宣布对30城市启动专项整治。
打击投机炒房、“黑中介”也是整治主要内容之一。
长沙等地也是刚刚出台对二手房史无前例的“限售”政策。
此间有业内人士甚至据此揣恻，这有可能是在为可能的“限售”作技术层面的铺垫。
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“二手房交易房源挂牌”程序：
1、房屋交易前，业主向房屋中介提供房屋权属和身份证明。
2、中介通过存量房交易网签系统申请，房管部门进行验证，初步排除房屋交易信息是否受限。
3、二手房交易信息可用，网签系统自动为该房源生成唯一房源编码；房屋信息受限，网签系统不生成房源编码，并提示向房屋所在地的区房管局申请进一步核验。
4、经过受权的中介通过网签系统实现挂牌，对外发布房源的项目地址、户型、面积、挂牌价格等基本信息。
5、市民可以通过武汉市房管局官方网站（http://fgj.wuhan.gov.cn/zl.jspx）进入“武汉二手房交易税费”（下图），查看核验过的二手房和房屋中介相关信息。
6、房东可随时申请撤销挂牌房源信息，也可随时委托中介再次发布房源信息，但房源编码不变。
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目前该挂牌程序已在汉阳区试点，本月将在青山区、洪山区铺开。
9月起在武汉市全面推行。此后，
1、未生成房源编码的二手房将无法交易。
2、市民还可在网站上对房屋中介进行信用点评。
3、二手房源挂牌时，房东可选独家或多家房屋中介发布房源信息。
4、房东委托中介前，双方应网签相关书面服务协议
5、个人也可不通过中介进行房屋交易，需先签订《存量房自行交易承诺书》。
可以预见，武汉二手房买卖流程有了这个官方版“二手房淘宝网”，未来商业网站的房源信息价值将会打折扣。
中介机构在虚假房源、重复房源、阴阳合同、吃差价上的操作将更难实施。
卖家秀和买家秀更加一致，也是好事！
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