买卖二手房的好消息来啦！契税、营业税都有调整！

　　从2月22号开始，我市已经开始执行二手房交易税费的新政策了，据了解，今后，在买房、卖房的时候，与之前相比，纳税人可以享受更多的税收优惠。

上周财政部、国家税务总局、还有住房城乡建设部，联合下发了调整住房交易环节，契税、营业税优惠政策的通知。

市地方税务局税政二科科长夏瑞群

　　记者了解到，个人购买的房产分为普通住房和非普通住房两种，普通标准住房标准：

　　1、住宅小区建筑面积容积率在1.0以上；

　　2、单套建筑面积在140平米(含)以下；

　　3、实际成交价格在同级别土地上住房平均价格的1.2倍以下。

契税调整前，个人购买非普通住房的税率是4%，个人购买普通住房的，税率是3%，个人购买普通住房，而且这个住房属于家庭唯一住房的，税率是1.5%，如果个人购买了90平米以下的普通住房，而且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%的税率征收。那么，契税调整以后，对家庭购买唯一住房，面积在90平米及以下的，减按1%的税率征收契税，面积在90平米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

市地方税务局税政二科科长夏瑞群